Aller directement au contenu
Logo de DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G.

Amstelveenseweg 647

1081JD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.621

Galerie de photos

Amstelveenseweg 647 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen, beleggen of ontwikkelen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid? Aan de geliefde Amstelveenseweg bevindt zich dit royale en veelzijdige pand van maar liefst 177 m², met talloze mogelijkheden voor eigen gebruik én investering. Het pand is momenteel ingericht als kantoorruimte met twee zelfstandige appartementen, maar kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld als royale eengezinswoning of worden gesplitst in drie zelfstandige appartementen. De woonvormingsvergunning hiervoor is reeds afgegeven! Een unieke kans op een uitstekende locatie, mét twee eigen parkeerplaatsen in de gezamenlijke parkeergarage. Indeling: Via de entree op de beletage betreedt u het pand. Deze verdieping is momenteel ingericht als kantoorruimte en biedt een ruime hal met garderobe en meterkast. De centrale overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime kamer met veel lichtinval. De kamer aan de achterzijde beschikt over een glazen schuifpui over de volledige breedte, met toegang tot het zonnige terras van circa 20 m² op het oosten, een heerlijke plek om in de late ochtend en vroege middag van de zon te genieten. Vanuit de overloop bereikt u zowel het souterrain met toegang tot de parkeergarage als de eerste en tweede verdieping. Het souterrain beschikt daarnaast over een praktisch keukenblok. De eerste verdieping is ingericht als zelfstandig appartement met een ruime woonkamer, royale keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de grote raampartijen hebben de woonkamer, keuken en slaapkamers een prettige natuurlijke, lichtinval. Ook de tweede verdieping is ingericht als zelfstandig appartement en beschikt eveneens over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal. Omgeving: De woning is gelegen in het groene en zeer geliefde Buitenveldert, direct aan de rand van Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige restaurants en cafés, het luxe winkelcentrum Gelderlandplein en het Stadshart Amstelveen. Voor sport, ontspanning en recreatie ligt het Amsterdamse Bos op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met openbaar vervoer als via de uitvalswegen A10 en A9 bent u snel onderweg. Bijzonderheden · Woonoppervlakte ca. 177 m² (NEN2580 ingemeten); · Energielabel B; · Momenteel ingericht als kantoorruimte met twee zelfstandige appartementen; · Woonvormingsvergunning voor splitsing in drie zelfstandige appartementen reeds afgegeven; · Twee eigen parkeerplaatsen in de gezamenlijke parkeergarage; · Terras van circa 20 m² gelegen op het oosten; · Servicekosten VvE € 125,- per maand (t.b.v. parkeergarage en opstalverzekering); · Erfpacht afgekocht t/m 31-05-2047; · Gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht nog mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Contenu
597 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2047)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1081

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.