Ir directamente al contenido
Logotipo de Ellen Mouthaan Makelaardij

Polygoongracht 34

1087HA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 920.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 940.250

Precio de compra /m²: € 6.433

Galería de fotos

Polygoongracht 34 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** Live bezichtiging: Kijk 9 mei op 15:00 uur mee met de live bezichtiging op de Instagram van de verkopend makelaar. *** Een geweldig gezinshuis, gelegen aan en met uitzicht over het water, een tuin op het zuidwesten en veel licht en ruimte. Op een rustige en centrale plek op IJburg! Algemeen - Totale woonoppervlakte van 143m2 en perceeloppervlakte van 157m2 - Erfpacht afgekocht tot mei 2056 - Energielabel A: volledig geïsoleerd! - Met vier slaapkamers en twee badkamers een ideaal gezinshuis - Door de hoge plafonds is dit een licht huis met een echt stadse sfeer - Een zonnige, beschutte en strak aangelegde tuin op het zuidwesten - Met ook een terras aan de voorkant van het huis, gelegen aan de Polygoongracht - Mogelijkheid tot het plaatsen van een eigen drijvend terras/vlonder - Carport voor twee auto’s op eigen terrein - Aan de achterzijde gelegen aan een rustig parkeerhofje, waar prima gespeeld kan worden - Aanwezigheid van bouwtechnische keuring; voor meer duidelijkheid! Ligging - Aan de voorkant gelegen aan de Polygoongracht: zwemmen en varen in de zomer en schaatsen in koude winters! - Aan de achterzijde gelegen aan een rustig woonhofje - De Polygoongracht is een weidse gracht met directe toegang tot onder andere het IJmeer met omliggende karakteristieke dorpjes en ook de grachten van de Amsterdamse binnenstad - Wonen op IJburg betekent rustig en ruimtelijk wonen, maar met om de hoek een directe tramverbinding naar het centrum van Amsterdam - Op IJburg zelf zijn veel winkels, boetieks, restaurants en cafés te vinden - Kinderrijke buurt, met scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen - Ook de natuur is vlakbij: eindeloze mogelijkheden om te (water)sporten, wandelen, fietsen en varen in de directe omgeving Indeling Hoogte en licht zijn de sleutelwoorden voor dit huis! Begane grond * Indrukwekkende verrassend hoge hal met grote glaspartij * Via hoge taatsdeuren toegang tot de woonkamer met houten vloer, lichtkoepel en grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin * Strakke open eigentijdse keuken met eiland, wijnklimaatkast, inbouwapparatuur, Quooker en praktisch en stijlvol Neolith aanrechtblad Eerste verdieping * Zeer lichte overloop door de plafondhoge raampartij met zicht op de gracht. * Bijzondere werkplek op de overloop met uitzicht * Grote slaapkamer aan de achterzijde, met raampartij kijkend over de tuin. Het is eventueel mogelijk deze kamer uit te bouwen op het aangrenzende dakterras * Badkamer met stijlvolle schuifdeur, ligbad, douche, toilet en wastafel. Prachtig zicht over het water! Tweede verdieping * Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, met zicht op de gracht en zelfs ook over het IJmeer. Een heel fijne, serene kamer! * Derde en vierde kleinere kamers met sunscreens aan de achterzijde. Liever één grote kamer? Dat kan redelijk eenvoudig gerealiseerd worden * Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming * Praktisch: Apart toilet op de overloop Tuin * Een beschutte achtertuin op het zuidwesten, recent aangelegd en zeer verzorgd * Met een sproei installatie en sfeervol lichtplan * Schuur voor fietsen en tuingereedschap * Parkeerplek voor twee auto’s onder de carport achter de tuin * Aan de voorzijde van het huis een heel gezellig zitje in de ‘loggia’ de overdekte galerij langs het water * Het is mogelijk hier een extra terrasvlonder in het water te leggen, waardoor er nog meer van het water genoten kan worden Kortom: een geweldige kans om te wonen aan het water, in een ruim en licht huis, met een tuin op het zuidwesten. Fantastisch voor een gezin!

Hipoteca berekenen

€ 920.000

Coste del comprador (estimado): € 20.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 940.250

3,04%

Anualmente

%

€ 46.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 920.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
502 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.