Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstel Makelaardij o.g.

Amstelkade 34

1427AN Amstelhoek • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.231

Galería de fotos

Amstelkade 34 Amstelhoek
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op unieke locatie aan de rivier De Amstel gelegen twee-onder-één kap woning. Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over de Amstel. Hier wonen betekent 365 dagen per jaar recreëren. Amstelhoek: Deze woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Amstelplein, diverse winkels en restaurants met terrassen aan de rivier De Amstel, evenals het fort van de Stelling van Amsterdam. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook het openbaar vervoer is nabij, met onder andere tram 25 op korte afstand. Diverse scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De directe omgeving is bovendien prachtig, met onder meer de rivier De Amstel. Indeling: Entree hal, toilet, keuken met de doorloop naar de woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de Amstel. De tuin is erg diep en biedt een kantoor, gastenverblijf of zorgwoning in de tuin voorzien van woonkamer met open keuken, slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Verdieping: Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers (waarvan de grootste voorzien is van 2 inbouwkasten), een badkamer met ligbad toilet wastafel en een aparte douche. Tevens is er een berging met de cv opstelling. Bijgebouw: Achter in de tuin staat een bijgebouw wat nu is ingericht als appartement, met slaapkamer, keuken en badkamer. Maar het is ook mogelijk als praktijkruimte, kantoorruimte, speelruimte voor de kinderen, ruimte voor de au-pair. Aan u de keuze! Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, voorzieningen en praktische indeling, waardoor het geschikt is voor zowel gezinnen als mensen met een aan huis verbonden beroep. Bijzonderheden: - Parkeren kan voor de deur en op eigen terrein. - Asbest en niet-zelfbewoond clausule zijn van toepassing. - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,26%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
457 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1427

Mapas de Google

Ver Amstelhoek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelhoek. En 2025 había 970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelhoek
Año Inhabitantes
2021 985
2022 990
2023 995
2024 980
2025 970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 305

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

130

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

790

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 65
Appartementen 90
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 101

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

83

Etiqueta A

79

Etiqueta G

79

Etiqueta C

72

Etiqueta D

52

Etiqueta F

47

Etiqueta E

31

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.140
2021 1.560 3.240
2022 1.190 2.970
2023 1.020 2.740
2024 990 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Amstelhoek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelhoek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?

Amstelhoek telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelhoek?

In Amstelhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer viviendas in Amstelhoek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.