Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Zuideinde 244
1035PM Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 685.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 700.550
Prix d'achat /m²: € 5.956
Galerie de photos
Description
Zuideinde 244, 1035PM Amsterdam Instapklare gezinswoning (ca. 115 m²) combineert ruimte, comfort en rust met een prettige ligging aan het water. Met een lichte en open leefruimte, een zonnige tuin (ca. 52 m²) op het zuiden en een praktische indeling over meerdere verdiepingen biedt dit huis alles voor comfortabel wonen. De woning is goed onderhouden, voorzien van airconditioning en beschikt over volop privacy. Ligging en bereikbaarheid Zuideinde ligt in een woonbuurt die deel uitmaakt van de Oostzanerwerf wijk in het noordelijke deel van Amsterdam en is gelegen in een hofje met vooral eengezinswoningen. Deze omgeving wordt gekenmerkt door een aangename mix van rust en stedelijke voorzieningen: je vindt in de buurt verschillende dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (Lidl), apotheek en basisschool op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en lokale voorzieningen makkelijk te voet bereikbaar zijn. De buurt zelf is een relatief rustige woonwijk waarin veel gezinnen wonen en die relatief groen en woonvriendelijk is. Zuideinde bevindt zich aan de zuidkant van Amsterdam-Noord, vlakbij de ring van Amsterdam en goed verbonden met de rest van de stad. Dit deel van de stad ligt op comfortabele fietsafstand van het centrum van Amsterdam, zodat je in bijvoorbeeld 15 tot 20 minuten fietsen al in het hart van de stad bent. Met de fiets ben je ook snel bij het NDSM-terrein en de IJ-oever, populaire plekken voor cultuur, horeca en evenementen. Op het NDSM-terrein bevinden zich iconische plekken zoals de NDSM-loods, waar regelmatig grote tentoonstellingen, festivals en beurzen worden georganiseerd. Voor eten en drinken zijn er populaire cafés en restaurants zoals Pllek, IJver en Café de Ceuvel, die samen zorgen voor een levendige en creatieve sfeer aan het water. Daarnaast vormt het gebied het decor voor terugkerende evenementen zoals DGTL, ADE-programma’s en zomerse openluchtconcerten en markten langs het IJ. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed: diverse buslijnen zoals 103, 111 en 36 stoppen op korte loopafstand van Zuideinde, waardoor je eenvoudig naar andere delen van Amsterdam kunt reizen. Voor toegang tot het metronetwerk is het metrostation Noord (metro 52, de Noord–Zuidlijn) de dichtstbijzijnde grote OV-knoop op een korte fiets- of bus afstand. Indeling Via de voordeur in de voortuin betreed u de woning en komt bij binnenkomst binnen in de hal. Hier is onder de trap een praktische, ingebouwde garderobe gerealiseerd, waardoor jassen en schoenen netjes uit het zicht zijn opgeborgen. In de hal bevinden zich daarnaast een separaat toilet en de meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, het hart van het huis. De woonkamer is royaal, open en opvallend licht en ademt een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd: open en verbonden met de leefruimte, maar toch duidelijk in zijn eigen zone. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, stoomoven en een combi/magnetron, ingebouwde koffiemachine, Quooker en een solitair fornuis. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, een heerlijke plek met een overvloed aan daglicht die zich perfect leent als eetruimte. In de zomer kunnen de deuren open, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is royaal en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Dit is een fijne privéplek om even terug te trekken en optimaal van de zon te genieten. De ligging aan het water geeft de tuin een extra dimensie en zorgt voor een gevoel van rust, ruimte en privacy. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die ook uitstekend te gebruiken zijn als bijvoorbeeld kinderkamer en werk- of kleedkamer. Aan de voorzijde is een ruime wasruimte gesitueerd. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De tweede verdieping wordt volledig in beslag genomen door de master bedroom. Deze ruime slaapkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de dakramen en biedt volop privacy en comfort. De woning is voorzien van airconditioning en beschikt daarnaast over een berging aan de voortuin. Kortom: een instapklare, comfortabele gezinswoning met een zonnige tuin, rust, privacy en een fijne indeling. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 114,5 m² (conform NEN2580) - Royale tuin op het zuiden van 52,2 m² - 3 slaapkamers - Keuken apparatuur van Bosch en Miele - Keuken en diverse afwerkingen van Piet Boon - Airconditioning - Berging - Aparte wasruimte - Erfpacht: voortdurend afgekocht t/m 31-12-2056 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 685.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550
3,04%
Annuellement
%
€ 34.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 685.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Contenu
- 380 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met leisteen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2056)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tweede Oosterparkstraat 186 4
1092BT Amsterdam
€ 625.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 266 B
1083CN Amsterdam
€ 225.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rapenburg 95 3
1011TW Amsterdam
€ 850.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hendrik Jacobszstraat
1075PA Amsterdam
€ 4.950 p/m
€ 58/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slikkerveerstraat
1107VJ Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Midwoudpad 48
1024MC Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Keizersgracht
1015CL Amsterdam
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ecuplein 29
1060RN Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
