Ir directamente al contenido
Logotipo de KWANTES MAKELAARDIJ

Molenweg 48

1619EV Andijk • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 3.995

Galería de fotos

Molenweg 48 Andijk
Foto 99
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waanzinnig, wat een huis! Goed overdacht gerenoveerd is hier veel hedendaags wooncomfort gerealiseerd met als resultaat een bijzondere woonbeleving. De woning is praktisch ingedeeld, kent een bijzonder netjes afwerkingsniveau, is heerlijk licht en biedt als kers op de taart de mogelijkheid om met meerdere generaties te bewonen. Het perceel meet totaal 4.445 m² en is opgedeeld in de huiskavel van 575 m² en een achtergelegen weide van nog eens 3.870 m². Ronduit fantastisch want hier vind je het echte buitenleven, rust, privacy, vrijheid en ruimte. Op de weide een tweetal schuren van totaal 85 m². Groene vingers maar ook moestuin liefhebbers, kleinveehouders, hobbyisten, werkenden aan huis etc. kunnen hier hun hart ophalen. Wat een mogelijkheden biedt dit geheel. Groots wonen, werken of hobby? Laat je verrassen tijdens een uitgebreide rondleiding. UITGELEGD Het huis zit logisch in elkaar maar wellicht kom je er moeilijk uit op de foto’s. In de jaren ’20 zijn het oorspronkelijke woonhuis met zijn prachtige gevel en een vrijstaande schuur gebouwd. Het woonhuis en de schuur zijn destijds met elkaar verbonden en er is later nog een serre aangebouwd. Door de uitbreiding zijn er twee wooneenheden ontstaan, het ‘voorhuis’ en het ‘achterhuis’. De huidige eigenaren hebben de woning nagenoeg geheel gerenoveerd en je weet werkelijk niet wat je ziet. Wat een special hebben zij er van gemaakt! Ruimtelijk, prachtig, huiselijk, nieuw en praktisch maar vooral een superfijn thuis met een absolute wow-factor. Hier kun je riant wonen met het gezin of kies jij ervoor om het huis op te delen in meerdere wooneenheden? PERFECTIE Via de hal aan de voorzijde kun je linksaf naar het ‘voorhuis’ maar we gaan eerst rechtdoor naar het ‘achterhuis’. Hier is in de serre een grote open woonkeuken gemaakt, fantastisch. Goede wijn behoeft geen krans want de foto’s zeggen genoeg. Tafelen met uitzicht over eigen achtergelegen erf, dat wil je toch? Het zitgedeelte kent een evenzo goede sfeer, een fijne ruimte om te zijn, te ontspannen, televisie te kijken en tot rust te komen. Achter de leefruimte de achter entree/hal met achterdeur, een riante slaapkamer met inloopkast voorzien van de witgoedaansluiting en een ruime badkamer met ligbad, doucheruimte, wastafel en toilet. Op de verdieping van het ‘achterhuis’ nog eens een drietal slaapkamers. FAMILIEHUIS In het ‘voorhuis’ op de begane grond een fijne woonkamer (thans in gebruik als praktijkruimte) met daarnaast een kamer welke voorheen de (woon)keuken van het voorhuis was. Alle aansluitingen zijn hier vernieuwd en aanwezig dus een keuken kan hier met gemak geplaatst worden. In de tussenhal het toilet en de trapopgang. Op de verdieping een geweldige ruimte met slaapgedeelte, een zithoek, een tweede kamer en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Het voorhuis is perfect te gebruiken als zelfstandig woonverblijf ten behoeve van mantelzorg of ouder wordende jeugd. VRIJHEID EN MOGELIJKHEDEN Maar dan buiten, wat een ontzettend gaaf perceel. De huiskavel meet 575 m² waarbij de achtertuin veel ruimte biedt om op mooie dagen te kunnen vertoeven. Aan de woning nog een aangebouwde berging van 11 m², ideaal voor de fietsen etc. De tuin grenst aan een sloot en middels een eigen brug is het overige erf van nog eens 3870 m² bereikbaar. Ingericht als weide met fruitbomen, aan twee zijden aan water gelegen, beschoeid en omzoomd door volwassen bomen. Op dit erf staat een grote schuur van circa 45 m² en een voormalige paardenstal van circa 33 m². Aan de voorzijde van de woning nog een garage met elektrisch bedienbare deur en er is plaats voor meerdere auto’s op eigen erf. Een leuke aanvulling is dat er over de weg een groenstrook/wandelstrook ligt aan een brede sloot. OMGEVING Het huis ligt op een centrale locatie in IJsselmeerdorp Andijk met aan het einde van de straat de jachthavens, het IJsselmeer en recreatiegebied de Vooroever. De dorpskernen van Andijk en Wervershoof liggen dichtbij dus er bevinden zich meer dan voldoende voorzieningen in de buurt. Snelweg A7 ligt op slechts een kwartier autorijden en is via ontsluitingswegen goed bereikbaar. KENMERKEN - Oorspronkelijk bouwjaar 1920 - Huis en schuur verbonden in de jaren ‘90 - Serre aangebouwd medio 2004 - Gerenoveerd 2025 - Woonoppervlakte 219 m² - Bruto vloeroppervlakte 340 m² - Overig inpandige ruimte circa 17 m² - Externe bergruimte circa 97 m² - Inhoud 809 m³ - Cosmetisch bijzonder netjes afwerkingsniveau - Goede sfeer, lichte kleuren en strak stucwerk - Veel mogelijkheden - Huiskavel 575 m² - Weideperceel van 3.870 m² - Totaal perceelgrootte 4.445 m² - Energielabel C Wil jij dit huis zelf komen ervaren? Er is veel te zien en te vertellen dus je bent meer dan welkom voor een uitgebreide rondleiding.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
4445 m²
Contenido
810 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2024
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1619

Mapas de Google

Ver Andijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andijk. En 2025 había 7.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

7.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andijk
Año Inhabitantes
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

926

Etiqueta C

661

Etiqueta G

439

Etiqueta B

424

Etiqueta D

199

Etiqueta F

127

Etiqueta A++

115

Etiqueta A+

69

Etiqueta E

64

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 1.010

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andijk
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer viviendas in Andijk

Ver más viviendas en este lugar.