Jump to content
Logo of Ellen Mouthaan Makelaardij

Polygoongracht 34

1087HA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 920.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.250

2% transfer tax (€ 18.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 940.250

Purchase price /m²: € 6.433

Photo Gallery

Polygoongracht 34 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

*** Live bezichtiging: Kijk 9 mei op 15:00 uur mee met de live bezichtiging op de Instagram van de verkopend makelaar. *** Een geweldig gezinshuis, gelegen aan en met uitzicht over het water, een tuin op het zuidwesten en veel licht en ruimte. Op een rustige en centrale plek op IJburg! Algemeen - Totale woonoppervlakte van 143m2 en perceeloppervlakte van 157m2 - Erfpacht afgekocht tot mei 2056 - Energielabel A: volledig geïsoleerd! - Met vier slaapkamers en twee badkamers een ideaal gezinshuis - Door de hoge plafonds is dit een licht huis met een echt stadse sfeer - Een zonnige, beschutte en strak aangelegde tuin op het zuidwesten - Met ook een terras aan de voorkant van het huis, gelegen aan de Polygoongracht - Mogelijkheid tot het plaatsen van een eigen drijvend terras/vlonder - Carport voor twee auto’s op eigen terrein - Aan de achterzijde gelegen aan een rustig parkeerhofje, waar prima gespeeld kan worden - Aanwezigheid van bouwtechnische keuring; voor meer duidelijkheid! Ligging - Aan de voorkant gelegen aan de Polygoongracht: zwemmen en varen in de zomer en schaatsen in koude winters! - Aan de achterzijde gelegen aan een rustig woonhofje - De Polygoongracht is een weidse gracht met directe toegang tot onder andere het IJmeer met omliggende karakteristieke dorpjes en ook de grachten van de Amsterdamse binnenstad - Wonen op IJburg betekent rustig en ruimtelijk wonen, maar met om de hoek een directe tramverbinding naar het centrum van Amsterdam - Op IJburg zelf zijn veel winkels, boetieks, restaurants en cafés te vinden - Kinderrijke buurt, met scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen - Ook de natuur is vlakbij: eindeloze mogelijkheden om te (water)sporten, wandelen, fietsen en varen in de directe omgeving Indeling Hoogte en licht zijn de sleutelwoorden voor dit huis! Begane grond * Indrukwekkende verrassend hoge hal met grote glaspartij * Via hoge taatsdeuren toegang tot de woonkamer met houten vloer, lichtkoepel en grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin * Strakke open eigentijdse keuken met eiland, wijnklimaatkast, inbouwapparatuur, Quooker en praktisch en stijlvol Neolith aanrechtblad Eerste verdieping * Zeer lichte overloop door de plafondhoge raampartij met zicht op de gracht. * Bijzondere werkplek op de overloop met uitzicht * Grote slaapkamer aan de achterzijde, met raampartij kijkend over de tuin. Het is eventueel mogelijk deze kamer uit te bouwen op het aangrenzende dakterras * Badkamer met stijlvolle schuifdeur, ligbad, douche, toilet en wastafel. Prachtig zicht over het water! Tweede verdieping * Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, met zicht op de gracht en zelfs ook over het IJmeer. Een heel fijne, serene kamer! * Derde en vierde kleinere kamers met sunscreens aan de achterzijde. Liever één grote kamer? Dat kan redelijk eenvoudig gerealiseerd worden * Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming * Praktisch: Apart toilet op de overloop Tuin * Een beschutte achtertuin op het zuidwesten, recent aangelegd en zeer verzorgd * Met een sproei installatie en sfeervol lichtplan * Schuur voor fietsen en tuingereedschap * Parkeerplek voor twee auto’s onder de carport achter de tuin * Aan de voorzijde van het huis een heel gezellig zitje in de ‘loggia’ de overdekte galerij langs het water * Het is mogelijk hier een extra terrasvlonder in het water te leggen, waardoor er nog meer van het water genoten kan worden Kortom: een geweldige kans om te wonen aan het water, in een ruim en licht huis, met een tuin op het zuidwesten. Fantastisch voor een gezin!

Mortgage berekenen

€ 920.000

Cost of copper (estimated): € 20.250

2% transfer tax (€ 18.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 940.250

3,04%

Yearly

%

€ 46.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 920.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
157 m²
Content
502 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.