Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Uiterwaardenstraat 352
1079DD Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 9.829
Galerie de photos
Description
Welkom in deze royale en smaakvol gerenoveerde benedenwoning van maar liefst 117 m² met een zonnige tuin, gelegen aan een charmant pleintje met karakteristieke platanen. Deze perfect ingedeelde woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel familiehuis: een riante doorzonwoonkamer met luxe open keuken en kookeiland, drie volwaardige slaapkamers én de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woning is in 2017 uitgebouwd en volledig gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan kwaliteit, licht en leefruimte. Het resultaat is een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau. Zo beschik je over een royale woon- en eetkamer, een fijne leefkeuken met kookeiland, een luxe badkamer, fraaie eikenhouten vloeren en strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds. Een woning waar je zó in kunt trekken. Bovendien zorgen de gunstige erfpachtvoorwaarden voor extra wooncomfort en zekerheid. De woning maakt deel uit van een charmant jaren ’30-complex in de geliefde en rustige Rivierenbuurt, op loopafstand van de Maasstraat en Scheldestraat. Hier vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants en delicatessenzaken zoals Michui, The Traveler, Tap Zuid en traiteur Feduzzi. Ook liefhebbers van groen en ontspanning wonen hier ideaal: het Amstelpark, Beatrixpark, Martin Luther Kingpark (bekend van De Parade) en de Amstel liggen allemaal op korte afstand. Naast de woning ligt bovendien een grasveldje waar kinderen veilig kunnen spelen. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in De Pijp, de binnenstad of de Zuidas. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station RAI, Station Amstel en de Noord/Zuidlijn bevinden zich in de directe omgeving, waardoor de Zuidas, Schiphol en Amsterdam-Noord snel bereikbaar zijn. Met de auto zijn de A2, A4 en A10 vlot bereikbaar en er is ruime parkeergelegenheid voor de deur. INDELING Eigen entree, sfeervol tochtportaal en binnenkomst in de royale hal met een separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De riante doorzonwoonkamer biedt aan de voorzijde vrij uitzicht op een sfeervol plein en de kerk. Indien gewenst is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. In het midden van de woning bevindt zich een luxe keuken met een royaal kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer, die dankzij de daklichten en volledig glazen gevel opvallend licht is. Vanuit hier zijn de hardhouten veranda en de fraai aangelegde tuin toegankelijk. De tuin van ca. 40 m² heeft zowel in de ochtend als in de middag zon. Tevens bevindt zich hier achter in de tuin een praktische houten berging van 5 m². Via de hal is de eerste slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar, voorzien van extra bergruimte in de trapkast. De luxe badkamer in het midden van de woning beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een aparte kast voor de wasmachine en droger. Het separate toilet met fonteintje is in dezelfde stijl betegeld. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met een grote kastenwand. Ook de derde slaapkamer heeft een goed formaat en uitzicht op de tuin dankzij de grote glazen gevel. Daarnaast beschikt deze kamer over extra bergruimte in de trapkast. Tot slot is er nog een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. ERFPACHT De erfpacht bedraagt € 599,14 per jaar en wordt tienjaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 1-10-2056. Vanaf 2056 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN -De woonoppervlakte bedraagt 117 m2 exclusief de berging van 4,8 m2 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapport beschikbaar). -Prachtig aangelegde tuin van ca. 40 m2 waar je in de ochtend en in de middag de zon hebt. -Fraai gerenoveerd en direct te betrekken. -Energielabel B. -Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. -De VvE wordt professioneel beheerd door Delair. -De servicekosten € 194,88 per maand. -Er is een Meerjaren Onderhoudsplan. -De niet-bewoners- en asbest clausule worden opgenomen in de koopakte. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,04%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Contenu
- 423 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Da Costastraat 117 O
1053ZK Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.482/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cornelis Dopperkade 12 H
1077KN Amsterdam
€ 995.000 k.k.
€ 8.432/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eerste Jan van der Heijdenstraat 36 E
1072TV Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 9.416/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nova Zemblastraat 437
1013RJ Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 9.559/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Fagelstraat 63 H
1052EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 7.368/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fagelstraat 63 H
1052EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 7.955/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Orteliusstraat 254 H
1056PK Amsterdam
€ 435.000 k.k.
€ 8.365/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lootsstraat 3 1
1053NT Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 9.302/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
