Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Kermispad 2
1033ZC Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 5.515
Galería de fotos
Descripción
============= ENGLISH BELOW ============= Dit is de kans waar je op gewacht hebt! Wonen in het bruisende hart van Nederland - Amsterdam in een goed onderhouden appartement op de begane grond aan het Kermispad. Met een vraagprijs van slechts € 375.000, - k.k., is dit een geweldige kans om de charme van Amsterdam te ervaren zonder daarbij in te leveren op rust en comfort. **Locatie & Omgeving** Het appartement ligt in Amsterdam, aan het Kermispad op nummer 2. Deze buurt ademt gezelligheid, biedt gemak en straalt rust uit. Supermarkten en andere winkels zijn in de directe omgeving volop te vinden en in minder dan een paar minuten sta je in één van de vele nabijgelegen scholen. Voor de natuurliefhebbers bevinden zich wandelparken op een korte afstand om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, terwijl speeltuinen zorgen voor veel plezier voor kinderen. De rustige woonwijk heeft ook een uitstekende verbinding met uitvalswegen, waardoor pendelen of het maken van een weekendtrip ontzettend eenvoudig is. **Algemene kenmerken van de woning** Dit appartement op de begane grond valt op door de vele unieke kenmerken. Gebouwd in 1989, de woning is goed onderhouden en heeft een woonoppervlakte van 68m² en een inhoud van 223m³. Zij heeft een totaal van 3 kamers, inclusief 2 slaapkamers, en beschikt over een energielabel B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het appartement heeft een centrale verwarming en een eigen Intergas-ketel uit 2015 die zorgt voor warm water. De woning is ook erg goed geïsoleerd, met dak-, muur-, en vloerisolatie en dubbele beglazing. De perfecte balans tussen comfort en efficiëntie maakt dit appartement tot een gewilde woonruimte. **Begane grond** De ruime woonkamer met een oppervlakte van 20m² geeft een warm welkom en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele kluster van banken en een eettafel voor gasten. De keuken, gerenoveerd in 2010, biedt voldoende werkruimte om te koken en is afgewerkt met moderne apparatuur. Verder biedt de begane grond plaats aan 2 slaapkamers, elk van hen een oase van rust na een lange dag. **Verdiepingen & indeling** Dit appartement bevindt zich op de begane grond, waarmee trappenlopen bij deze woning tot het verleden behoort. Een prachtige badkamer van 5m² met douche en wastafel completeert deze verdieping. **Buitenruimte & tuin** Aan de achterzijde van het pand ligt een goed onderhouden tuin gericht op het oosten. Deze tuin, van 85m², is een ideale plek om te genieten van de rustige ochtenden en avonden. Of je nu wilt barbecuen met vrienden of gewoon wilt ontspannen met een boek, deze tuin biedt de perfecte omgeving. **Parkeren & extra voorzieningen** De woning maakt gebruik van openbare parkeervoorzieningen en er is geen eigen garage. **Bijzonderheden & extra informatie** Het is belangrijk om enkele bijzondere kenmerken van het appartement uit te lichten: - Tuin van 85m² - Gelegen op de begane grond - Bestaat uit 3 kamers - Mooi aangelegde achtertuin en zijtuin - Tuin ligt op het oosten - Gelegen aan een rustige weg en in een rustige woonwijk - Energielabel B Ben je klaar om je nieuwe leven te beginnen in dit mooie appartement aan het Kermispad te Amsterdam? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Met zijn fantastische locatie, geweldige voorzieningen en een prijs die te mooi is om waar te zijn, zal dit appartement zeker niet lang op de markt blijven. Pak deze geweldige kans en maak van dit prachtige appartement je nieuwe thuis! Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ============= ENGLISH ============= This is the opportunity you've been waiting for! Living in the vibrant heart of the Netherlands - Amsterdam in a well-maintained ground-floor flat on Kermispad. With an asking price of only € 375,000, - k.k., this is a great opportunity to experience the charm of Amsterdam without compromising on peace and comfort. **Location & Surroundings** The flat is located in Amsterdam, on Kermispad at number 2. This neighbourhood breathes cosiness, offers convenience and exudes tranquillity. Supermarkets and other shops are plentiful in the immediate vicinity and in less than a few minutes you can be in one of the many nearby schools. For nature lovers, walking parks are a short distance away to relax and enjoy the outdoors, while playgrounds provide plenty of fun for children. The quiet residential area also has excellent access to arterial roads, making commuting or taking a weekend trip incredibly easy. **General features of the property** This ground-floor flat stands out for its many unique features. Built in 1989, the property is well maintained and has a living area of 68m² and a capacity of 223m³. It has a total of 3 rooms, including 2 bedrooms, and boasts an energy label B, indicating good energy efficiency. The flat has central heating and its own 2015 Intergas boiler that provides hot water. The property is also very well insulated, with roof, wall, and floor insulation and double glazing. The perfect balance between comfort and efficiency makes this flat a sought-after living space. **Ground floor** The spacious 20m² living room gives a warm welcome and offers enough space for a comfortable cluster of sofas and a dining table for guests. The kitchen, renovated in 2010, offers ample workspace for cooking and is finished with modern appliances. Furthermore, the ground floor accommodates 2 bedrooms, each of them an oasis of calm after a long day. **Floors & layout** This flat is located on the ground floor, making stair climbing a thing of the past at this property. A beautiful 5m² bathroom with shower and sink completes this floor. **Outdoor space & garden** At the rear of the property is a well-maintained garden facing east. This garden, of 85m², is an ideal place to enjoy the quiet mornings and evenings. Whether you want to barbecue with friends or just relax with a book, this garden offers the perfect setting. **Parking & additional facilities** The property uses public parking facilities and there is no private garage. **Special features & additional information** It is important to highlight some special features of the flat: - Garden of 85m² - Located on the ground floor - Consists of 3 rooms - Beautifully landscaped back garden and side garden - Garden faces east - Located on a quiet road and in a quiet residential area - Energy label B Are you ready to start your new life in this beautiful flat on Kermispad in Amsterdam? Then don't hesitate and contact us for a viewing. With its fantastic location, great amenities and a price that is too good to be true, this flat will definitely not stay on the market for long. Grab this great opportunity and make this beautiful flat your new home! This text has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for these data in any way.
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
2,78%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 68 m²
- Contenido
- 223 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2039)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-11-2025
- Fecha de venta
- 07-04-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rapenburg 95 3
1011TW Amsterdam
€ 850.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hendrik Jacobszstraat
1075PA Amsterdam
€ 4.950 p/m
€ 58/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Slikkerveerstraat
1107VJ Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Midwoudpad 48
1024MC Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Keizersgracht
1015CL Amsterdam
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ecuplein 29
1060RN Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dusartstraat
1072HR Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schubertstraat
1077GS Amsterdam
€ 2.900 p/m
€ 43/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
