Ir directamente al contenido
Logotipo de Mokum Makelaardij

Ambonplein 40

1094RA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 7.142

Galería de fotos

Ambonplein 40 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Alles wat je van een woning mag verwachten, vind je in dit heerlijk lichte 3-kamerappartement van 77 m². Het ligt op begane grond en heeft een lekkere achtertuin (37 m2) én een enorm grote gemeenschappelijke binnentuin. Je woont er prettig door de perfecte indeling: ruime zithoek én aparte eethoek, badkamer én apart toilet, cv-kast én aparte wasmachinekast, bergruimte in huis én een aparte berging, tuindeuren in de living én in de hoofdslaapkamer. Tel hier bij op: de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, energielabel A, een moderne keuken uit 2023 met inbouwapparatuur, een stijlvol ingerichte badkamer, witte wanden, hoge plinten en een mooie eiken laminaatvloer met vloerverwarming door bijna de hele woning, dan weet je dit is een nagenoeg perfecte woning. Indeling: Stap de algemene entree binnen en met 5 stappen sta je voor je eigen voordeur. Vanuit je eigen hal bereik je alle ruimtes die het appartement rijk is; overzichtelijk en handig. De living is onderverdeeld tussen een flinke, lichte zithoek aan de straatzijde, de eethoek aan de tuin en de keuken er tussen in. De keuken is bijna nieuw (2023) en heeft een zachte zandkleur plus een wit aanrechtblad. De praktische indeling geeft voldoende bergruimte en allerhande inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, combi-magnetron/-oven, afwasmachine, inductiekookplaat met afzuigkap). Twee prima bemeten slaapkamers aan de rustige tuinzijde. Badkamer met royale douchehoek, wastafel en designradiator. Bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Toilet (zwevend) met fonteintje. Bergruimte met cv-installatie en vloerverwarmingsunit. De achtertuin ligt op het westen, zodat je in de namiddag en avond lekker in de zon kan zitten. Perfect om na een werkdag nog heerlijk te genieten van de buitenlucht. De tuin is royaal en geheel omsloten door een houten schutting. De poort geeft toegang naar de berging en naar de gemeenschappelijke binnentuin. Deze heeft aanzienlijke afmetingen en is een oase van rust in de stad. Sluit je aan bij de groep die een gezamenlijke moestuin beheert of laat je kind lekker spelen in het eigen speeltuintje. Omgeving: De woning ligt in de Indische Buurt in Amsterdam-Oost direct tegenover de prachtige Gerardus Majellakerk. Dit statige gebouw is tegenwoordig het thuis van het Nederlands Philharmonisch en het Nederlands Kamerorkest, die er repeteren en concerten geven. Verder huizen er onder meer het Humanistisch Verbond, Vonk, Mr. Prezident & Fresqo. Tegenover de kerk ligt de Batjanzaal, waar onder andere de Schaakschool zit en veel muzikale en creatieve activiteiten plaats vinden. Restaurant Elixer completeert dit interessante stukje stad. De initiatiefnemers van het Elixer willen graag het Ambonplein vergroenen. Daarnaast brengen zij het buurt- en huiskamergevoel naar Oost. Zij gaan voor circulariteit, ambacht, de korte keten en het experiment. Nabijgelegen parken zoals het Oosterpark en het Flevopark bieden een groene en rustige omgeving. Ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of om lekker te ontspannen. Voor fijnproevers heeft de buurt een ruim aanbod aan culinaire eetgelegenheden en trendy hotspots. Je bevindt je op loopafstand van bakkerijen, gezellige bistro’s en hippe cafés. Van bekende plekken zoals Brouwerij Poesiat & Kater, Badhuis, Bar Bukowski en Bar Basquiat tot allerlei internationale restaurants. In dit deel van Amsterdam is er voor ieder wat wils. Winkelcentrum Oostpoort ligt op enkele minuten lopen en biedt een gevarieerd aanbod van winkels zoals HEMA, Douglas en Xenos. Diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn, liggen eveneens op korte loopafstand. Ook de levendige Dappermarkt ligt om de hoek. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto (via ring A10) als met het openbaar vervoer. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en er zijn laadpalen aanwezig voor elektrische auto’s. Station Muiderpoort en tramhalte Molukkenstraat liggen op circa 3 minuten loopafstand. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. VVE: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheert, is actief en gezond. De maandelijkse kosten bedragen €135,-. Eigendomsinformatie: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 77 m² (NEN-gemeten); - Zeer toegankelijke benedenwoning; - Twee ruime slaapkamers en mogelijkheid derde slaapkamer (ipv eetkamer); - De woning is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en beide slaapkamers; - Grote, makkelijk te onderhouden achtertuin; - Aparte privéberging met elektra; - Energielabel A; - Recent vernieuwde keuken en fris gestucte en geschilderde wanden - Goed onderhouden appartement, direct te betrekken; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Financieel gezonde en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Maandelijkse VvE-bijdrage: €135,-; - Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend; - Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
273 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.