Ir directamente al contenido
Logotipo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kantershof 398

1104GW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 491.450

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kantershof 398 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen in het groene Kantershof! Aan de rustige en groene Kantershof in Amsterdam-Zuidoost ligt deze charmante eengezinswoning met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een diepe tuin op een royaal perceel. Kantershof 398 is een goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 91 m². Deze woning uit 1973 combineert comfort en rust met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Dankzij de gesloten keuken, de moderne afwerking van de badkamer en de rustige ligging is dit huis perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in Amsterdam met nét dat beetje extra ruimte en privacy. Bovendien biedt de woning mogelijkheden om uit te bouwen, waardoor je het huis volledig naar eigen wens en toekomstplannen kunt aanpassen. Indeling Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot het aparte toilet en de gesloten keuken. De keuken is praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte, en biedt uitzicht op de voortuin. Ideaal voor wie graag rustig kookt, zonder geuren of geluiden in de woonkamer. De aangrenzende woonkamer is royaal en licht dankzij grote raampartijen aan de achterzijde. Hier heb je uitzicht op – en directe toegang tot – de ruime en zonnige achtertuin. De tuin biedt volop privacy en mogelijkheden om een fijne zitplek, buitenkeuken of speelruimte te creëren. Door de diepte van de tuin is er tevens potentie om de woning uit te bouwen en zo extra leefruimte te realiseren. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, alle drie van goed formaat en met veel lichtinval. De luxe badkamer is recent gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is strak afgewerkt in moderne, neutrale kleuren. Omgeving De woning ligt in de rustige en groene wijk Geerdinkhof/Kantershof, een van de best bewaarde geheimen van Amsterdam-Zuidoost. Hier woon je in een buurt met veel bomen, grasvelden, speelplekken en wandelpaden. Kindvriendelijk, veilig en met een prettige sfeer. Toch is de dynamiek van de stad nooit ver weg. Binnen enkele minuten ben je met de fiets in het centrum van Amsterdam-Zuidoost of op station Bijlmer Arena. Ook het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen, kinderopvang, sportclubs en recreatiemogelijkheden zoals het Gaasperpark en de Gaasperplas. Met de auto ben je in no-time op de A9, A1 of A10 – ideaal voor forenzen of dagjesmensen. Kenmerken - Tussenwoning met 91 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 1973 - Energielabel C - 3 ruime slaapkamers - Luxe, moderne badkamer - Gesloten keuken - Ruime en zonnige achtertuin - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde - Rustige, groene woonomgeving - Carport, betaald parkeren, parkeervergunning - Servicekosten carport: €132,- per jaar - Goede bereikbaarheid met auto, fiets en OV - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,04%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
294 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1104

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.