Ir directamente al contenido
Logotipo de Amster Vastgoed

Het Breed 847

1025JD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 6.451

Galería de fotos

Het Breed 847 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English summary below** Op de 11e verdieping van dit verzorgde complex in Amsterdam-Noord vind je dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement. Het appartement beschikt over een moderne keuken uit 2022, een ruim balkon en een weids uitzicht over de stad. Ideaal voor wie comfortabel wilt wonen op hoogte, met alle voorzieningen binnen handbereik. Tegen een meerprijs kan het appartement vrijwel volledig gemeubileerd worden verkocht, ideaal als je op zoek bent naar een instapklare woning! LIGGING Het Breed grenst aan het winkelcentrum Boven ’t Y, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen. De wijk is groen opgezet met veel ruimte voor wandelen, fietsen en ontspannen in het Noorderpark. BEREIKBAARHEID Het appartement ligt op een centrale en goed bereikbare locatie in Amsterdam-Noord. Op loopafstand vind je metrostation Noord (Noord/Zuidlijn), waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Diverse buslijnen stoppen praktisch om de hoek en met de auto zit je in een paar minuten op de A10. Ook zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. INDELING Entree begane grond; Ingang via de centrale entree op de begane grond welke netjes verzorgd is en voorzien van een intercomsysteem, brievenbussen, twee liften en een trappenhuis. Ook is er directe toegang tot de bergingen waarvan 1 eigendom is. 11 verdieping; Met de lift bereik je moeiteloos de 11e verdieping, waar je profiteert van een weids en prachtig uitzicht. Bij binnenkomst stap je in een nette hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de open designkeuken uit 2022. Deze keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en strak afgewerkt. Aansluitend bevindt zich de eethoek, die dankzij de zwarte kozijnen een moderne en sfeervolle uitstraling heeft. In de eethoek bevindt zich aan de zijkant een aan de muur gemonteerd uitklapbed (140x200), perfect als extra slaapruimte naast de hoofdslaapkamer wanneer je gasten over de vloer hebt. Vanuit zowel de eetkamer als slaapkamer is er toegang tot het woningbrede balkon met weids uitzicht. De hal leidt ook naar het separate toilet en de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische kastenwand en een stijlvol designboard achter het bed. Tevens beschik je op deze verdieping over een tweede berging. PARKEREN Parkeren middels betaald parkeren en parkeervergunning. Voor actuele bedragen en wachttijden raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam. EIGENDOMSSITUATIE Eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Het bedrag voor het afgelopen jaar bedroeg € 109,97. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Dat gebeurt voor het eerst op: 01-01-2026. Algemene erfpachtbepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren ingeschreven in de kamer van koophandel onder nummer 34352686. Bovenop de servicekosten van € 239,95 die een voorschot op de stookkosten van € 70,- te worden betaald. BIJZONDERHEDEN • energielabel C;  • balkon met weids uitzicht; • woonoppervlakte 61,80 m²; • buitenruimte 9,40 m²; • externe bergruimte 5,50 m²; • inhoud 196,62 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. -------------------------------------------------------------------------------- On the 11th floor of this well-maintained complex in Amsterdam-Noord, you'll find this bright and efficiently laid-out 1-bedroom apartment. The apartment features a modern kitchen from 2022, a spacious balcony, and expansive views over the city. Perfect for those who want to live comfortably at height, with all amenities close at hand. For an additional cost, the apartment can be sold almost fully furnished, perfect if you ar looking for a move-in ready home! LOCATION Het Breed borders the Boven ’t Y shopping center, where you’ll find a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. Several primary schools, childcare facilities, and playgrounds are located nearby. The neighborhood is green and spacious, offering plenty of room for walking, cycling, and relaxing in Noorderpark. ACCESSIBILITY The apartment is located in a central and easily accessible part of Amsterdam-Noord. Metro station Noord (North/South line) is within walking distance, taking you to the city center in just 10 minutes. Multiple bus lines stop nearby, and the A10 ring road can be reached within minutes by car. There is also ample parking available in the immediate vicinity. LAYOUT Ground floor: Entry via the secure central entrance, which is well-maintained and equipped with an intercom system, mailboxes, two elevators, and a stairwell. There is also direct access to the storage units, one of which belongs to this apartment. 11th floor: A quick elevator ride takes you to the 11th floor, where you’ll enjoy beautiful, far-reaching views. Upon entering the apartment, you step into a neat hallway that leads to all rooms. The spacious living room forms the heart of the home and connects seamlessly to the sleek open-design kitchen (2022), complete with built-in appliances. Adjacent to the living room is a separate dining area with modern black window frames, adding a contemporary and stylish touch. In the dining area, there is a wall-mounted fold-out bed (140x200) on the side, perfect as an additional sleeping space beyond the main bedroom when you have guests over. Both the dining area and the bedroom provide access to the full-width balcony, offering wide, open views. The hallway also leads to a separate toilet and the bathroom, fitted with a shower, washbasin, and washing machine connection. The bedroom is located at the rear of the apartment and features a built-in wardrobe and a stylish design board behind the bed. Additionally, a second private storage room is located on this floor. PARKING Paid parking and parking by permit. For up-to-date rates and waiting times, please consult the City of Amsterdam’s official website. OWNERSHIP SITUATION The apartment is on leasehold land. The annual ground lease is indexed yearly, starting January 1, 2026. The amount for the past year was €109.97. General provisions for perpetual ground lease 2016 apply. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) Active homeowners association, registered with the Chamber of Commerce under number 34352686. Monthly contribution: €239.95 (excluding €70 advance payment for heating costs). FEATURES • Energy label C • Balcony with expansive views • Living area: 61.80 m² • Outdoor space: 9.40 m² • External storage: 5.50 m² • Volume: 196.62 m³ • Notary: at buyer’s choice • No legally binding agreement until both buyer and seller have signed a written purchase contract • Seller reserves the right to award the sale Delivery: in consultation. DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a uniform method for measuring the usable floor area. However, variations in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, omissions, or other inaccuracies, nor for the consequences thereof. Buyers are expressly reminded of their legal duty to investigate. Interested in this property? Make sure to engage your own NVM buying agent. An NVM agent will represent your interests and help you save time, money, and worry. You can find a list of certified NVM agents on Funda.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (corridorflat)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
11e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
197 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1025

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.