Ir directamente al contenido
Logotipo de KWANTES MAKELAARDIJ

Knokkel 46

1619AJ Andijk • Noord-Holland

Vendido

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Knokkel 46 Andijk
Foto 97
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Cliché maar waar want dit is met recht een ZELDZAME en UNIEKE kans! Eén groot huis met de mogelijkheid om in zijn geheel maar ook met twee huishoudens te bewonen. Het erf van totaal 11.270 m² is ingericht met de goed onderhouden woning(-en), een fantastische omliggende tuin én een fraaie vrijstaande garage in Zaanse stijl. Vanuit huis uitzicht over je eigen weide met grazende schaapjes, een grote (hobby)kas en twee dierenverblijven. In deze landelijke setting, op een heerlijke plek nabij het IJsselmeer vind je hier rust, natuur, ruimte, privacy maar bovenal mogelijkheden! Op zoek naar een riant huis of de perfecte plek om met familie samen te wonen? Pak je kans en bel ons voor een uitgebreide bezichtiging. WONEN Een luxe om het geheel te gaan bewonen want voor iedereen is er in dit fantastische pand een eigen plek. Door de verdeling en verbinding ook te bewonen als twee volledig zelfstandige woningen. Opgesplitst in twee huisnummers maar toch verbonden. Ieder huisnummer eigen kadastrale gegevens en een woonbestemming. Ideaal voor mantelzorg of families die dicht bij elkaar willen wonen maar toch hun eigen privacy willen behouden. Beide woningen zijn door de slaapkamers op de begane grond levensloopbestendig te bewonen. Stel je eens voor, iedereen op eigen erf en dan als kers op de taart vrij uitzicht op je eigen weide. Rust, ruimte en vrijheid gegarandeerd. KNOKKEL 46 Een fijn en lief huis ingedeeld met op de begane grond een fijne en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een nette woonkeuken, een bijkeuken met achterdeur, het toilet, een functionele badkamer, de hal/entree en een slaapkamer met inbouwkasten. Op de verdieping een overloop en twee ruime slaapkamers. De gezellige achtertuin heeft een terras en leuk om te benoemen, nog een werkende waterput, hoe leuk is dat? Aan de voorzijde is er een eigen oprit en aan de zijkant een schuurtje ten behoeve van fietsen. Het perceel van nummer 46 meet 371 m² en omvat het huis, oprit, berging en tuin en heeft een woonbestemming. KNOKKEL 46a Een bijzonder sfeervol en comfortabel thuis. Ingedeeld met op de begane grond een living met schuifpui, schouw en vrij uitzicht over eigen weide, een gezellige woonkeuken, een eetkamer, een slaapkamer, een grote én een kleinere badkamer, een toilet met hangcloset en urinoir en de entree/hal met voordeur en toegang tot nummer 46 (bijkeuken). Op de verdieping een tweetal slaapkamers voorzien van dakkapellen aan beide zijden. Naast en achter de woning een heerlijk tuin met diverse terrassen om zalig te kunnen vertoeven. Aan de voorzijde een tweetal opritten waarvan één voor de woning en één voor de garage. Via deze oprit is het mogelijk om ook op het achtergelegen erf te komen. Het perceel van nummer 46a meet 639 m² en omvat het huis, 2 opritten, garage en tuin en heeft een woonbestemming. GARAGE IN ZAANS-HUISJE-STIJL Naast de woning staat een charmante vrijstaande garage in de vorm van een typisch Zaans huisje – een unieke toevoeging die de karakteristieke uitstraling van het erf versterkt. De garage meet 4x7 meter, is voorzien van een elektrische deur en is heeft aan de zij- en achterkant een overkapping. RUIM PERCEEL EN WEIDE Achter de woning, over de sloot via een dam, bevindt zich de weide van 10.260 m² met een agrarische bestemming. Thans ingericht ten behoeve van het hobbymatig houden van schaapjes. Dit perceel biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van paarden/kleinvee, maar ook een grote moestuin of gewoon voor een heerlijk buitenleven zijn hier perfect! Het perceel is met machinerie te bereiken via de oprit langs de garage. OPSTALLEN De grote kas op het terrein, met een afmeting van circa 20x25 en voorzien van 6 kappen, biedt geweldige kansen voor tuinliefhebbers. Of je nu van tuinieren houdt of simpelweg de ruimte wilt benutten voor extra activiteiten, de kas biedt het allemaal. Verder nog een riante overkapping en een tweetal dierenverblijven. PRAKTISCH - Totaal bruto vloeroppervlakte 276 m² - Totaal woonoppervlakte 220 m² - Totaal perceeloppervlakte 11.270 m² - Eén aansluiting op de nutsvoorzieningen - 12 zonnepanelen - 6 slaapkamers totaal waarvan 2 op de begane grond - Levensloopbestendig wonen in beide huisnummers mogelijk - Keurig onderhoudsniveau van het geheel - Energielabel G - De video treft huisnummer 46a LIGGING Kom in alle privacy tot rust op je eigen erf! Gelegen in een gemoedelijke buurt, aan de lintbebouwing, is het in deze rustige en landelijke setting nabij het IJsselmeer heerlijk wonen. Ideaal is dat zich op een steenworp afstand winkels, scholen en uitvalswegen bevinden. Er valt veel te zien en te vertellen. Kom jij de mogelijkheden ervaren?

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
11270 m²
Contenido
705 m³
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1619

Mapas de Google

Ver Andijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andijk. En 2025 había 7.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

7.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andijk
Año Inhabitantes
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

926

Etiqueta C

661

Etiqueta G

439

Etiqueta B

424

Etiqueta D

199

Etiqueta F

127

Etiqueta A++

115

Etiqueta A+

69

Etiqueta E

64

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 1.010

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andijk
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer viviendas in Andijk

Ver más viviendas en este lugar.