Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Wijsmullerstraat 22 1
1058JJ Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 549.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830
Kaufpreis /m²: € 9.804
Fotoalbum
Beschreibung
VOLLEDIG RECENT GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT AAN DE POPULAIRE WIJSMULLERSTRAAT WONEN IN DE HOOFDDORPPLEINBUURT Gelegen aan een van de meest geliefde straten van de Hoofddorppleinbuurt: de Wijsmullerstraat. Deze brede, rustige en groene straat staat bekend om haar prettige sfeer en karakteristieke uitstraling. Dit sfeervolle en lichte 3-kamerappartement van circa 56 m² is gelegen op eigen grond en beschikt over zonnige balkons. Een perfecte combinatie van comfort, charme en een toplocatie in Amsterdam-Zuid. INDELING – EERSTE VERDIEPING Entree op de eerste verdieping. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer met een prettige lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het zonnige balkon op het westen. Dankzij de ruime opzet van het bouwblok geniet u hier van veel privacy, uitstekende lichtinval én middag- en avondzon. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is het gehele appartement afgewerkt met een nieuwe laminaat vloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. LIGGING & BEREIKBAARHEID De Wijsmullerstraat is een van de mooiste en rustigste straten van de buurt, gelegen nabij de gezellige Jacob Marisstraat. Het Vondelpark ligt op loopafstand evenals diverse goede scholen, winkels en een breed aanbod gezellige cafés en restaurants zoals Bar Kosta, Café Oslo en Gent aan de Schinkel. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden onder andere Dirk van den Broek, Jumbo, HEMA en Etos zich op korte afstand. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Tevens bent u op loopafstand van het Rembrandpark. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met directe tram- en busverbindingen richting het centrum, Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Schiphol. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar; binnen enkele minuten bereikt u de Ring A10. Schiphol bereikt u binnen 15 minuten. Kortom: een heerlijk appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. BIJZONDERHEDEN - Appartementsrecht van circa 56 m² (NEN2580) - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Twee zonnige balkons - Twee ruime slaapkamers - Energielabel B - Recent gerenoveerd in 2025 - CV-installatie aanwezig - Gezonde VvE in eigen beheer bestaande uit 4 appartementsrechten - Servicekosten €105 per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg (kan snel) --- FULLY RENOVATED AND MOVE-IN READY APARTMENT ON THE POPULAR WIJSMULLERSTRAAT LIVING IN THE HOOFDDORPPLEINBUURT Situated on one of the most desirable streets in the Hoofddorppleinbuurt: the Wijsmullerstraat. This wide, quiet and green avenue is known for its pleasant atmosphere and charming character. This bright and inviting three room apartment of approximately 56 m² is situated on freehold land and features sunny balconies. A perfect combination of comfort, charm and a prime location in Amsterdam South. LAYOUT – FIRST FLOOR Private entrance on the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment you will find the bright and welcoming living area with pleasant natural light throughout the day. The open kitchen is equipped with various modern built in appliances. At the peaceful rear side of the apartment are two spacious bedrooms. Both bedrooms provide direct access to the sunny west facing balcony. Thanks to the generous layout of the surrounding buildings, this outdoor space benefits from excellent privacy, abundant natural light and afternoon and evening sun. The spacious bathroom is fitted with a walk in shower, toilet and double washbasin. In addition, the entire apartment has recently been finished with a new laminate floor, creating a modern and well maintained appearance. LOCATION & ACCESSIBILITY The Wijsmullerstraat is considered one of the most attractive and peaceful streets in the neighbourhood and is located close to the lively Jacob Marisstraat. The Vondelpark is within walking distance, as well as several excellent schools, shops and a wide selection of cafés and restaurants including Bar Kosta, Café Oslo and Gent aan de Schinkel. For daily shopping, supermarkets and stores such as Dirk van den Broek, Jumbo, HEMA and Etos are all located nearby. By bicycle, Amsterdam city centre can be reached within approximately 10 minutes. The Rembrandtpark is also located within walking distance. Public transport connections are excellent, with direct tram and bus connections to Amsterdam city centre, Amsterdam Central Station, Station Lelylaan and Schiphol Airport. By car, the property is also easily accessible, with the A10 ring road only minutes away. Schiphol Airport can be reached within approximately 15 minutes. In short, a wonderful apartment in a prime Amsterdam South location. FEATURES - Apartment right of approximately 56 m² (NEN2580 measurement report available) - Situated on freehold land (no leasehold) - Two sunny balconies - Two spacious bedrooms - Energy label B - Recently renovated in 2025 - Central heating installation present - Healthy and self managed owners association consisting of four apartment rights - Service costs: €105 per month - Parking through permit system - Delivery in consultation, can be arranged quickly
Hypothek berekenen
€ 549.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830
3,04%
Jährlich
%
€ 27.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 549.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 56 m²
- Inhalt
- 184 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1931
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Hilligaertstraat 16 D
1072JZ Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 7.415/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Latherusstraat 104
1032EG Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 7.812/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Baden Powellweg 40 C
1069LK Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.042/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Esplanade de Meer 76
1098WN Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 6.198/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
IJdoornlaan 1493 G
1034BM Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 7.407/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Plein Spanje '36-'39
Amsterdam
€ 351.000 k.k.
€ 4.808/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Plein Spanje '36-'39
Amsterdam
€ 319.900 k.k.
€ 4.570/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ferdinand Bolstraat 62 3
1072LM Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 11.607/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 28 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
