Ir directamente al contenido
Logotipo de DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G.

Amstelveenseweg 647

1081JD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.621

Galería de fotos

Amstelveenseweg 647 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen, beleggen of ontwikkelen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid? Aan de geliefde Amstelveenseweg bevindt zich dit royale en veelzijdige pand van maar liefst 177 m², met talloze mogelijkheden voor eigen gebruik én investering. Het pand is momenteel ingericht als kantoorruimte met twee zelfstandige appartementen, maar kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld als royale eengezinswoning of worden gesplitst in drie zelfstandige appartementen. De woonvormingsvergunning hiervoor is reeds afgegeven! Een unieke kans op een uitstekende locatie, mét twee eigen parkeerplaatsen in de gezamenlijke parkeergarage. Indeling: Via de entree op de beletage betreedt u het pand. Deze verdieping is momenteel ingericht als kantoorruimte en biedt een ruime hal met garderobe en meterkast. De centrale overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime kamer met veel lichtinval. De kamer aan de achterzijde beschikt over een glazen schuifpui over de volledige breedte, met toegang tot het zonnige terras van circa 20 m² op het oosten, een heerlijke plek om in de late ochtend en vroege middag van de zon te genieten. Vanuit de overloop bereikt u zowel het souterrain met toegang tot de parkeergarage als de eerste en tweede verdieping. Het souterrain beschikt daarnaast over een praktisch keukenblok. De eerste verdieping is ingericht als zelfstandig appartement met een ruime woonkamer, royale keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de grote raampartijen hebben de woonkamer, keuken en slaapkamers een prettige natuurlijke, lichtinval. Ook de tweede verdieping is ingericht als zelfstandig appartement en beschikt eveneens over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal. Omgeving: De woning is gelegen in het groene en zeer geliefde Buitenveldert, direct aan de rand van Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige restaurants en cafés, het luxe winkelcentrum Gelderlandplein en het Stadshart Amstelveen. Voor sport, ontspanning en recreatie ligt het Amsterdamse Bos op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met openbaar vervoer als via de uitvalswegen A10 en A9 bent u snel onderweg. Bijzonderheden · Woonoppervlakte ca. 177 m² (NEN2580 ingemeten); · Energielabel B; · Momenteel ingericht als kantoorruimte met twee zelfstandige appartementen; · Woonvormingsvergunning voor splitsing in drie zelfstandige appartementen reeds afgegeven; · Twee eigen parkeerplaatsen in de gezamenlijke parkeergarage; · Terras van circa 20 m² gelegen op het oosten; · Servicekosten VvE € 125,- per maand (t.b.v. parkeergarage en opstalverzekering); · Erfpacht afgekocht t/m 31-05-2047; · Gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht nog mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Contenido
597 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2047)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1081

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.