Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Zuideinde 244

1035PM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.956

Galería de fotos

Zuideinde 244 Amsterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zuideinde 244, 1035PM Amsterdam Instapklare gezinswoning (ca. 115 m²) combineert ruimte, comfort en rust met een prettige ligging aan het water. Met een lichte en open leefruimte, een zonnige tuin (ca. 52 m²) op het zuiden en een praktische indeling over meerdere verdiepingen biedt dit huis alles voor comfortabel wonen. De woning is goed onderhouden, voorzien van airconditioning en beschikt over volop privacy. Ligging en bereikbaarheid Zuideinde ligt in een woonbuurt die deel uitmaakt van de Oostzanerwerf wijk in het noordelijke deel van Amsterdam en is gelegen in een hofje met vooral eengezinswoningen. Deze omgeving wordt gekenmerkt door een aangename mix van rust en stedelijke voorzieningen: je vindt in de buurt verschillende dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (Lidl), apotheek en basisschool op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en lokale voorzieningen makkelijk te voet bereikbaar zijn. De buurt zelf is een relatief rustige woonwijk waarin veel gezinnen wonen en die relatief groen en woonvriendelijk is. Zuideinde bevindt zich aan de zuidkant van Amsterdam-Noord, vlakbij de ring van Amsterdam en goed verbonden met de rest van de stad. Dit deel van de stad ligt op comfortabele fietsafstand van het centrum van Amsterdam, zodat je in bijvoorbeeld 15 tot 20 minuten fietsen al in het hart van de stad bent. Met de fiets ben je ook snel bij het NDSM-terrein en de IJ-oever, populaire plekken voor cultuur, horeca en evenementen. Op het NDSM-terrein bevinden zich iconische plekken zoals de NDSM-loods, waar regelmatig grote tentoonstellingen, festivals en beurzen worden georganiseerd. Voor eten en drinken zijn er populaire cafés en restaurants zoals Pllek, IJver en Café de Ceuvel, die samen zorgen voor een levendige en creatieve sfeer aan het water. Daarnaast vormt het gebied het decor voor terugkerende evenementen zoals DGTL, ADE-programma’s en zomerse openluchtconcerten en markten langs het IJ. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed: diverse buslijnen zoals 103, 111 en 36 stoppen op korte loopafstand van Zuideinde, waardoor je eenvoudig naar andere delen van Amsterdam kunt reizen. Voor toegang tot het metronetwerk is het metrostation Noord (metro 52, de Noord–Zuidlijn) de dichtstbijzijnde grote OV-knoop op een korte fiets- of bus afstand. Indeling Via de voordeur in de voortuin betreed u de woning en komt bij binnenkomst binnen in de hal. Hier is onder de trap een praktische, ingebouwde garderobe gerealiseerd, waardoor jassen en schoenen netjes uit het zicht zijn opgeborgen. In de hal bevinden zich daarnaast een separaat toilet en de meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, het hart van het huis. De woonkamer is royaal, open en opvallend licht en ademt een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd: open en verbonden met de leefruimte, maar toch duidelijk in zijn eigen zone. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, stoomoven en een combi/magnetron, ingebouwde koffiemachine, Quooker en een solitair fornuis. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, een heerlijke plek met een overvloed aan daglicht die zich perfect leent als eetruimte. In de zomer kunnen de deuren open, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is royaal en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Dit is een fijne privéplek om even terug te trekken en optimaal van de zon te genieten. De ligging aan het water geeft de tuin een extra dimensie en zorgt voor een gevoel van rust, ruimte en privacy. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die ook uitstekend te gebruiken zijn als bijvoorbeeld kinderkamer en werk- of kleedkamer. Aan de voorzijde is een ruime wasruimte gesitueerd. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De tweede verdieping wordt volledig in beslag genomen door de master bedroom. Deze ruime slaapkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de dakramen en biedt volop privacy en comfort. De woning is voorzien van airconditioning en beschikt daarnaast over een berging aan de voortuin. Kortom: een instapklare, comfortabele gezinswoning met een zonnige tuin, rust, privacy en een fijne indeling. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 114,5 m² (conform NEN2580) - Royale tuin op het zuiden van 52,2 m² - 3 slaapkamers - Keuken apparatuur van Bosch en Miele - Keuken en diverse afwerkingen van Piet Boon - Airconditioning - Berging - Aparte wasruimte - Erfpacht: voortdurend afgekocht t/m 31-12-2056 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met leisteen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2056)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1035

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.