Ir directamente al contenido
Logotipo de Jelle Ooteman Makelaars

Dijkweg 395

1619JN Andijk • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Enkhuizen

Galería de fotos

Dijkweg 395 Andijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op donderdag 12 februari en zaterdag 14 februari. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Aan de Dijkweg 395 in Andijk, langs de Westfriese Omringdijk en op korte afstand van het IJsselmeer en recreatiegebied het Vooroever, mogen wij je namens Jelle Ooteman Makelaars een zeldzame en verrassend veelzijdige woonkans laten zien. Dit uitgebouwde vrijstaande woonhuis herbergt een opsomming van woonwensen en pluspunten die samenkomen op één adres. Denk aan liefst zes(!) slaapkamers, een woonkeuken, een verzorgd afwerkingsniveau én een zonnige tuin op het zuiden, aan het water. Met een gebruiksoppervlak wonen van liefst 132 m² en maar liefst 80 m² externe bergruimte biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten. De combinatie van het woonoppervlak, het aantal slaapkamers en de grote schuur maakt dit huis een woonkans die we niet vaak tegenkomen. Het geheel staat op een perceel van 465 m². Langs de woning biedt de oprit ruimte aan meerdere auto’s en de mogelijkheid tot achterin het perceel te komen met de auto. De vrijstaande schuur is verdeeld over twee verdiepingen en wordt momenteel deels gebruikt als muziekstudio. Dankzij de grootte en indeling is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar: van werkplaats tot atelier, van praktijk aan huis tot hobbyruimte. Dit is zo’n bijgebouw waar je met het hele gezin écht iets aan hebt. De woonbeleving wordt gecompleteerd door de fraaie ligging aan de achterzijde. Hier is de tuin gesitueerd op het zonnige zuiden, grenzend aan water en met vrij uitzicht over het omliggende landschap. Onder de overkapping aan het water is het heerlijk vertoeven; een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen en waar de onlosmakelijke vibe van het landelijke wonen aan de Dijkweg eens te meer voelbaar is. Binnen is de indeling bijzonder functioneel en overzichtelijk. De begane grond biedt ruimte aan een lichte woonkamer en een nette woonkeuken. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en versterken de verbinding met buiten. Aan de achterzijde is de benedenverdieping in 2019 uitgebouwd, waarmee er een praktische bijkeuken cq. hal is ontstaan plus een ruime badkamer. Ook het toilet heeft hier een logische plek gekregen. De luxe badkamer is zeer verzorgd ingericht en met stijlvolle details geaccentueerd. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal zes slaapkamers, vier op de eerste en twee op de tweede verdieping. Daarmee is dit huis uitermate geschikt voor grotere gezinnen, samengestelde gezinnen of voor wie graag over extra kamers beschikt voor werk, logees of hobby’s. De indeling is ook hier zeer praktisch en elke vierkante meter is goed benut. De ligging aan de Dijkweg verbindt het landelijke gevoel met een uitstekende bereikbaarheid. Andijk beschikt over voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen, terwijl Hoorn, Enkhuizen en uitvalswegen richting de Randstad vlot te bereiken zijn. Daarbij woon je hier op steenworpafstand van het IJsselmeer, met volop mogelijkheden voor watersport, recreatie en het buitenleven. Kortom: Dijkweg 395 is een complete gezinswoning waar verrassend veel samenkomt. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.?NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
465 m²
Contenido
455 m³
Espacio de almacenamiento externo
80 m²
Área del jardín trasero
298 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1619

Mapas de Google

Ver Andijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andijk. En 2025 había 7.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

7.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andijk
Año Inhabitantes
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

926

Etiqueta C

661

Etiqueta G

439

Etiqueta B

424

Etiqueta D

199

Etiqueta F

127

Etiqueta A++

115

Etiqueta A+

69

Etiqueta E

64

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 1.010

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andijk
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer viviendas in Andijk

Ver más viviendas en este lugar.