Direct naar de inhoud
Logo van Ellen Mouthaan Makelaardij

Polygoongracht 34

1087HA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 920.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.250

2% overdrachtsbelasting (€ 18.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 940.250

Koopprijs /m²: € 6.433

Fotogalerij

Polygoongracht 34 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** Live bezichtiging: Kijk 9 mei op 15:00 uur mee met de live bezichtiging op de Instagram van de verkopend makelaar. *** Een geweldig gezinshuis, gelegen aan en met uitzicht over het water, een tuin op het zuidwesten en veel licht en ruimte. Op een rustige en centrale plek op IJburg! Algemeen - Totale woonoppervlakte van 143m2 en perceeloppervlakte van 157m2 - Erfpacht afgekocht tot mei 2056 - Energielabel A: volledig geïsoleerd! - Met vier slaapkamers en twee badkamers een ideaal gezinshuis - Door de hoge plafonds is dit een licht huis met een echt stadse sfeer - Een zonnige, beschutte en strak aangelegde tuin op het zuidwesten - Met ook een terras aan de voorkant van het huis, gelegen aan de Polygoongracht - Mogelijkheid tot het plaatsen van een eigen drijvend terras/vlonder - Carport voor twee auto’s op eigen terrein - Aan de achterzijde gelegen aan een rustig parkeerhofje, waar prima gespeeld kan worden - Aanwezigheid van bouwtechnische keuring; voor meer duidelijkheid! Ligging - Aan de voorkant gelegen aan de Polygoongracht: zwemmen en varen in de zomer en schaatsen in koude winters! - Aan de achterzijde gelegen aan een rustig woonhofje - De Polygoongracht is een weidse gracht met directe toegang tot onder andere het IJmeer met omliggende karakteristieke dorpjes en ook de grachten van de Amsterdamse binnenstad - Wonen op IJburg betekent rustig en ruimtelijk wonen, maar met om de hoek een directe tramverbinding naar het centrum van Amsterdam - Op IJburg zelf zijn veel winkels, boetieks, restaurants en cafés te vinden - Kinderrijke buurt, met scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen - Ook de natuur is vlakbij: eindeloze mogelijkheden om te (water)sporten, wandelen, fietsen en varen in de directe omgeving Indeling Hoogte en licht zijn de sleutelwoorden voor dit huis! Begane grond * Indrukwekkende verrassend hoge hal met grote glaspartij * Via hoge taatsdeuren toegang tot de woonkamer met houten vloer, lichtkoepel en grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin * Strakke open eigentijdse keuken met eiland, wijnklimaatkast, inbouwapparatuur, Quooker en praktisch en stijlvol Neolith aanrechtblad Eerste verdieping * Zeer lichte overloop door de plafondhoge raampartij met zicht op de gracht. * Bijzondere werkplek op de overloop met uitzicht * Grote slaapkamer aan de achterzijde, met raampartij kijkend over de tuin. Het is eventueel mogelijk deze kamer uit te bouwen op het aangrenzende dakterras * Badkamer met stijlvolle schuifdeur, ligbad, douche, toilet en wastafel. Prachtig zicht over het water! Tweede verdieping * Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, met zicht op de gracht en zelfs ook over het IJmeer. Een heel fijne, serene kamer! * Derde en vierde kleinere kamers met sunscreens aan de achterzijde. Liever één grote kamer? Dat kan redelijk eenvoudig gerealiseerd worden * Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming * Praktisch: Apart toilet op de overloop Tuin * Een beschutte achtertuin op het zuidwesten, recent aangelegd en zeer verzorgd * Met een sproei installatie en sfeervol lichtplan * Schuur voor fietsen en tuingereedschap * Parkeerplek voor twee auto’s onder de carport achter de tuin * Aan de voorzijde van het huis een heel gezellig zitje in de ‘loggia’ de overdekte galerij langs het water * Het is mogelijk hier een extra terrasvlonder in het water te leggen, waardoor er nog meer van het water genoten kan worden Kortom: een geweldige kans om te wonen aan het water, in een ruim en licht huis, met een tuin op het zuidwesten. Fantastisch voor een gezin!

Hypotheek berekenen

€ 920.000

Kosten koper (geschat): € 20.250

2% overdrachtsbelasting (€ 18.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 940.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 920.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
502 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.