Ir directamente al contenido
Logotipo de TWM Makelaardij Amsterdam

Dors 9

1035KD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 5.958

Galería de fotos

Dors 9 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water, met ruimte, licht en comfort. Dit instapklare 3-kamer hoekappartement biedt het allemaal. Verdeeld over twee woonlagen, met een royaal terras aan het water en een prachtige luxe afwerking. De erfpachtcanon is eeuwig afgekocht. De woning beschikt over een royaal terras met uitzicht over het water, een moderne, strakke afwerking en een lichte woonkamer met zeer luxe open keuken. Hier woon je in een groene en rustige omgeving, met natuur- en recreatiegebied ’t Twiske en het bruisende NDSM-terrein binnen handbereik. Omgeving De woning ligt in de groene en rustige woonwijk Twiske West, een ideale plek voor wie houdt van ruimte en natuur, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loop- en fietsafstand aanwezig. Met de auto ben je via de nabijgelegen S118 van de A10 snel in de rest van Amsterdam en ver daarbuiten. Natuurgebied ’t Twiske biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Indeling Begane grond: Een ruime entreehal met voldoende ruimte voor een kapstok, schoenenkast of zelfs een garderobekast. De trapkast biedt nog meer opbergruimte. De twee ruime slaapkamers zijn op de begane grond gelegen aan de rustige achterzijde. De badkamer is modern uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De master bedroom biedt toegang tot het ruime "vrijstaande" terras. Het terras ligt prachtig aan het water en heeft voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een lounge-set. Via het terras is direct de fietsenberging toegankelijk. Deze komt aan de andere kant uit op de straat. Eerste verdieping: Op de eerste etage is veel gebeurd in de afgelopen jaren, waaronder een compleet nieuwe, luxe keuken met eiland, een nieuwe vloer met vloerverwarming(en voorbereid voor koeling) en tot slot nieuw sanitair. Het grote voordeel van de woonkamer op de eerste etage is privacy. Daarnaast is het uitzicht vanuit de woonkamer heerlijk vrij. De keuken is prachtig afgewerkt met vanzelfsprekend diverse inbouwapparatuur(allen Bosch), waaronder een koelkast, vriezer, een Selsiuz-kokendwaterkraan, inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde verlichting en stoomoven/oven. In de keuken is slim gebruikgemaakt van de ruimte door extra veel kasten en lades te creëren. Op de overloop van de etage bevindt zich het toilet. Ook dit is vernieuwd met een prachtige luxe uitstraling. Er is beschikking over een zwevend toilet en fonteintje. Tot slot is er een bergruimte op de etage met de wasmachineaansluiting en met opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Royaal "vrijstaand" terras(19 m2) direct aan het water - Woonoppervlakte 72,8 m² (meetrapport aanwezig) - Woonetage recent luxe verbouwd - Eigen (fietsen)berging - Actieve en financieel gezonde VvE - Servicekosten € 125,- per maand - Erfpacht EEUWIG afgekocht - Oplevering in overleg - Verzwaarde meterkast voorzien van 3-fase-aansluiting - Verwarming via Intergas HRE 24/18 (2013) - Energielabel B, geldig tot en met 04-09-2035

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
255 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1035

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.