Jump to content
Logo of KWANTES MAKELAARDIJ

Knokkel 46

1619AJ Andijk • Noord-Holland

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Knokkel 46 Andijk
Photo 97
Claim profile to display media.

Description

Cliché maar waar want dit is met recht een ZELDZAME en UNIEKE kans! Eén groot huis met de mogelijkheid om in zijn geheel maar ook met twee huishoudens te bewonen. Het erf van totaal 11.270 m² is ingericht met de goed onderhouden woning(-en), een fantastische omliggende tuin én een fraaie vrijstaande garage in Zaanse stijl. Vanuit huis uitzicht over je eigen weide met grazende schaapjes, een grote (hobby)kas en twee dierenverblijven. In deze landelijke setting, op een heerlijke plek nabij het IJsselmeer vind je hier rust, natuur, ruimte, privacy maar bovenal mogelijkheden! Op zoek naar een riant huis of de perfecte plek om met familie samen te wonen? Pak je kans en bel ons voor een uitgebreide bezichtiging. WONEN Een luxe om het geheel te gaan bewonen want voor iedereen is er in dit fantastische pand een eigen plek. Door de verdeling en verbinding ook te bewonen als twee volledig zelfstandige woningen. Opgesplitst in twee huisnummers maar toch verbonden. Ieder huisnummer eigen kadastrale gegevens en een woonbestemming. Ideaal voor mantelzorg of families die dicht bij elkaar willen wonen maar toch hun eigen privacy willen behouden. Beide woningen zijn door de slaapkamers op de begane grond levensloopbestendig te bewonen. Stel je eens voor, iedereen op eigen erf en dan als kers op de taart vrij uitzicht op je eigen weide. Rust, ruimte en vrijheid gegarandeerd. KNOKKEL 46 Een fijn en lief huis ingedeeld met op de begane grond een fijne en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een nette woonkeuken, een bijkeuken met achterdeur, het toilet, een functionele badkamer, de hal/entree en een slaapkamer met inbouwkasten. Op de verdieping een overloop en twee ruime slaapkamers. De gezellige achtertuin heeft een terras en leuk om te benoemen, nog een werkende waterput, hoe leuk is dat? Aan de voorzijde is er een eigen oprit en aan de zijkant een schuurtje ten behoeve van fietsen. Het perceel van nummer 46 meet 371 m² en omvat het huis, oprit, berging en tuin en heeft een woonbestemming. KNOKKEL 46a Een bijzonder sfeervol en comfortabel thuis. Ingedeeld met op de begane grond een living met schuifpui, schouw en vrij uitzicht over eigen weide, een gezellige woonkeuken, een eetkamer, een slaapkamer, een grote én een kleinere badkamer, een toilet met hangcloset en urinoir en de entree/hal met voordeur en toegang tot nummer 46 (bijkeuken). Op de verdieping een tweetal slaapkamers voorzien van dakkapellen aan beide zijden. Naast en achter de woning een heerlijk tuin met diverse terrassen om zalig te kunnen vertoeven. Aan de voorzijde een tweetal opritten waarvan één voor de woning en één voor de garage. Via deze oprit is het mogelijk om ook op het achtergelegen erf te komen. Het perceel van nummer 46a meet 639 m² en omvat het huis, 2 opritten, garage en tuin en heeft een woonbestemming. GARAGE IN ZAANS-HUISJE-STIJL Naast de woning staat een charmante vrijstaande garage in de vorm van een typisch Zaans huisje – een unieke toevoeging die de karakteristieke uitstraling van het erf versterkt. De garage meet 4x7 meter, is voorzien van een elektrische deur en is heeft aan de zij- en achterkant een overkapping. RUIM PERCEEL EN WEIDE Achter de woning, over de sloot via een dam, bevindt zich de weide van 10.260 m² met een agrarische bestemming. Thans ingericht ten behoeve van het hobbymatig houden van schaapjes. Dit perceel biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van paarden/kleinvee, maar ook een grote moestuin of gewoon voor een heerlijk buitenleven zijn hier perfect! Het perceel is met machinerie te bereiken via de oprit langs de garage. OPSTALLEN De grote kas op het terrein, met een afmeting van circa 20x25 en voorzien van 6 kappen, biedt geweldige kansen voor tuinliefhebbers. Of je nu van tuinieren houdt of simpelweg de ruimte wilt benutten voor extra activiteiten, de kas biedt het allemaal. Verder nog een riante overkapping en een tweetal dierenverblijven. PRAKTISCH - Totaal bruto vloeroppervlakte 276 m² - Totaal woonoppervlakte 220 m² - Totaal perceeloppervlakte 11.270 m² - Eén aansluiting op de nutsvoorzieningen - 12 zonnepanelen - 6 slaapkamers totaal waarvan 2 op de begane grond - Levensloopbestendig wonen in beide huisnummers mogelijk - Keurig onderhoudsniveau van het geheel - Energielabel G - De video treft huisnummer 46a LIGGING Kom in alle privacy tot rust op je eigen erf! Gelegen in een gemoedelijke buurt, aan de lintbebouwing, is het in deze rustige en landelijke setting nabij het IJsselmeer heerlijk wonen. Ideaal is dat zich op een steenworp afstand winkels, scholen en uitvalswegen bevinden. Er valt veel te zien en te vertellen. Kom jij de mogelijkheden ervaren?

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
11270 m²
Content
705 m³
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1619

Google Maps

View Andijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Andijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andijk. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andijk
Year Residents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andijk
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andijk
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andijk.

Frequently asked questions about living in Andijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer houses in Andijk

View more homes in this location.