Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Finsenstraat 12 1
1098RG Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 785.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 802.550
Prix d'achat /m²: € 7.850
Galerie de photos
Photo 52
Description
In de geliefde Watergraafsmeer bevindt zich deze volledig gerenoveerde benedenwoning van circa 96 m² met zonnige achtertuin, vier slaapkamers en een hoogwaardig gerealiseerd multifunctioneel tuinhuis. De woning is de afgelopen jaren grondig vernieuwd en verduurzaamd, waarbij veel aandacht is besteed aan afwerking, maatwerk en comfort. De woning is gelegen op eigen grond. INDELING De leefruimte wordt gekenmerkt door de open indeling en diverse maatwerkoplossingen. De keuken is uitgevoerd met een Dekton werkblad (kras- en hittebestendig), geïntegreerde AEG inductie met werkbladafzuiging, Selzius kokendwaterkraan en diverse inbouwapparatuur van Bosch en ATAG. Door de gehele woning zijn maatwerkkasten, geïntegreerde werkplekken en praktische opbergoplossingen gerealiseerd. Daarnaast is de woning afgewerkt met stalen deuren, een eikenhouten multiplank vloer en de kozijnen met enkel glas zijn in 2024 vervangen voor aluminium kozijnen met HR++ beglazing. De woning beschikt over vier goed ingedeelde slaapkamers en twee badkamers. De hoofdbadkamer is voorzien van een dubbele regendouche, dubbele wastafel en spiegels met anti-condensfunctie. In de woning zijn daarnaast diverse slimme voorzieningen verwerkt, waaronder Philips Hue verlichting en slimme radiatorknoppen waarmee de verwarming per ruimte regelbaar is. Direct onder de woning bevindt zich een ruime berging in het souterrain, momenteel ingericht als opslag- en klusruimte. Deze ruimte beschikt over elektra, extra hoge opslagmogelijkheden en potentieel voor een directe verbinding met de woning. TUIN(HUIS) De zonnige achtertuin beschikt over een gunstige ligging op de middag- en avondzon en een achterom richting het Christiaan Huygensplein. De tuin is recent vernieuwd met Bankirai vlonders, maatwerk tuinbank en geïntegreerde opbergruimte. Tevens zijn er stroom- en waterpunten aanwezig en is de tuin voorzien van professionele drainage. Het tuinhuis is in 2025 gerealiseerd op professioneel gestorte fundering met heipalen en vormt een volwaardig verlengstuk van de woning. De ruimte beschikt over een eigen badkamer met regendouche, toilet, volledig uitgeruste keuken, smart CV-installatie, slimme verwarming en internetverbinding. Hierdoor leent het tuinhuis zich uitstekend voor gasten, werken aan huis of een au pair. VERDUURZAMING De woning is voorzien van zonnepanelen, extra isolatie en diverse vernieuwde installaties. Het dak is vernieuwd in 2019, het ketelhuis in 2021 en de mechanische ventilatie in 2023. Tevens beschikt de woning over een verzwaarde stoppenkast met extra groepen. De combinatie van verduurzaming en vernieuwde voorzieningen resulteert in een energielabel A. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door MVGM. De maandelijkse bijdragen zijn €134,85. OMGEVING De Finsenstraat is gelegen in de populaire Watergraafsmeer in Amsterdam Oost. Op korte afstand bevinden zich het Christiaan Huygensplein, diverse speciaalzaken, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Ook Park Frankendael, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid richting station Amstel, het centrum en de Ring A10 is uitstekend. HIGHLIGHTS • Gelegen op eigen grond • Ca. 96 m² gebruiksoppervlakte wonen • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Volledig uitgerust tuinhuis (2025) • Tuinhuis op professionele fundering met heipalen • Zonnige achtertuin met middag- en avondzon • Ruime berging in het souterrain • Actieve en professioneel beheerde VvE • VvE-bijdrage €134,85 per maand • Mogelijkheid tot huren privé parkeerplaats direct achter de woning • Mogelijkheid voor twee parkeervergunningen middels vergunningstelsel Gemeente Amsterdam VERNIEUWD & VERDUURZAAMD • Energielabel A • Gedeeltelijk aluminium kozijnen met HR++ beglazing (2024) en gedeeltelijk hout met dubbele beglazing. • Zonnepanelen • Dak vernieuwd in 2019 • Ketelhuis vernieuwd in 2021 • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023
Prêt immobilier berekenen
€ 785.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550
3,04%
Annuellement
%
€ 39.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 785.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Contenu
- 273 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Blokverwarming en Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Katrijpstraat 148
1024SP Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 6.944/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eemsstraat 8 H
1079TG Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.684/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Prinsengracht 246 2
1016HE Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
€ 10.814/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Herentalsstraat 104
1066NM Amsterdam
€ 735.000 k.k.
€ 5.833/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Kerkstraat 407
1018VK Amsterdam
€ 630.000 k.k.
€ 7.778/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kinkerstraat 65 1
1053DG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.730/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fokke Simonszstraat 6 2
1017TG Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 10.106/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sint Willibrordusstraat 26 3
1074XM Amsterdam
€ 439.000 k.k.
€ 10.209/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
