Ir directamente al contenido
Logotipo de OSR Real Estate B.V.

Wijsmullerstraat 22 1

1058JJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 9.804

Galería de fotos

Wijsmullerstraat 22 1 Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VOLLEDIG RECENT GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT AAN DE POPULAIRE WIJSMULLERSTRAAT WONEN IN DE HOOFDDORPPLEINBUURT Gelegen aan een van de meest geliefde straten van de Hoofddorppleinbuurt: de Wijsmullerstraat. Deze brede, rustige en groene straat staat bekend om haar prettige sfeer en karakteristieke uitstraling. Dit sfeervolle en lichte 3-kamerappartement van circa 56 m² is gelegen op eigen grond en beschikt over zonnige balkons. Een perfecte combinatie van comfort, charme en een toplocatie in Amsterdam-Zuid. INDELING – EERSTE VERDIEPING Entree op de eerste verdieping. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer met een prettige lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het zonnige balkon op het westen. Dankzij de ruime opzet van het bouwblok geniet u hier van veel privacy, uitstekende lichtinval én middag- en avondzon. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is het gehele appartement afgewerkt met een nieuwe laminaat vloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. LIGGING & BEREIKBAARHEID De Wijsmullerstraat is een van de mooiste en rustigste straten van de buurt, gelegen nabij de gezellige Jacob Marisstraat. Het Vondelpark ligt op loopafstand evenals diverse goede scholen, winkels en een breed aanbod gezellige cafés en restaurants zoals Bar Kosta, Café Oslo en Gent aan de Schinkel. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden onder andere Dirk van den Broek, Jumbo, HEMA en Etos zich op korte afstand. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Tevens bent u op loopafstand van het Rembrandpark. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met directe tram- en busverbindingen richting het centrum, Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Schiphol. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar; binnen enkele minuten bereikt u de Ring A10. Schiphol bereikt u binnen 15 minuten. Kortom: een heerlijk appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. BIJZONDERHEDEN - Appartementsrecht van circa 56 m² (NEN2580) - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Twee zonnige balkons - Twee ruime slaapkamers - Energielabel B - Recent gerenoveerd in 2025 - CV-installatie aanwezig - Gezonde VvE in eigen beheer bestaande uit 4 appartementsrechten - Servicekosten €105 per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg (kan snel) --- FULLY RENOVATED AND MOVE-IN READY APARTMENT ON THE POPULAR WIJSMULLERSTRAAT LIVING IN THE HOOFDDORPPLEINBUURT Situated on one of the most desirable streets in the Hoofddorppleinbuurt: the Wijsmullerstraat. This wide, quiet and green avenue is known for its pleasant atmosphere and charming character. This bright and inviting three room apartment of approximately 56 m² is situated on freehold land and features sunny balconies. A perfect combination of comfort, charm and a prime location in Amsterdam South. LAYOUT – FIRST FLOOR Private entrance on the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment you will find the bright and welcoming living area with pleasant natural light throughout the day. The open kitchen is equipped with various modern built in appliances. At the peaceful rear side of the apartment are two spacious bedrooms. Both bedrooms provide direct access to the sunny west facing balcony. Thanks to the generous layout of the surrounding buildings, this outdoor space benefits from excellent privacy, abundant natural light and afternoon and evening sun. The spacious bathroom is fitted with a walk in shower, toilet and double washbasin. In addition, the entire apartment has recently been finished with a new laminate floor, creating a modern and well maintained appearance. LOCATION & ACCESSIBILITY The Wijsmullerstraat is considered one of the most attractive and peaceful streets in the neighbourhood and is located close to the lively Jacob Marisstraat. The Vondelpark is within walking distance, as well as several excellent schools, shops and a wide selection of cafés and restaurants including Bar Kosta, Café Oslo and Gent aan de Schinkel. For daily shopping, supermarkets and stores such as Dirk van den Broek, Jumbo, HEMA and Etos are all located nearby. By bicycle, Amsterdam city centre can be reached within approximately 10 minutes. The Rembrandtpark is also located within walking distance. Public transport connections are excellent, with direct tram and bus connections to Amsterdam city centre, Amsterdam Central Station, Station Lelylaan and Schiphol Airport. By car, the property is also easily accessible, with the A10 ring road only minutes away. Schiphol Airport can be reached within approximately 15 minutes. In short, a wonderful apartment in a prime Amsterdam South location. FEATURES - Apartment right of approximately 56 m² (NEN2580 measurement report available) - Situated on freehold land (no leasehold) - Two sunny balconies - Two spacious bedrooms - Energy label B - Recently renovated in 2025 - Central heating installation present - Healthy and self managed owners association consisting of four apartment rights - Service costs: €105 per month - Parking through permit system - Delivery in consultation, can be arranged quickly

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
184 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.