Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kantershof 398

1104GW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kantershof 398 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in het groene Kantershof! Aan de rustige en groene Kantershof in Amsterdam-Zuidoost ligt deze charmante eengezinswoning met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een diepe tuin op een royaal perceel. Kantershof 398 is een goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 91 m². Deze woning uit 1973 combineert comfort en rust met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Dankzij de gesloten keuken, de moderne afwerking van de badkamer en de rustige ligging is dit huis perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in Amsterdam met nét dat beetje extra ruimte en privacy. Bovendien biedt de woning mogelijkheden om uit te bouwen, waardoor je het huis volledig naar eigen wens en toekomstplannen kunt aanpassen. Indeling Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot het aparte toilet en de gesloten keuken. De keuken is praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte, en biedt uitzicht op de voortuin. Ideaal voor wie graag rustig kookt, zonder geuren of geluiden in de woonkamer. De aangrenzende woonkamer is royaal en licht dankzij grote raampartijen aan de achterzijde. Hier heb je uitzicht op – en directe toegang tot – de ruime en zonnige achtertuin. De tuin biedt volop privacy en mogelijkheden om een fijne zitplek, buitenkeuken of speelruimte te creëren. Door de diepte van de tuin is er tevens potentie om de woning uit te bouwen en zo extra leefruimte te realiseren. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, alle drie van goed formaat en met veel lichtinval. De luxe badkamer is recent gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is strak afgewerkt in moderne, neutrale kleuren. Omgeving De woning ligt in de rustige en groene wijk Geerdinkhof/Kantershof, een van de best bewaarde geheimen van Amsterdam-Zuidoost. Hier woon je in een buurt met veel bomen, grasvelden, speelplekken en wandelpaden. Kindvriendelijk, veilig en met een prettige sfeer. Toch is de dynamiek van de stad nooit ver weg. Binnen enkele minuten ben je met de fiets in het centrum van Amsterdam-Zuidoost of op station Bijlmer Arena. Ook het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen, kinderopvang, sportclubs en recreatiemogelijkheden zoals het Gaasperpark en de Gaasperplas. Met de auto ben je in no-time op de A9, A1 of A10 – ideaal voor forenzen of dagjesmensen. Kenmerken - Tussenwoning met 91 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 1973 - Energielabel C - 3 ruime slaapkamers - Luxe, moderne badkamer - Gesloten keuken - Ruime en zonnige achtertuin - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde - Rustige, groene woonomgeving - Carport, betaald parkeren, parkeervergunning - Servicekosten carport: €132,- per jaar - Goede bereikbaarheid met auto, fiets en OV - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
294 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.