Ir directamente al contenido
Logotipo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Frans Halsstraat 89 1

1072BP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 9.286

Galería de fotos

Frans Halsstraat 89 1 Amsterdam
Foto 3
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*For English, see below* Aan de rustige en boomrijke Frans Halsstraat, op de derde verdieping, bevindt zich dit lichte en gelijkvloerse appartement van circa 70 m² met twee slaapkamers. Raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, hoge plafonds en een doorgaande eikenhouten vloer geven de woning een ruimtelijk en licht karakter. Daarnaast bestaat de mogelijkheid een balkon aan de achterzijde te realiseren, onder voorbehoud van goedkeuring door de VvE en het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt het appartement op de derde verdieping bereikt. De entreehal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woon- en eetkamer, waar drie grote raampartijen uitkijken over de Frans Halsstraat en de ruimte de gehele dag van daglicht voorzien. De doorgaande eiken houten vloer en hoge plafonds versterken het ruimtelijke karakter van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde, voorzien van een kookeiland met betonnen werkblad, een vierpits gasfornuis, Quooker kraan en een combi oven. Ramen aan de achterzijde bieden uitzicht op het omringende groen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een prettig formaat met veel lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en is veelzijdig in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of walk-in closet. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. De woning beschikt verder over een separaat toilet en een ruime bergruimte, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger en met voldoende ruimte voor een wasrek. Details: • Woonoppervlakte van 69,8 m² (conform NEN2580); • 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 separaat toilet; • Mogelijkheid tot het realiseren van een balkon aan de achterzijde, onder voorbehoud van goedkeuring VvE en omgevingsvergunning; • Hoge plafonds en doorgaande eiken houten vloer; • Open keuken met kookeiland en betonnen werkblad; • Ruime bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Actieve, kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE), bestaande uit vijf leden, in eigen beheer; • De servicekosten VvE bedragen: € 48 per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Frans Halsstraat is gelegen in De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, bekend om zijn levendige straatbeeld en gevarieerde aanbod aan restaurants, koffiezaken en winkels. Op loopafstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Het Museumkwartier en de Rivierenbuurt zijn binnen enkele minuten op de fiets bereikbaar. De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer via de Noord/Zuidlijn en diverse tramlijnen, en via de nabijgelegen uitvalswegen is de Ring A10 snel te bereiken *English* Situated on the third floor of a quiet, tree-lined street, this bright and level apartment offers approximately 70 m² of living space with two bedrooms. Large windows to both the front and rear, high ceilings, and a continuous oak wooden floor give the property a spacious and light-filled character. There is also the possibility of adding a rear balcony, subject to approval by the Owners' Association (VvE) and the granting of a planning permit. Layout: The apartment is accessed via the communal stairwell on the third floor. The entrance hall provides access to all rooms. At the front of the property, the generous living and dining room features three large windows overlooking Frans Halsstraat, filling the space with natural light throughout the day. The continuous oak floor and high ceilings further enhance the sense of space. The living room flows seamlessly into the rear kitchen, which is fitted with a kitchen island with a concrete worktop, a four-burner gas hob, a Quooker tap, and a combination oven. Windows to the rear offer pleasant views of the surrounding greenery. The master bedroom is positioned at the front and benefits from generous proportions and excellent natural light. The second bedroom is located at the quieter rear of the apartment and is versatile in its use, ideal as a guest room, home office, or walk-in wardrobe. The bathroom is centrally positioned and features a walk-in shower and washbasin. The apartment is further complemented by a separate toilet and a spacious storage room with connections for a washing machine and dryer, with ample room for a drying rack. Details: • Living area of 69.8 m² (in accordance with NEN2580); • 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet; • Possibility to add a rear balcony, subject to VvE approval and planning permit; • High ceilings and a continuous oak wooden floor; • Open-plan kitchen with island and concrete worktop and a four-burner gas hob; • Spacious storage room with washing machine and dryer connections; • Freehold property (no ground lease); • Active, small-scale Owners' Association (VvE) consisting of five members, self-managed; • VvE service costs: € 48,- per month; • Delivery in consultation. Location: Frans Halsstraat is located in De Pijp, one of Amsterdam's most beloved neighbourhoods, known for its vibrant street life and diverse offering of restaurants, coffee spots, and independent shops. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are both within easy walking distance, while the Museum Quarter and Rivierenbuurt are just a few minutes away by bike. The apartment is well connected by public transport via the North/South metro line and several tram routes, and the A10 ring road is quickly accessible via nearby arterial roads.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
222 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1884
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT (eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.