Aller directement au contenu
Logo de Ellen Mouthaan Makelaardij

Polygoongracht 34

1087HA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 920.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 940.250

Prix d'achat /m²: € 6.433

Galerie de photos

Polygoongracht 34 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Live bezichtiging: Kijk 9 mei op 15:00 uur mee met de live bezichtiging op de Instagram van de verkopend makelaar. *** Een geweldig gezinshuis, gelegen aan en met uitzicht over het water, een tuin op het zuidwesten en veel licht en ruimte. Op een rustige en centrale plek op IJburg! Algemeen - Totale woonoppervlakte van 143m2 en perceeloppervlakte van 157m2 - Erfpacht afgekocht tot mei 2056 - Energielabel A: volledig geïsoleerd! - Met vier slaapkamers en twee badkamers een ideaal gezinshuis - Door de hoge plafonds is dit een licht huis met een echt stadse sfeer - Een zonnige, beschutte en strak aangelegde tuin op het zuidwesten - Met ook een terras aan de voorkant van het huis, gelegen aan de Polygoongracht - Mogelijkheid tot het plaatsen van een eigen drijvend terras/vlonder - Carport voor twee auto’s op eigen terrein - Aan de achterzijde gelegen aan een rustig parkeerhofje, waar prima gespeeld kan worden - Aanwezigheid van bouwtechnische keuring; voor meer duidelijkheid! Ligging - Aan de voorkant gelegen aan de Polygoongracht: zwemmen en varen in de zomer en schaatsen in koude winters! - Aan de achterzijde gelegen aan een rustig woonhofje - De Polygoongracht is een weidse gracht met directe toegang tot onder andere het IJmeer met omliggende karakteristieke dorpjes en ook de grachten van de Amsterdamse binnenstad - Wonen op IJburg betekent rustig en ruimtelijk wonen, maar met om de hoek een directe tramverbinding naar het centrum van Amsterdam - Op IJburg zelf zijn veel winkels, boetieks, restaurants en cafés te vinden - Kinderrijke buurt, met scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen - Ook de natuur is vlakbij: eindeloze mogelijkheden om te (water)sporten, wandelen, fietsen en varen in de directe omgeving Indeling Hoogte en licht zijn de sleutelwoorden voor dit huis! Begane grond * Indrukwekkende verrassend hoge hal met grote glaspartij * Via hoge taatsdeuren toegang tot de woonkamer met houten vloer, lichtkoepel en grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin * Strakke open eigentijdse keuken met eiland, wijnklimaatkast, inbouwapparatuur, Quooker en praktisch en stijlvol Neolith aanrechtblad Eerste verdieping * Zeer lichte overloop door de plafondhoge raampartij met zicht op de gracht. * Bijzondere werkplek op de overloop met uitzicht * Grote slaapkamer aan de achterzijde, met raampartij kijkend over de tuin. Het is eventueel mogelijk deze kamer uit te bouwen op het aangrenzende dakterras * Badkamer met stijlvolle schuifdeur, ligbad, douche, toilet en wastafel. Prachtig zicht over het water! Tweede verdieping * Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, met zicht op de gracht en zelfs ook over het IJmeer. Een heel fijne, serene kamer! * Derde en vierde kleinere kamers met sunscreens aan de achterzijde. Liever één grote kamer? Dat kan redelijk eenvoudig gerealiseerd worden * Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming * Praktisch: Apart toilet op de overloop Tuin * Een beschutte achtertuin op het zuidwesten, recent aangelegd en zeer verzorgd * Met een sproei installatie en sfeervol lichtplan * Schuur voor fietsen en tuingereedschap * Parkeerplek voor twee auto’s onder de carport achter de tuin * Aan de voorzijde van het huis een heel gezellig zitje in de ‘loggia’ de overdekte galerij langs het water * Het is mogelijk hier een extra terrasvlonder in het water te leggen, waardoor er nog meer van het water genoten kan worden Kortom: een geweldige kans om te wonen aan het water, in een ruim en licht huis, met een tuin op het zuidwesten. Fantastisch voor een gezin!

Prêt immobilier berekenen

€ 920.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 940.250

3,04%

Annuellement

%

€ 46.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 920.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
502 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.