Ir directamente al contenido
Logotipo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Eerste Jan van der Heijdenstraat 36 E

1072TV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 9.416

Galería de fotos

Eerste Jan van der Heijdenstraat 36 E Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op TOP locatie, in één van de populairste straten van de Pijp dichtbij het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt, bieden wij aan een heerlijk licht en zeer hoogwaardig afgewerkt appartement van 77m², met twee slaapkamers, luxe badkamer en een riant terras van ca. 12m², gelegen op EIGEN GROND. Het pand is voorzien van een vernieuwde fundering. **English version below** INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de derde verdieping. De indeling is goed. Aan de voorzijde is de ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken. De keuken met spoeleiland is voorzien van een koel/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser en oven. In de woonkamer is een grote inbouwkastenwand. Aan de achterzijde zijn de twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom met inbouwkast heeft middels de openslaande deuren toegang tot het zonnige terras (zuiden). De tweede slaapkamer is ook goed bemeten en voorzien van een inbouwkast. Ook deze slaapkamer heeft toegang tot het terras. Vanuit de hal bereikt u de luxe badkamer, voorzien van het ligbad, inloopdouche en en dubbele wastafel met meubel. Het toilet met fonteintje is separaat. Daarnaast is er nog een separate wasruimte. Het appartement is keurig onderhouden en voorzien van een eikenhouten lamel parketvloer. OMGEVING Dit appartement ligt op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam gelegen in het hart van de gezellige en hippe Pijp. Het appartement bevindt zich op directe loopafstand van diversen restaurants, winkelstraatjes en een scala aan gezellige cafés. Voor je dagelijkse boodschappen liggen de Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat en de Ceintuurbaan op korte loopafstand. Ook de gezellige Albert Cuypmarkt en verschillende supermarkten zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken. Het Sarphatipark ligt op 5 minuten loopafstand, perfect voor een gezellig picknick of wandeling. De Noord/Zuidlijn om de hoek zorgt voor een ideale bereikbaarheid. Hiermee sta je binnen 5 minuten op station Amsterdam Centraal en binnen enkele minuten bevind je je op station Amsterdam Zuid. Daarnaast bevinden tram (lijn 3, 12 en 24) en bus (lijn 246) zich ook om de hoek. De snelweg A1, A2 en de ring A10 zij met de auto binnen 10 minuten te bereiken. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 76,6m² Gebouw gebonden buitenruimte: 11,5m² Bruto inhoud woning: 233,8 m3 VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 6 appartementsrechten de servicekosten bedragen € 112,57 per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en is actief. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Energielabel A - Vernieuwde fundering - Dubbel glas HR++ - Intercomsysteem - Inbouwkasten - Slimme indeling, 2 goed bemeten slaapkamers - In de koopakte zal een niet-zelf bewoning met ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering kan snel. Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Situated in a prime location, in one of the most popular streets of De Pijp, close to Sarphatipark and the Albert Cuyp Market, we offer a wonderfully bright and very high-quality finished apartment of 77m², with two bedrooms, a luxury bathroom, and a spacious terrace of approx. 12m², located on FREEHOLD LAND. The property features a renewed foundation. LAYOUT Shared stairwell with entrance on the third floor. The layout is good. At the front is the spacious and bright living room with an open-plan kitchen. The kitchen, featuring a sink island, is equipped with a fridge-freezer, a 4-burner gas stove with extractor hood, a dishwasher, and an oven. There is a large wall of built-in cupboards in the living room. At the rear are the two well-sized bedrooms. The master bedroom, with a built-in wardrobe, has access to the sunny terrace (south-facing) through French doors. The second bedroom is also well-sized and features a built-in wardrobe. This bedroom also has access to the terrace. From the hallway, you reach the luxurious bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, and a double sink with vanity unit. The toilet with hand basin is separate. Additionally, there is a separate laundry room. The apartment is neatly maintained and features an oak laminate parquet floor. SURROUNDINGS This apartment is situated in one of the most sought-after locations in Amsterdam, in the heart of the lively and trendy Pijp. The apartment is within direct walking distance of various restaurants, shopping streets, and a range of cozy cafes. For your daily groceries, Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat, and Ceintuurbaan are within short walking distance. The lively Albert Cuyp Market and various supermarkets can also be reached on foot within a few minutes. Sarphatipark is a 5-minute walk away, perfect for a pleasant picnic or stroll. The North-South Line around the corner ensures ideal accessibility. This allows you to reach Amsterdam Central Station within 5 minutes and Amsterdam Zuid Station within a few minutes. Additionally, the tram (lines 3, 12, and 24) and bus (line 246) are also located around the corner. The A1 and A2 motorways and the A10 ring road can be reached by car within 10 minutes. SURFACE AREA ACCORDING TO NEN 2580: Living area: 76.6m² Building-related outdoor space: 11.5m² Gross volume of the dwelling: 233.8m³ OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association consists of 6 apartment units; the service charges amount to € 112.57 per month. The Owners' Association is registered with the Chamber of Commerce and is active. FREEHOLD LAND The property is situated on freehold land; therefore, there is no leasehold. SPECIAL FEATURES - Freehold land - Energy label A - Renewed foundation - HR++ double glazing - Intercom system - Built-in wardrobes - Smart layout, 2 generously sized bedrooms - A non-occupancy clause with an age clause will be included in the purchase agreement - Quick completion possible. RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
234 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.