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Wijsmullerstraat 22 1

1058JJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 9.804

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Wijsmullerstraat 22 1 Amsterdam
Photo 34
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Description

VOLLEDIG RECENT GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT AAN DE POPULAIRE WIJSMULLERSTRAAT WONEN IN DE HOOFDDORPPLEINBUURT Gelegen aan een van de meest geliefde straten van de Hoofddorppleinbuurt: de Wijsmullerstraat. Deze brede, rustige en groene straat staat bekend om haar prettige sfeer en karakteristieke uitstraling. Dit sfeervolle en lichte 3-kamerappartement van circa 56 m² is gelegen op eigen grond en beschikt over zonnige balkons. Een perfecte combinatie van comfort, charme en een toplocatie in Amsterdam-Zuid. INDELING – EERSTE VERDIEPING Entree op de eerste verdieping. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer met een prettige lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het zonnige balkon op het westen. Dankzij de ruime opzet van het bouwblok geniet u hier van veel privacy, uitstekende lichtinval én middag- en avondzon. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is het gehele appartement afgewerkt met een nieuwe laminaat vloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. LIGGING & BEREIKBAARHEID De Wijsmullerstraat is een van de mooiste en rustigste straten van de buurt, gelegen nabij de gezellige Jacob Marisstraat. Het Vondelpark ligt op loopafstand evenals diverse goede scholen, winkels en een breed aanbod gezellige cafés en restaurants zoals Bar Kosta, Café Oslo en Gent aan de Schinkel. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden onder andere Dirk van den Broek, Jumbo, HEMA en Etos zich op korte afstand. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Tevens bent u op loopafstand van het Rembrandpark. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met directe tram- en busverbindingen richting het centrum, Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Schiphol. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar; binnen enkele minuten bereikt u de Ring A10. Schiphol bereikt u binnen 15 minuten. Kortom: een heerlijk appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. BIJZONDERHEDEN - Appartementsrecht van circa 56 m² (NEN2580) - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Twee zonnige balkons - Twee ruime slaapkamers - Energielabel B - Recent gerenoveerd in 2025 - CV-installatie aanwezig - Gezonde VvE in eigen beheer bestaande uit 4 appartementsrechten - Servicekosten €105 per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg (kan snel) --- FULLY RENOVATED AND MOVE-IN READY APARTMENT ON THE POPULAR WIJSMULLERSTRAAT LIVING IN THE HOOFDDORPPLEINBUURT Situated on one of the most desirable streets in the Hoofddorppleinbuurt: the Wijsmullerstraat. This wide, quiet and green avenue is known for its pleasant atmosphere and charming character. This bright and inviting three room apartment of approximately 56 m² is situated on freehold land and features sunny balconies. A perfect combination of comfort, charm and a prime location in Amsterdam South. LAYOUT – FIRST FLOOR Private entrance on the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment you will find the bright and welcoming living area with pleasant natural light throughout the day. The open kitchen is equipped with various modern built in appliances. At the peaceful rear side of the apartment are two spacious bedrooms. Both bedrooms provide direct access to the sunny west facing balcony. Thanks to the generous layout of the surrounding buildings, this outdoor space benefits from excellent privacy, abundant natural light and afternoon and evening sun. The spacious bathroom is fitted with a walk in shower, toilet and double washbasin. In addition, the entire apartment has recently been finished with a new laminate floor, creating a modern and well maintained appearance. LOCATION & ACCESSIBILITY The Wijsmullerstraat is considered one of the most attractive and peaceful streets in the neighbourhood and is located close to the lively Jacob Marisstraat. The Vondelpark is within walking distance, as well as several excellent schools, shops and a wide selection of cafés and restaurants including Bar Kosta, Café Oslo and Gent aan de Schinkel. For daily shopping, supermarkets and stores such as Dirk van den Broek, Jumbo, HEMA and Etos are all located nearby. By bicycle, Amsterdam city centre can be reached within approximately 10 minutes. The Rembrandtpark is also located within walking distance. Public transport connections are excellent, with direct tram and bus connections to Amsterdam city centre, Amsterdam Central Station, Station Lelylaan and Schiphol Airport. By car, the property is also easily accessible, with the A10 ring road only minutes away. Schiphol Airport can be reached within approximately 15 minutes. In short, a wonderful apartment in a prime Amsterdam South location. FEATURES - Apartment right of approximately 56 m² (NEN2580 measurement report available) - Situated on freehold land (no leasehold) - Two sunny balconies - Two spacious bedrooms - Energy label B - Recently renovated in 2025 - Central heating installation present - Healthy and self managed owners association consisting of four apartment rights - Service costs: €105 per month - Parking through permit system - Delivery in consultation, can be arranged quickly

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
184 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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