Direkt zum Inhalt
Logo von Linda Jansen makelaardij

Molenweg 5 a

1619ET Andijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.864

Fotoalbum

Molenweg 5 a Andijk
Bild 110
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een unieke woning op een prachtige stek! Op een schitterende plek in Andijk is deze unieke woning op unieke plek bij ons in de verkoop gekomen. De woning is gebouwd in de jaren '80 maar beschikt over een energielabel A en is de afgelopen decennia met veel liefde en zorg onderhouden. De woning is altijd in familiebezit geweest en het doet dan ook best een beetje pijn om het stokje over te geven aan de volgende eigenaar! Het is een woning uit duizenden met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De tuin is werkelijk een hof van Eden waar jaren van noeste arbeid aan vooraf zijn gegaan om tot dit prachtige eindresultaat te komen. De variëteit aan vaste planten, de leuke hoekjes, de huiszwaan en het fabuleuze uitzicht dragen hier bij aan deze unieke woonbeleving. De woning is gelegen in een zeer idyllisch straatje met prachtige pandjes met echt een unieke uitstraling. De Buurtjeshaven aan het Ijsselmeer is gelegen op loopafstand van de woning. Hier zijn tal van mogelijkheden voor recreatie aan het prachtige open water. De omgeving hier is schitterend en geeft u het gevoel elke dag op vakantie te zijn. Wat is het toch fijn om te mogen wonen tussen de zwanen, eendjes, water en deze geweldige omgeving! Dit is de droom van velen. Door de centrale ligging bent u dicht bij de autoweg waardoor het ook goed te doen is als u in de Randstad werkt. Op deze manier kunt u het werken in de Randstad combineren met het landelijke leven in Andijk. De woning heeft tuin rondom waardoor u hier omgeven bent door prachtig groen. Het oprijpad is superlang en hier kunt u uw eigen wagenpark parkeren. U betreed de woning via de voordeur of de zijdeur gelegen bij de bijkeuken. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer en de trap naar bovengelegen etages. De woonkamer is zeer ruim en heeft zicht op de prachtige voortuin. De woonkamer is groot genoeg om op meerdere manieren in te delen. Er zijn grote raampartijen en een schuifpui naar de voorzijde waardoor er veel natuurlijk daglicht in de woonkamer is. De keuken is in een aparte ruimte en beschikt over heel veel handige werk- en bergruimte. De slaapkamer op de begane grond is zeer ruim en heeft de beschikking over een en suite badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en heeft de beschikking over een separate douche, badkamermeubel en toilet. de handige bijkeuken geeft toegang tot het toilet, de garage en de achtertuin. De garage is werkelijk schitterend. Dit is de ultieme klusruimte. Vorig jaar is hier nog een nieuwe vloer ingekomen! De ruimte is van dermate afmeting dat er met gemak een auto in kan maar tevens in gebruikt kan worden als volwaardige klus- of hobbyruimte. De garage is volledig van dubbel glas voorzien en is door de isolatie een comfortabele ruimte geworden. De tuin is werkelijk een parel te noemen. Omzoomd door water wordt u hier getrakteerd op het meest prachtige uitzicht wat u kunt bedenken. Zowel in de voor- als in de achtertuin zijn er veel plekjes om heerlijk te genieten van de tuin en de omgeving. Op de eerste verdieping zijn een viertal kamers van verschillende afmeting. De ruimtes zijn verrassend qua formaat Aan de achterzijde is een gigantische kamer. De drie andere kamers zijn allemaal groot genoeg om te gebruiken als royale slaapkamer. Al met al een prachtige woning op de meest geweldige plek van Andijk! Kom snel kijken!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,26%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
435 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.