Aller directement au contenu
Logo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Eerste Jan van der Heijdenstraat 36 E

1072TV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 9.416

Galerie de photos

Eerste Jan van der Heijdenstraat 36 E Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op TOP locatie, in één van de populairste straten van de Pijp dichtbij het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt, bieden wij aan een heerlijk licht en zeer hoogwaardig afgewerkt appartement van 77m², met twee slaapkamers, luxe badkamer en een riant terras van ca. 12m², gelegen op EIGEN GROND. Het pand is voorzien van een vernieuwde fundering. **English version below** INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de derde verdieping. De indeling is goed. Aan de voorzijde is de ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken. De keuken met spoeleiland is voorzien van een koel/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser en oven. In de woonkamer is een grote inbouwkastenwand. Aan de achterzijde zijn de twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom met inbouwkast heeft middels de openslaande deuren toegang tot het zonnige terras (zuiden). De tweede slaapkamer is ook goed bemeten en voorzien van een inbouwkast. Ook deze slaapkamer heeft toegang tot het terras. Vanuit de hal bereikt u de luxe badkamer, voorzien van het ligbad, inloopdouche en en dubbele wastafel met meubel. Het toilet met fonteintje is separaat. Daarnaast is er nog een separate wasruimte. Het appartement is keurig onderhouden en voorzien van een eikenhouten lamel parketvloer. OMGEVING Dit appartement ligt op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam gelegen in het hart van de gezellige en hippe Pijp. Het appartement bevindt zich op directe loopafstand van diversen restaurants, winkelstraatjes en een scala aan gezellige cafés. Voor je dagelijkse boodschappen liggen de Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat en de Ceintuurbaan op korte loopafstand. Ook de gezellige Albert Cuypmarkt en verschillende supermarkten zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken. Het Sarphatipark ligt op 5 minuten loopafstand, perfect voor een gezellig picknick of wandeling. De Noord/Zuidlijn om de hoek zorgt voor een ideale bereikbaarheid. Hiermee sta je binnen 5 minuten op station Amsterdam Centraal en binnen enkele minuten bevind je je op station Amsterdam Zuid. Daarnaast bevinden tram (lijn 3, 12 en 24) en bus (lijn 246) zich ook om de hoek. De snelweg A1, A2 en de ring A10 zij met de auto binnen 10 minuten te bereiken. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 76,6m² Gebouw gebonden buitenruimte: 11,5m² Bruto inhoud woning: 233,8 m3 VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 6 appartementsrechten de servicekosten bedragen € 112,57 per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en is actief. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Energielabel A - Vernieuwde fundering - Dubbel glas HR++ - Intercomsysteem - Inbouwkasten - Slimme indeling, 2 goed bemeten slaapkamers - In de koopakte zal een niet-zelf bewoning met ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering kan snel. Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Situated in a prime location, in one of the most popular streets of De Pijp, close to Sarphatipark and the Albert Cuyp Market, we offer a wonderfully bright and very high-quality finished apartment of 77m², with two bedrooms, a luxury bathroom, and a spacious terrace of approx. 12m², located on FREEHOLD LAND. The property features a renewed foundation. LAYOUT Shared stairwell with entrance on the third floor. The layout is good. At the front is the spacious and bright living room with an open-plan kitchen. The kitchen, featuring a sink island, is equipped with a fridge-freezer, a 4-burner gas stove with extractor hood, a dishwasher, and an oven. There is a large wall of built-in cupboards in the living room. At the rear are the two well-sized bedrooms. The master bedroom, with a built-in wardrobe, has access to the sunny terrace (south-facing) through French doors. The second bedroom is also well-sized and features a built-in wardrobe. This bedroom also has access to the terrace. From the hallway, you reach the luxurious bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, and a double sink with vanity unit. The toilet with hand basin is separate. Additionally, there is a separate laundry room. The apartment is neatly maintained and features an oak laminate parquet floor. SURROUNDINGS This apartment is situated in one of the most sought-after locations in Amsterdam, in the heart of the lively and trendy Pijp. The apartment is within direct walking distance of various restaurants, shopping streets, and a range of cozy cafes. For your daily groceries, Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat, and Ceintuurbaan are within short walking distance. The lively Albert Cuyp Market and various supermarkets can also be reached on foot within a few minutes. Sarphatipark is a 5-minute walk away, perfect for a pleasant picnic or stroll. The North-South Line around the corner ensures ideal accessibility. This allows you to reach Amsterdam Central Station within 5 minutes and Amsterdam Zuid Station within a few minutes. Additionally, the tram (lines 3, 12, and 24) and bus (line 246) are also located around the corner. The A1 and A2 motorways and the A10 ring road can be reached by car within 10 minutes. SURFACE AREA ACCORDING TO NEN 2580: Living area: 76.6m² Building-related outdoor space: 11.5m² Gross volume of the dwelling: 233.8m³ OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association consists of 6 apartment units; the service charges amount to € 112.57 per month. The Owners' Association is registered with the Chamber of Commerce and is active. FREEHOLD LAND The property is situated on freehold land; therefore, there is no leasehold. SPECIAL FEATURES - Freehold land - Energy label A - Renewed foundation - HR++ double glazing - Intercom system - Built-in wardrobes - Smart layout, 2 generously sized bedrooms - A non-occupancy clause with an age clause will be included in the purchase agreement - Quick completion possible. RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
234 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.