Ir directamente al contenido
Logotipo de NOMOS

Finsenstraat 12 1

1098RG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 7.850

Galería de fotos

Finsenstraat 12 1 Amsterdam
Foto 52

Descripción

In de geliefde Watergraafsmeer bevindt zich deze volledig gerenoveerde benedenwoning van circa 96 m² met zonnige achtertuin, vier slaapkamers en een hoogwaardig gerealiseerd multifunctioneel tuinhuis. De woning is de afgelopen jaren grondig vernieuwd en verduurzaamd, waarbij veel aandacht is besteed aan afwerking, maatwerk en comfort. De woning is gelegen op eigen grond. INDELING De leefruimte wordt gekenmerkt door de open indeling en diverse maatwerkoplossingen. De keuken is uitgevoerd met een Dekton werkblad (kras- en hittebestendig), geïntegreerde AEG inductie met werkbladafzuiging, Selzius kokendwaterkraan en diverse inbouwapparatuur van Bosch en ATAG. Door de gehele woning zijn maatwerkkasten, geïntegreerde werkplekken en praktische opbergoplossingen gerealiseerd. Daarnaast is de woning afgewerkt met stalen deuren, een eikenhouten multiplank vloer en de kozijnen met enkel glas zijn in 2024 vervangen voor aluminium kozijnen met HR++ beglazing. De woning beschikt over vier goed ingedeelde slaapkamers en twee badkamers. De hoofdbadkamer is voorzien van een dubbele regendouche, dubbele wastafel en spiegels met anti-condensfunctie. In de woning zijn daarnaast diverse slimme voorzieningen verwerkt, waaronder Philips Hue verlichting en slimme radiatorknoppen waarmee de verwarming per ruimte regelbaar is. Direct onder de woning bevindt zich een ruime berging in het souterrain, momenteel ingericht als opslag- en klusruimte. Deze ruimte beschikt over elektra, extra hoge opslagmogelijkheden en potentieel voor een directe verbinding met de woning. TUIN(HUIS) De zonnige achtertuin beschikt over een gunstige ligging op de middag- en avondzon en een achterom richting het Christiaan Huygensplein. De tuin is recent vernieuwd met Bankirai vlonders, maatwerk tuinbank en geïntegreerde opbergruimte. Tevens zijn er stroom- en waterpunten aanwezig en is de tuin voorzien van professionele drainage. Het tuinhuis is in 2025 gerealiseerd op professioneel gestorte fundering met heipalen en vormt een volwaardig verlengstuk van de woning. De ruimte beschikt over een eigen badkamer met regendouche, toilet, volledig uitgeruste keuken, smart CV-installatie, slimme verwarming en internetverbinding. Hierdoor leent het tuinhuis zich uitstekend voor gasten, werken aan huis of een au pair. VERDUURZAMING De woning is voorzien van zonnepanelen, extra isolatie en diverse vernieuwde installaties. Het dak is vernieuwd in 2019, het ketelhuis in 2021 en de mechanische ventilatie in 2023. Tevens beschikt de woning over een verzwaarde stoppenkast met extra groepen. De combinatie van verduurzaming en vernieuwde voorzieningen resulteert in een energielabel A. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door MVGM. De maandelijkse bijdragen zijn €134,85. OMGEVING De Finsenstraat is gelegen in de populaire Watergraafsmeer in Amsterdam Oost. Op korte afstand bevinden zich het Christiaan Huygensplein, diverse speciaalzaken, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Ook Park Frankendael, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid richting station Amstel, het centrum en de Ring A10 is uitstekend. HIGHLIGHTS • Gelegen op eigen grond • Ca. 96 m² gebruiksoppervlakte wonen • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Volledig uitgerust tuinhuis (2025) • Tuinhuis op professionele fundering met heipalen • Zonnige achtertuin met middag- en avondzon • Ruime berging in het souterrain • Actieve en professioneel beheerde VvE • VvE-bijdrage €134,85 per maand • Mogelijkheid tot huren privé parkeerplaats direct achter de woning • Mogelijkheid voor twee parkeervergunningen middels vergunningstelsel Gemeente Amsterdam VERNIEUWD & VERDUURZAAMD • Energielabel A • Gedeeltelijk aluminium kozijnen met HR++ beglazing (2024) en gedeeltelijk hout met dubbele beglazing. • Zonnepanelen • Dak vernieuwd in 2019 • Ketelhuis vernieuwd in 2021 • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
273 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming en Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.