Direkt zum Inhalt
Logo von KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Voorstuk 24

1619GP Andijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.472

Fotoalbum

Voorstuk 24 Andijk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, moderne afwerking en prachtige tuin bij het water! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan het Voorstuk in Andijk absoluut een bezichtiging waard! Deze fraaie woning, gebouwd in 2015, combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een uitstekende wijze. Met maar liefst 12 zonnepanelen (2023), een vernieuwde keuken (2023), vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin bij het water biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. Vanuit de entree geeft een stijlvolle (half)glazen deur toegang tot de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De toiletruimte is ook voorzien van een fonteintje en de meterkast is uitgebreid en vernieuwd in 2023. De woonkamer is voorzien van een moderne PVC-visgraatvloer, die zelfs is doorgelegd in de praktische trapkast. Dankzij de raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettige leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in een hoekopstelling, die in 2023 volledig is vernieuwd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Een heerlijke plek om te koken met uitzicht op de straat en volop lichtinval. Extra praktisch is de aangrenzende bijkeuken, bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier vind je een extra gootsteen met kraan en de opstelling voor de wasmachine en droger, waardoor het dagelijkse huishouden efficiënt georganiseerd kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een afsluitbare douche, een groot wastafelmeubel en een hangtoilet. Het voordeel van de eerste verdieping is dat er geen schuine kanten zijn, in geen enkele kamer! De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer en op de overloop ruimte voor een bureau, wat kan als kantoor ruimte en daarnaast nog veel bergruimte, wat nog ingericht kan worden naar wens. Ook buiten is aan alles gedacht. Zowel de voor- als achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd en verkeren in uitstekende staat. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je gedurende de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De berging is in 2022 nieuw neergezet en de vloer en de wanden zijn dan ook geisoleerd. Met een afmeting van circa 3 x 4 meter biedt het genoeg bergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Achter de in 2020 geplaatste schutting bevindt zich een sloot. Een leuke extra is dat je hier een hengeltje kunt uitgooien of met een bootje kunt varen. Het betreft geen doorgaand vaarwater, waardoor je geniet van rust en privacy. - Energiebesparend met 12 zonnepanelen (2023); - keuken vernieuwd in 2023; - PVC-visgraatvloer op de begane grond; - Praktische bijkeuken; - Voor- en achtertuin recent opnieuw aangelegd; - Vergrote(onderhoudsarme) berging van circa 3 x 4 meter; - Instapklaar en uitstekend onderhouden. Kortom: een moderne, duurzame en verrassend complete gezinswoning op een fijne locatie in Andijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de uitstekende staat van onderhoud!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,07%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.