Jump to content
Logo of OSR Real Estate B.V.

Wijsmullerstraat 22 1

1058JJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 9.804

Photo Gallery

Wijsmullerstraat 22 1 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

VOLLEDIG RECENT GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT AAN DE POPULAIRE WIJSMULLERSTRAAT WONEN IN DE HOOFDDORPPLEINBUURT Gelegen aan een van de meest geliefde straten van de Hoofddorppleinbuurt: de Wijsmullerstraat. Deze brede, rustige en groene straat staat bekend om haar prettige sfeer en karakteristieke uitstraling. Dit sfeervolle en lichte 3-kamerappartement van circa 56 m² is gelegen op eigen grond en beschikt over zonnige balkons. Een perfecte combinatie van comfort, charme en een toplocatie in Amsterdam-Zuid. INDELING – EERSTE VERDIEPING Entree op de eerste verdieping. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer met een prettige lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het zonnige balkon op het westen. Dankzij de ruime opzet van het bouwblok geniet u hier van veel privacy, uitstekende lichtinval én middag- en avondzon. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is het gehele appartement afgewerkt met een nieuwe laminaat vloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. LIGGING & BEREIKBAARHEID De Wijsmullerstraat is een van de mooiste en rustigste straten van de buurt, gelegen nabij de gezellige Jacob Marisstraat. Het Vondelpark ligt op loopafstand evenals diverse goede scholen, winkels en een breed aanbod gezellige cafés en restaurants zoals Bar Kosta, Café Oslo en Gent aan de Schinkel. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden onder andere Dirk van den Broek, Jumbo, HEMA en Etos zich op korte afstand. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Tevens bent u op loopafstand van het Rembrandpark. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met directe tram- en busverbindingen richting het centrum, Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Schiphol. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar; binnen enkele minuten bereikt u de Ring A10. Schiphol bereikt u binnen 15 minuten. Kortom: een heerlijk appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. BIJZONDERHEDEN - Appartementsrecht van circa 56 m² (NEN2580) - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Twee zonnige balkons - Twee ruime slaapkamers - Energielabel B - Recent gerenoveerd in 2025 - CV-installatie aanwezig - Gezonde VvE in eigen beheer bestaande uit 4 appartementsrechten - Servicekosten €105 per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg (kan snel) --- FULLY RENOVATED AND MOVE-IN READY APARTMENT ON THE POPULAR WIJSMULLERSTRAAT LIVING IN THE HOOFDDORPPLEINBUURT Situated on one of the most desirable streets in the Hoofddorppleinbuurt: the Wijsmullerstraat. This wide, quiet and green avenue is known for its pleasant atmosphere and charming character. This bright and inviting three room apartment of approximately 56 m² is situated on freehold land and features sunny balconies. A perfect combination of comfort, charm and a prime location in Amsterdam South. LAYOUT – FIRST FLOOR Private entrance on the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment you will find the bright and welcoming living area with pleasant natural light throughout the day. The open kitchen is equipped with various modern built in appliances. At the peaceful rear side of the apartment are two spacious bedrooms. Both bedrooms provide direct access to the sunny west facing balcony. Thanks to the generous layout of the surrounding buildings, this outdoor space benefits from excellent privacy, abundant natural light and afternoon and evening sun. The spacious bathroom is fitted with a walk in shower, toilet and double washbasin. In addition, the entire apartment has recently been finished with a new laminate floor, creating a modern and well maintained appearance. LOCATION & ACCESSIBILITY The Wijsmullerstraat is considered one of the most attractive and peaceful streets in the neighbourhood and is located close to the lively Jacob Marisstraat. The Vondelpark is within walking distance, as well as several excellent schools, shops and a wide selection of cafés and restaurants including Bar Kosta, Café Oslo and Gent aan de Schinkel. For daily shopping, supermarkets and stores such as Dirk van den Broek, Jumbo, HEMA and Etos are all located nearby. By bicycle, Amsterdam city centre can be reached within approximately 10 minutes. The Rembrandtpark is also located within walking distance. Public transport connections are excellent, with direct tram and bus connections to Amsterdam city centre, Amsterdam Central Station, Station Lelylaan and Schiphol Airport. By car, the property is also easily accessible, with the A10 ring road only minutes away. Schiphol Airport can be reached within approximately 15 minutes. In short, a wonderful apartment in a prime Amsterdam South location. FEATURES - Apartment right of approximately 56 m² (NEN2580 measurement report available) - Situated on freehold land (no leasehold) - Two sunny balconies - Two spacious bedrooms - Energy label B - Recently renovated in 2025 - Central heating installation present - Healthy and self managed owners association consisting of four apartment rights - Service costs: €105 per month - Parking through permit system - Delivery in consultation, can be arranged quickly

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
184 m³

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.