Aller directement au contenu
Logo de KWANTES MAKELAARDIJ

Knokkel 46

1619AJ Andijk • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Andijk

Galerie de photos

Knokkel 46 Andijk
Photo 97
Afficher le profil pour les médias.

Description

Cliché maar waar want dit is met recht een ZELDZAME en UNIEKE kans! Eén groot huis met de mogelijkheid om in zijn geheel maar ook met twee huishoudens te bewonen. Het erf van totaal 11.270 m² is ingericht met de goed onderhouden woning(-en), een fantastische omliggende tuin én een fraaie vrijstaande garage in Zaanse stijl. Vanuit huis uitzicht over je eigen weide met grazende schaapjes, een grote (hobby)kas en twee dierenverblijven. In deze landelijke setting, op een heerlijke plek nabij het IJsselmeer vind je hier rust, natuur, ruimte, privacy maar bovenal mogelijkheden! Op zoek naar een riant huis of de perfecte plek om met familie samen te wonen? Pak je kans en bel ons voor een uitgebreide bezichtiging. WONEN Een luxe om het geheel te gaan bewonen want voor iedereen is er in dit fantastische pand een eigen plek. Door de verdeling en verbinding ook te bewonen als twee volledig zelfstandige woningen. Opgesplitst in twee huisnummers maar toch verbonden. Ieder huisnummer eigen kadastrale gegevens en een woonbestemming. Ideaal voor mantelzorg of families die dicht bij elkaar willen wonen maar toch hun eigen privacy willen behouden. Beide woningen zijn door de slaapkamers op de begane grond levensloopbestendig te bewonen. Stel je eens voor, iedereen op eigen erf en dan als kers op de taart vrij uitzicht op je eigen weide. Rust, ruimte en vrijheid gegarandeerd. KNOKKEL 46 Een fijn en lief huis ingedeeld met op de begane grond een fijne en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een nette woonkeuken, een bijkeuken met achterdeur, het toilet, een functionele badkamer, de hal/entree en een slaapkamer met inbouwkasten. Op de verdieping een overloop en twee ruime slaapkamers. De gezellige achtertuin heeft een terras en leuk om te benoemen, nog een werkende waterput, hoe leuk is dat? Aan de voorzijde is er een eigen oprit en aan de zijkant een schuurtje ten behoeve van fietsen. Het perceel van nummer 46 meet 371 m² en omvat het huis, oprit, berging en tuin en heeft een woonbestemming. KNOKKEL 46a Een bijzonder sfeervol en comfortabel thuis. Ingedeeld met op de begane grond een living met schuifpui, schouw en vrij uitzicht over eigen weide, een gezellige woonkeuken, een eetkamer, een slaapkamer, een grote én een kleinere badkamer, een toilet met hangcloset en urinoir en de entree/hal met voordeur en toegang tot nummer 46 (bijkeuken). Op de verdieping een tweetal slaapkamers voorzien van dakkapellen aan beide zijden. Naast en achter de woning een heerlijk tuin met diverse terrassen om zalig te kunnen vertoeven. Aan de voorzijde een tweetal opritten waarvan één voor de woning en één voor de garage. Via deze oprit is het mogelijk om ook op het achtergelegen erf te komen. Het perceel van nummer 46a meet 639 m² en omvat het huis, 2 opritten, garage en tuin en heeft een woonbestemming. GARAGE IN ZAANS-HUISJE-STIJL Naast de woning staat een charmante vrijstaande garage in de vorm van een typisch Zaans huisje – een unieke toevoeging die de karakteristieke uitstraling van het erf versterkt. De garage meet 4x7 meter, is voorzien van een elektrische deur en is heeft aan de zij- en achterkant een overkapping. RUIM PERCEEL EN WEIDE Achter de woning, over de sloot via een dam, bevindt zich de weide van 10.260 m² met een agrarische bestemming. Thans ingericht ten behoeve van het hobbymatig houden van schaapjes. Dit perceel biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van paarden/kleinvee, maar ook een grote moestuin of gewoon voor een heerlijk buitenleven zijn hier perfect! Het perceel is met machinerie te bereiken via de oprit langs de garage. OPSTALLEN De grote kas op het terrein, met een afmeting van circa 20x25 en voorzien van 6 kappen, biedt geweldige kansen voor tuinliefhebbers. Of je nu van tuinieren houdt of simpelweg de ruimte wilt benutten voor extra activiteiten, de kas biedt het allemaal. Verder nog een riante overkapping en een tweetal dierenverblijven. PRAKTISCH - Totaal bruto vloeroppervlakte 276 m² - Totaal woonoppervlakte 220 m² - Totaal perceeloppervlakte 11.270 m² - Eén aansluiting op de nutsvoorzieningen - 12 zonnepanelen - 6 slaapkamers totaal waarvan 2 op de begane grond - Levensloopbestendig wonen in beide huisnummers mogelijk - Keurig onderhoudsniveau van het geheel - Energielabel G - De video treft huisnummer 46a LIGGING Kom in alle privacy tot rust op je eigen erf! Gelegen in een gemoedelijke buurt, aan de lintbebouwing, is het in deze rustige en landelijke setting nabij het IJsselmeer heerlijk wonen. Ideaal is dat zich op een steenworp afstand winkels, scholen en uitvalswegen bevinden. Er valt veel te zien en te vertellen. Kom jij de mogelijkheden ervaren?

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
11270 m²
Contenu
705 m³
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1619

Google Maps

Voir Andijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Andijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andijk. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andijk
Année Résidents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

926

Étiquette C

661

Étiquette G

439

Étiquette B

424

Étiquette D

199

Étiquette F

127

Étiquette A++

115

Étiquette A+

69

Étiquette E

64

Étiquette A+++

53

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andijk
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer maisons in Andijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.