Ir directamente al contenido
Logotipo de Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Oldengaarde 45

1083TD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 6.410

Galería de fotos

Oldengaarde 45 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(English below) Instapklare 4-kamerwoning met 3 slaapkamers, balkon en EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht: wonen tussen groen, stad en comfort! In het geliefde Buitenveldert, op een rustige en groene locatie tussen het Amstelpark en het winkelcentrum Gelderlandplein, ligt dit smaakvol gerenoveerde 4- kamerappartement met drie slaapkamers, moderne open keuken, ruim balkon en een woonoppervlak van ca. 78 m2. Extra aantrekkelijk: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat het wonen hier zorgeloos maakt. Een fijne en functionele indeling Via de gemeenschappelijke entree (voorzien van lift én trappenhuis) bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woning opent met een tochtportaal, dat toegang geeft tot de lichte en ruime woonkamer met sfeervolle zithoek, grote ramen en directe toegang tot het balkon. De open keuken is modern en praktisch ingericht in de zijkamer aan de voorzijde en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 6-pits gasfornuis met oven, combimagnetron, afwasmachine en veel kastruimte. Via de hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar, evenals de nette badkamer die beschikt over een ligbad, douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft, net als de woonkamer, directe toegang tot het zonnige balkon met uitzicht op groen en water. In de hele woning ligt een mooie eikenhouten lamelparketvloer. Groen wonen, midden in de stad Buitenveldert staat bekend om zijn rustige, groene karakter met tegelijkertijd een zeer centrale ligging. In de directe omgeving vindt u tal van parken, zoals het Amstelpark, Beatrixpark en het Amsterdamse Bos. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen is het luxe Gelderlandplein op loopafstand, evenals diverse eetgelegenheden, speciaalzaken en supermarkten zoals Albert Heijn XL. De ligging tussen de Zuidas en de Rivierenbuurt biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én uitstekende bereikbaarheid richting het centrum, Schiphol, de ring A10 en openbaar vervoer (tram, bus, metro en trein via station Zuid of RAI). Ook internationale scholen, de Vrije Universiteit, het VU Medisch Centrum en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe nabijheid. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 78 m2 (conform NEN2580) • Drie volwaardige slaapkamers • Balkon van ca. 6 m2 op het oosten met uitzicht op water en groen • Energielabel B • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – géén canon • Volledig gerenoveerd in 2016 • Eikenhouten lamelparket door de gehele woning • Badkamer met ligbad, douche, toilet en wasmachineaansluiting • Separate berging (ca. 8 m2) op de begane grond • Bouwjaar 1962 • Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd • VvE-bijdrage: € 265,10 per maand • Lift aanwezig • Parkeren voor de deur (vergunning direct beschikbaar) • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Interesse? Een ideaal ingedeeld appartement op een rustige, groene locatie met alles binnen handbereik. Perfect voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen met stadse voorzieningen om de hoek. Neem contact met ons op voor een bezichtiging we laten u dit fijne appartement graag zien! ------------------- Move-in Ready 4-Room Apartment with 3 Bedrooms, Balcony, and Perpetually Bought-Off Ground Lease – A Perfect Blend of Green Surroundings, City Living, and Comfort Located in the highly sought-after neighborhood of Buitenveldert, on a quiet and green street between Amstelpark and the Gelderlandplein shopping center, you’ll find this tastefully renovated 4-room apartment. The property features three bedrooms, a modern open kitchen, a spacious balcony, and a total living area of approximately 78 m². An added benefit: the ground lease has been bought off in perpetuity, offering carefree homeownership. A Comfortable and Practical Layout The apartment is located on the second floor, accessible via a communal entrance with both an elevator and staircase. It opens with an entry vestibule that leads into a bright and spacious living room with a cozy seating area, large windows, and direct access to the balcony. The modern open-plan kitchen is located in the side room at the front of the apartment and is fully equipped with built-in appliances, including a fridge-freezer combination, a 6-burner gas stove with oven, a combination microwave, a dishwasher, and ample cabinet space. The hallway provides access to the three bedrooms as well as the neatly finished bathroom, which includes a bathtub, shower, sink, toilet, and washing machine connection. The generous bedroom at the rear—just like the living room—offers direct access to the sunny balcony with views over greenery and water. The entire apartment is finished with beautiful oak engineered parquet flooring. Green Living in the Heart of the City Buitenveldert is known for its tranquil and green character while offering a central location. Several parks are within walking distance, such as Amstelpark, Beatrixpark, and the Amsterdamse Bos. For shopping and daily errands, the luxurious Gelderlandplein is just a short walk away, along with numerous restaurants, specialty shops, and supermarkets including Albert Heijn XL. The location between the Zuidas business district and the Rivierenbuurt offers the best of both worlds: a peaceful living environment with excellent accessibility to the city center, Schiphol Airport, the A10 ring road, and public transport (tram, bus, metro, and train via Zuid or RAI stations). Also nearby are international schools, the Vrije Universiteit, VU Medical Center, and various sports clubs. Key Features Living area approx. 78 m² (in accordance with NEN2580) Three full-size bedrooms Balcony of approx. 6 m² facing east, overlooking greenery and water Energy label B Ground lease perpetually bought off – no ongoing payments Fully renovated in 2016 Oak engineered parquet flooring throughout Bathroom with bathtub, shower, toilet, and washing machine connection Separate storage unit (approx. 8 m²) on the ground floor Built in 1962 Active and financially healthy HOA, professionally managed Monthly HOA contribution: €265.10 Elevator present On-street parking (permit available immediately) Age clause applicable Delivery upon mutual agreement Interested? This well-laid-out apartment is located in a quiet and green area with all conveniences within easy reach. Perfect for those seeking a comfortable, worry-free home with urban amenities just around the corner. Contact us today to schedule a viewing—we’d be delighted to show you around!

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
258 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1083

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.