Direkt zum Inhalt
Logo von Amster Vastgoed

Het Breed 847

1025JD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 6.451

Fotoalbum

Het Breed 847 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English summary below** Op de 11e verdieping van dit verzorgde complex in Amsterdam-Noord vind je dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement. Het appartement beschikt over een moderne keuken uit 2022, een ruim balkon en een weids uitzicht over de stad. Ideaal voor wie comfortabel wilt wonen op hoogte, met alle voorzieningen binnen handbereik. Tegen een meerprijs kan het appartement vrijwel volledig gemeubileerd worden verkocht, ideaal als je op zoek bent naar een instapklare woning! LIGGING Het Breed grenst aan het winkelcentrum Boven ’t Y, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen. De wijk is groen opgezet met veel ruimte voor wandelen, fietsen en ontspannen in het Noorderpark. BEREIKBAARHEID Het appartement ligt op een centrale en goed bereikbare locatie in Amsterdam-Noord. Op loopafstand vind je metrostation Noord (Noord/Zuidlijn), waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Diverse buslijnen stoppen praktisch om de hoek en met de auto zit je in een paar minuten op de A10. Ook zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. INDELING Entree begane grond; Ingang via de centrale entree op de begane grond welke netjes verzorgd is en voorzien van een intercomsysteem, brievenbussen, twee liften en een trappenhuis. Ook is er directe toegang tot de bergingen waarvan 1 eigendom is. 11 verdieping; Met de lift bereik je moeiteloos de 11e verdieping, waar je profiteert van een weids en prachtig uitzicht. Bij binnenkomst stap je in een nette hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de open designkeuken uit 2022. Deze keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en strak afgewerkt. Aansluitend bevindt zich de eethoek, die dankzij de zwarte kozijnen een moderne en sfeervolle uitstraling heeft. In de eethoek bevindt zich aan de zijkant een aan de muur gemonteerd uitklapbed (140x200), perfect als extra slaapruimte naast de hoofdslaapkamer wanneer je gasten over de vloer hebt. Vanuit zowel de eetkamer als slaapkamer is er toegang tot het woningbrede balkon met weids uitzicht. De hal leidt ook naar het separate toilet en de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische kastenwand en een stijlvol designboard achter het bed. Tevens beschik je op deze verdieping over een tweede berging. PARKEREN Parkeren middels betaald parkeren en parkeervergunning. Voor actuele bedragen en wachttijden raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam. EIGENDOMSSITUATIE Eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Het bedrag voor het afgelopen jaar bedroeg € 109,97. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Dat gebeurt voor het eerst op: 01-01-2026. Algemene erfpachtbepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren ingeschreven in de kamer van koophandel onder nummer 34352686. Bovenop de servicekosten van € 239,95 die een voorschot op de stookkosten van € 70,- te worden betaald. BIJZONDERHEDEN • energielabel C;  • balkon met weids uitzicht; • woonoppervlakte 61,80 m²; • buitenruimte 9,40 m²; • externe bergruimte 5,50 m²; • inhoud 196,62 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. -------------------------------------------------------------------------------- On the 11th floor of this well-maintained complex in Amsterdam-Noord, you'll find this bright and efficiently laid-out 1-bedroom apartment. The apartment features a modern kitchen from 2022, a spacious balcony, and expansive views over the city. Perfect for those who want to live comfortably at height, with all amenities close at hand. For an additional cost, the apartment can be sold almost fully furnished, perfect if you ar looking for a move-in ready home! LOCATION Het Breed borders the Boven ’t Y shopping center, where you’ll find a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. Several primary schools, childcare facilities, and playgrounds are located nearby. The neighborhood is green and spacious, offering plenty of room for walking, cycling, and relaxing in Noorderpark. ACCESSIBILITY The apartment is located in a central and easily accessible part of Amsterdam-Noord. Metro station Noord (North/South line) is within walking distance, taking you to the city center in just 10 minutes. Multiple bus lines stop nearby, and the A10 ring road can be reached within minutes by car. There is also ample parking available in the immediate vicinity. LAYOUT Ground floor: Entry via the secure central entrance, which is well-maintained and equipped with an intercom system, mailboxes, two elevators, and a stairwell. There is also direct access to the storage units, one of which belongs to this apartment. 11th floor: A quick elevator ride takes you to the 11th floor, where you’ll enjoy beautiful, far-reaching views. Upon entering the apartment, you step into a neat hallway that leads to all rooms. The spacious living room forms the heart of the home and connects seamlessly to the sleek open-design kitchen (2022), complete with built-in appliances. Adjacent to the living room is a separate dining area with modern black window frames, adding a contemporary and stylish touch. In the dining area, there is a wall-mounted fold-out bed (140x200) on the side, perfect as an additional sleeping space beyond the main bedroom when you have guests over. Both the dining area and the bedroom provide access to the full-width balcony, offering wide, open views. The hallway also leads to a separate toilet and the bathroom, fitted with a shower, washbasin, and washing machine connection. The bedroom is located at the rear of the apartment and features a built-in wardrobe and a stylish design board behind the bed. Additionally, a second private storage room is located on this floor. PARKING Paid parking and parking by permit. For up-to-date rates and waiting times, please consult the City of Amsterdam’s official website. OWNERSHIP SITUATION The apartment is on leasehold land. The annual ground lease is indexed yearly, starting January 1, 2026. The amount for the past year was €109.97. General provisions for perpetual ground lease 2016 apply. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) Active homeowners association, registered with the Chamber of Commerce under number 34352686. Monthly contribution: €239.95 (excluding €70 advance payment for heating costs). FEATURES • Energy label C • Balcony with expansive views • Living area: 61.80 m² • Outdoor space: 9.40 m² • External storage: 5.50 m² • Volume: 196.62 m³ • Notary: at buyer’s choice • No legally binding agreement until both buyer and seller have signed a written purchase contract • Seller reserves the right to award the sale Delivery: in consultation. DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a uniform method for measuring the usable floor area. However, variations in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, omissions, or other inaccuracies, nor for the consequences thereof. Buyers are expressly reminded of their legal duty to investigate. Interested in this property? Make sure to engage your own NVM buying agent. An NVM agent will represent your interests and help you save time, money, and worry. You can find a list of certified NVM agents on Funda.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (corridorflat)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
197 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.