Jump to content
Logo of De Ruyter Makelaardij

Kermispad 2

1033ZC Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.515

Photo Gallery

Kermispad 2 Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

============= ENGLISH BELOW ============= Dit is de kans waar je op gewacht hebt! Wonen in het bruisende hart van Nederland - Amsterdam in een goed onderhouden appartement op de begane grond aan het Kermispad. Met een vraagprijs van slechts € 375.000, - k.k., is dit een geweldige kans om de charme van Amsterdam te ervaren zonder daarbij in te leveren op rust en comfort. **Locatie & Omgeving** Het appartement ligt in Amsterdam, aan het Kermispad op nummer 2. Deze buurt ademt gezelligheid, biedt gemak en straalt rust uit. Supermarkten en andere winkels zijn in de directe omgeving volop te vinden en in minder dan een paar minuten sta je in één van de vele nabijgelegen scholen. Voor de natuurliefhebbers bevinden zich wandelparken op een korte afstand om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, terwijl speeltuinen zorgen voor veel plezier voor kinderen. De rustige woonwijk heeft ook een uitstekende verbinding met uitvalswegen, waardoor pendelen of het maken van een weekendtrip ontzettend eenvoudig is. **Algemene kenmerken van de woning** Dit appartement op de begane grond valt op door de vele unieke kenmerken. Gebouwd in 1989, de woning is goed onderhouden en heeft een woonoppervlakte van 68m² en een inhoud van 223m³. Zij heeft een totaal van 3 kamers, inclusief 2 slaapkamers, en beschikt over een energielabel B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het appartement heeft een centrale verwarming en een eigen Intergas-ketel uit 2015 die zorgt voor warm water. De woning is ook erg goed geïsoleerd, met dak-, muur-, en vloerisolatie en dubbele beglazing. De perfecte balans tussen comfort en efficiëntie maakt dit appartement tot een gewilde woonruimte. **Begane grond** De ruime woonkamer met een oppervlakte van 20m² geeft een warm welkom en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele kluster van banken en een eettafel voor gasten. De keuken, gerenoveerd in 2010, biedt voldoende werkruimte om te koken en is afgewerkt met moderne apparatuur. Verder biedt de begane grond plaats aan 2 slaapkamers, elk van hen een oase van rust na een lange dag. **Verdiepingen & indeling** Dit appartement bevindt zich op de begane grond, waarmee trappenlopen bij deze woning tot het verleden behoort. Een prachtige badkamer van 5m² met douche en wastafel completeert deze verdieping. **Buitenruimte & tuin** Aan de achterzijde van het pand ligt een goed onderhouden tuin gericht op het oosten. Deze tuin, van 85m², is een ideale plek om te genieten van de rustige ochtenden en avonden. Of je nu wilt barbecuen met vrienden of gewoon wilt ontspannen met een boek, deze tuin biedt de perfecte omgeving. **Parkeren & extra voorzieningen** De woning maakt gebruik van openbare parkeervoorzieningen en er is geen eigen garage. **Bijzonderheden & extra informatie** Het is belangrijk om enkele bijzondere kenmerken van het appartement uit te lichten: - Tuin van 85m² - Gelegen op de begane grond - Bestaat uit 3 kamers - Mooi aangelegde achtertuin en zijtuin - Tuin ligt op het oosten - Gelegen aan een rustige weg en in een rustige woonwijk - Energielabel B Ben je klaar om je nieuwe leven te beginnen in dit mooie appartement aan het Kermispad te Amsterdam? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Met zijn fantastische locatie, geweldige voorzieningen en een prijs die te mooi is om waar te zijn, zal dit appartement zeker niet lang op de markt blijven. Pak deze geweldige kans en maak van dit prachtige appartement je nieuwe thuis! Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ============= ENGLISH ============= This is the opportunity you've been waiting for! Living in the vibrant heart of the Netherlands - Amsterdam in a well-maintained ground-floor flat on Kermispad. With an asking price of only € 375,000, - k.k., this is a great opportunity to experience the charm of Amsterdam without compromising on peace and comfort. **Location & Surroundings** The flat is located in Amsterdam, on Kermispad at number 2. This neighbourhood breathes cosiness, offers convenience and exudes tranquillity. Supermarkets and other shops are plentiful in the immediate vicinity and in less than a few minutes you can be in one of the many nearby schools. For nature lovers, walking parks are a short distance away to relax and enjoy the outdoors, while playgrounds provide plenty of fun for children. The quiet residential area also has excellent access to arterial roads, making commuting or taking a weekend trip incredibly easy. **General features of the property** This ground-floor flat stands out for its many unique features. Built in 1989, the property is well maintained and has a living area of 68m² and a capacity of 223m³. It has a total of 3 rooms, including 2 bedrooms, and boasts an energy label B, indicating good energy efficiency. The flat has central heating and its own 2015 Intergas boiler that provides hot water. The property is also very well insulated, with roof, wall, and floor insulation and double glazing. The perfect balance between comfort and efficiency makes this flat a sought-after living space. **Ground floor** The spacious 20m² living room gives a warm welcome and offers enough space for a comfortable cluster of sofas and a dining table for guests. The kitchen, renovated in 2010, offers ample workspace for cooking and is finished with modern appliances. Furthermore, the ground floor accommodates 2 bedrooms, each of them an oasis of calm after a long day. **Floors & layout** This flat is located on the ground floor, making stair climbing a thing of the past at this property. A beautiful 5m² bathroom with shower and sink completes this floor. **Outdoor space & garden** At the rear of the property is a well-maintained garden facing east. This garden, of 85m², is an ideal place to enjoy the quiet mornings and evenings. Whether you want to barbecue with friends or just relax with a book, this garden offers the perfect setting. **Parking & additional facilities** The property uses public parking facilities and there is no private garage. **Special features & additional information** It is important to highlight some special features of the flat: - Garden of 85m² - Located on the ground floor - Consists of 3 rooms - Beautifully landscaped back garden and side garden - Garden faces east - Located on a quiet road and in a quiet residential area - Energy label B Are you ready to start your new life in this beautiful flat on Kermispad in Amsterdam? Then don't hesitate and contact us for a viewing. With its fantastic location, great amenities and a price that is too good to be true, this flat will definitely not stay on the market for long. Grab this great opportunity and make this beautiful flat your new home! This text has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for these data in any way.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
223 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2039)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1033

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.