Direkt zum Inhalt
Logo von Jelle Ooteman Makelaars

Dijkweg 395

1619JN Andijk • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Enkhuizen

Fotoalbum

Dijkweg 395 Andijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op donderdag 12 februari en zaterdag 14 februari. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Aan de Dijkweg 395 in Andijk, langs de Westfriese Omringdijk en op korte afstand van het IJsselmeer en recreatiegebied het Vooroever, mogen wij je namens Jelle Ooteman Makelaars een zeldzame en verrassend veelzijdige woonkans laten zien. Dit uitgebouwde vrijstaande woonhuis herbergt een opsomming van woonwensen en pluspunten die samenkomen op één adres. Denk aan liefst zes(!) slaapkamers, een woonkeuken, een verzorgd afwerkingsniveau én een zonnige tuin op het zuiden, aan het water. Met een gebruiksoppervlak wonen van liefst 132 m² en maar liefst 80 m² externe bergruimte biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten. De combinatie van het woonoppervlak, het aantal slaapkamers en de grote schuur maakt dit huis een woonkans die we niet vaak tegenkomen. Het geheel staat op een perceel van 465 m². Langs de woning biedt de oprit ruimte aan meerdere auto’s en de mogelijkheid tot achterin het perceel te komen met de auto. De vrijstaande schuur is verdeeld over twee verdiepingen en wordt momenteel deels gebruikt als muziekstudio. Dankzij de grootte en indeling is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar: van werkplaats tot atelier, van praktijk aan huis tot hobbyruimte. Dit is zo’n bijgebouw waar je met het hele gezin écht iets aan hebt. De woonbeleving wordt gecompleteerd door de fraaie ligging aan de achterzijde. Hier is de tuin gesitueerd op het zonnige zuiden, grenzend aan water en met vrij uitzicht over het omliggende landschap. Onder de overkapping aan het water is het heerlijk vertoeven; een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen en waar de onlosmakelijke vibe van het landelijke wonen aan de Dijkweg eens te meer voelbaar is. Binnen is de indeling bijzonder functioneel en overzichtelijk. De begane grond biedt ruimte aan een lichte woonkamer en een nette woonkeuken. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en versterken de verbinding met buiten. Aan de achterzijde is de benedenverdieping in 2019 uitgebouwd, waarmee er een praktische bijkeuken cq. hal is ontstaan plus een ruime badkamer. Ook het toilet heeft hier een logische plek gekregen. De luxe badkamer is zeer verzorgd ingericht en met stijlvolle details geaccentueerd. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal zes slaapkamers, vier op de eerste en twee op de tweede verdieping. Daarmee is dit huis uitermate geschikt voor grotere gezinnen, samengestelde gezinnen of voor wie graag over extra kamers beschikt voor werk, logees of hobby’s. De indeling is ook hier zeer praktisch en elke vierkante meter is goed benut. De ligging aan de Dijkweg verbindt het landelijke gevoel met een uitstekende bereikbaarheid. Andijk beschikt over voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen, terwijl Hoorn, Enkhuizen en uitvalswegen richting de Randstad vlot te bereiken zijn. Daarbij woon je hier op steenworpafstand van het IJsselmeer, met volop mogelijkheden voor watersport, recreatie en het buitenleven. Kortom: Dijkweg 395 is een complete gezinswoning waar verrassend veel samenkomt. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.?NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
455 m³
Externe Berghalle
80 m²
Hinterhof Fläche
298 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.