Aller directement au contenu
Logo de TWM Makelaardij Amsterdam

Dors 9

1035KD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.958

Galerie de photos

Dors 9 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water, met ruimte, licht en comfort. Dit instapklare 3-kamer hoekappartement biedt het allemaal. Verdeeld over twee woonlagen, met een royaal terras aan het water en een prachtige luxe afwerking. De erfpachtcanon is eeuwig afgekocht. De woning beschikt over een royaal terras met uitzicht over het water, een moderne, strakke afwerking en een lichte woonkamer met zeer luxe open keuken. Hier woon je in een groene en rustige omgeving, met natuur- en recreatiegebied ’t Twiske en het bruisende NDSM-terrein binnen handbereik. Omgeving De woning ligt in de groene en rustige woonwijk Twiske West, een ideale plek voor wie houdt van ruimte en natuur, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loop- en fietsafstand aanwezig. Met de auto ben je via de nabijgelegen S118 van de A10 snel in de rest van Amsterdam en ver daarbuiten. Natuurgebied ’t Twiske biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Indeling Begane grond: Een ruime entreehal met voldoende ruimte voor een kapstok, schoenenkast of zelfs een garderobekast. De trapkast biedt nog meer opbergruimte. De twee ruime slaapkamers zijn op de begane grond gelegen aan de rustige achterzijde. De badkamer is modern uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De master bedroom biedt toegang tot het ruime "vrijstaande" terras. Het terras ligt prachtig aan het water en heeft voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een lounge-set. Via het terras is direct de fietsenberging toegankelijk. Deze komt aan de andere kant uit op de straat. Eerste verdieping: Op de eerste etage is veel gebeurd in de afgelopen jaren, waaronder een compleet nieuwe, luxe keuken met eiland, een nieuwe vloer met vloerverwarming(en voorbereid voor koeling) en tot slot nieuw sanitair. Het grote voordeel van de woonkamer op de eerste etage is privacy. Daarnaast is het uitzicht vanuit de woonkamer heerlijk vrij. De keuken is prachtig afgewerkt met vanzelfsprekend diverse inbouwapparatuur(allen Bosch), waaronder een koelkast, vriezer, een Selsiuz-kokendwaterkraan, inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde verlichting en stoomoven/oven. In de keuken is slim gebruikgemaakt van de ruimte door extra veel kasten en lades te creëren. Op de overloop van de etage bevindt zich het toilet. Ook dit is vernieuwd met een prachtige luxe uitstraling. Er is beschikking over een zwevend toilet en fonteintje. Tot slot is er een bergruimte op de etage met de wasmachineaansluiting en met opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Royaal "vrijstaand" terras(19 m2) direct aan het water - Woonoppervlakte 72,8 m² (meetrapport aanwezig) - Woonetage recent luxe verbouwd - Eigen (fietsen)berging - Actieve en financieel gezonde VvE - Servicekosten € 125,- per maand - Erfpacht EEUWIG afgekocht - Oplevering in overleg - Verzwaarde meterkast voorzien van 3-fase-aansluiting - Verwarming via Intergas HRE 24/18 (2013) - Energielabel B, geldig tot en met 04-09-2035

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
255 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1035

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.