Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Overtoom 166 H
1054HP Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 9.848
Galería de fotos
Descripción
Overtoom 166-1, 1054 HP Amsterdam Stijlvol wonen aan de geliefde Overtoom in het hart van Oud-West. Dit volledig gerenoveerde appartement van ca. 66 m² beschikt over een uitstekende indeling, hoogwaardige afwerking en een royaal terras van ca. 12 m² met middag- en avondzon. De woning is in 2023 nagenoeg volledig opnieuw opgebouwd vanaf de balkenlagen en voorzien van onder meer watervoerende vloerverwarming, een luxe woonkeuken met kookeiland en een moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte leefruimte met uitzicht over de Overtoom, terwijl aan de rustige achterzijde de slaapkamer grenst aan het zonnige terras. Een instapklaar appartement waar luxe, comfort en locatie perfect samenkomen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de royale leefruimte, waar wonen, koken en dineren op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Direct bij de entree bevindt zich een praktische, op maat gemaakte inbouwkast met extra bergruimte. Tevens is er een modern separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde ligt de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een charmant uitzicht over de levendige Overtoom. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eetopstelling. Centraal in de woning bevindt zich de moderne open woonkeuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houten werkblad en een stijlvol kookeiland. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Een heerlijke plek voor gezellige borrels, een ontspannen ontbijt of een kop koffie aan de bar. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer, voorzien van maatwerkkasten en openslaande deuren naar het riante terras van ca. 12 m². Dit heerlijke terras heeft uitzicht op de rustige binnentuinen, een zeldzaam fijne buitenruimte midden in de stad. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met maatwerkmeubel, twee spiegels en een comfortabele inloopdouche. De woning is in 2023 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en daarbij nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd vanaf de balkenlagen. Hierbij zijn onder meer de draagvloer, plafonds, muren, leidingwerk, cv-installatie, elektra en de watervoerende vloerverwarming vernieuwd. Tevens is aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd, waarmee extra wooncomfort en directe toegang tot het terras zijn gecreëerd. Daarnaast is het pand in 2020 voorzien van een nieuwe fundering met circa dertig schroef-injectiepalen, waarmee het gebouw is voorbereid op toekomstig funderingsherstel. Kortom: een uitstekend ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt appartement waar comfort, luxe, licht en buitenruimte op fraaie wijze samenkomen. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen aan de geliefde Overtoom, één van de meest levendige en populaire straten van Amsterdam, midden in het gewilde Oud-West. In de directe omgeving bevindt zich een breed en divers aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook hotspots zoals de Ten Katemarkt en De Hallen met de populaire Foodhallen liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie ligt de ingang van het Vondelpark op slechts 200 meter afstand, een ideale plek om te wandelen, hardlopen of heerlijk tot rust te komen in het groen. Daarnaast zijn ook het centrum, Leidseplein en het Museumplein binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen stoppen vrijwel voor de deur en bieden snelle verbindingen richting het centrum, Amsterdam Zuid en andere stadsdelen. Met de auto is tevens een vlotte aansluiting op de Ring A10 via onder meer het Surinameplein gegarandeerd. Kortom: een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie waar stedelijke dynamiek, groen en comfort op ideale wijze samenkomen. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 66m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Dakterras van ca. 12m² met avondzon; - Volledig gerenoveerd in 2023; - Energielabel A; - Kleinschalige, gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren in eigen beheer met MJOP (laatste versie uit 2024); - Periodieke bijdrage is € 125.00,- per maand; - In 2020 is het pand voorzien van een fundering met dertig nieuwe schroef-injectie funderingspalen, waarmee het gehele pand is voorbereid op toekomstig funderingsherstel; - Gehele woning voorzien van watervoerende vloerverwarming; - Gehele elektrische installatie en domoticasysteem volledig vernieuwd in 2023; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 66 m²
- Contenido
- 216 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1885
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha CW5 HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg en in centrum
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Domotica
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Humberto Delgadoplein 34
1102JM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Joan Melchior Kemperstraat 66 2
1051TT Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.721/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ingogostraat 14 E
1092HZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.500/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Marco Polostraat 101 1
1057WH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 9.211/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Leusdenhof 309
1108DP Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 4.500/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Juliana van Stolbergstraat 43 2
1055RK Amsterdam
€ 420.000 k.k.
€ 9.130/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Het Breed 553
1025HT Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 3.641/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Langswater 352
1069EC Amsterdam
€ 310.000 k.k.
€ 4.366/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
