Ir directamente al contenido
Logotipo de Forte Makelaars

Albardagracht 78

1067DZ Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 5.246

Galería de fotos

Albardagracht 78 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek deze ruime en moderne gezinswoning van ca. 118 m², gelegen aan het water in de geliefde Eendrachtsparkbuurt in Amsterdam Nieuw-West. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een zonnige voortuin op het zuiden, een rustige achtertuin én een ruim dakterras. De woning is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen, met thermostaten in de slaapkamers en de badkamer. Dankzij de slimme indeling, de uitstekende lichtinval en de ruime opzet biedt deze woning een hoog wooncomfort en veel privacy. Indeling Entree Via de zonnige voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met garderobe, meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de open keuken. De royale en lichte woonkamer is tuingericht en heeft een prettige, rechthoekige indeling. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deur naar de achtertuin is een fijne plek voor lange avonden of spelende kinderen binnen handbereik. De ruimte is afgewerkt met een nette vloer en voorzien van vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. De keuken is strak afgewerkt en biedt volop werk- en opbergruimte, met uitzicht op de zonnige voortuin op het zuiden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een tweede toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens goed van formaat en praktisch in te delen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een ruime vierde en vijfde slaapkamer. De vijfde kamer is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als inloopkast of wasruimte. Vanuit deze verdieping is het ruime dakterras bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuiden, een rustige achtertuin op het noorden met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin en een ruim dakterras op de bovenste verdieping. Hierdoor vindt u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. Omgeving De woning is gelegen in de populaire Eendrachtsparkbuurt in Amsterdam Nieuw-West, een wijk die bekendstaat om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein, met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Het openbaar vervoer is goed geregeld met onder andere tramverbindingen en bussen richting het centrum van Amsterdam en Sloterdijk station. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A10, A5 en A9) snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met onder andere Schiphol, Haarlem en Hoofddorp. Bijzonderheden •  Woonoppervlakte ca. 118 m2 •  Bouwjaar 2014 •  5 slaapkamers •  10 zonnepanelen •  Voor- en achtertuin •  Ruim dakterras •  Verwarming middels stadsverwarming • Vloerverwarming op alle verdiepingen, met thermostaten in de slaapkamers en de badkamer • Parkeerplaats te huur in de ondergelegen garage ook met mogelijkheid om te kopen bij Stadgenoot •  Gemeenschappelijke fietsenstalling •  Gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 30-06-2057. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,21%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
84 m²
Contenido
413 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1067

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.