Aller directement au contenu
Logo de KWANTES MAKELAARDIJ

Molenweg 48

1619EV Andijk • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.995

Galerie de photos

Molenweg 48 Andijk
Photo 99
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waanzinnig, wat een huis! Goed overdacht gerenoveerd is hier veel hedendaags wooncomfort gerealiseerd met als resultaat een bijzondere woonbeleving. De woning is praktisch ingedeeld, kent een bijzonder netjes afwerkingsniveau, is heerlijk licht en biedt als kers op de taart de mogelijkheid om met meerdere generaties te bewonen. Het perceel meet totaal 4.445 m² en is opgedeeld in de huiskavel van 575 m² en een achtergelegen weide van nog eens 3.870 m². Ronduit fantastisch want hier vind je het echte buitenleven, rust, privacy, vrijheid en ruimte. Op de weide een tweetal schuren van totaal 85 m². Groene vingers maar ook moestuin liefhebbers, kleinveehouders, hobbyisten, werkenden aan huis etc. kunnen hier hun hart ophalen. Wat een mogelijkheden biedt dit geheel. Groots wonen, werken of hobby? Laat je verrassen tijdens een uitgebreide rondleiding. UITGELEGD Het huis zit logisch in elkaar maar wellicht kom je er moeilijk uit op de foto’s. In de jaren ’20 zijn het oorspronkelijke woonhuis met zijn prachtige gevel en een vrijstaande schuur gebouwd. Het woonhuis en de schuur zijn destijds met elkaar verbonden en er is later nog een serre aangebouwd. Door de uitbreiding zijn er twee wooneenheden ontstaan, het ‘voorhuis’ en het ‘achterhuis’. De huidige eigenaren hebben de woning nagenoeg geheel gerenoveerd en je weet werkelijk niet wat je ziet. Wat een special hebben zij er van gemaakt! Ruimtelijk, prachtig, huiselijk, nieuw en praktisch maar vooral een superfijn thuis met een absolute wow-factor. Hier kun je riant wonen met het gezin of kies jij ervoor om het huis op te delen in meerdere wooneenheden? PERFECTIE Via de hal aan de voorzijde kun je linksaf naar het ‘voorhuis’ maar we gaan eerst rechtdoor naar het ‘achterhuis’. Hier is in de serre een grote open woonkeuken gemaakt, fantastisch. Goede wijn behoeft geen krans want de foto’s zeggen genoeg. Tafelen met uitzicht over eigen achtergelegen erf, dat wil je toch? Het zitgedeelte kent een evenzo goede sfeer, een fijne ruimte om te zijn, te ontspannen, televisie te kijken en tot rust te komen. Achter de leefruimte de achter entree/hal met achterdeur, een riante slaapkamer met inloopkast voorzien van de witgoedaansluiting en een ruime badkamer met ligbad, doucheruimte, wastafel en toilet. Op de verdieping van het ‘achterhuis’ nog eens een drietal slaapkamers. FAMILIEHUIS In het ‘voorhuis’ op de begane grond een fijne woonkamer (thans in gebruik als praktijkruimte) met daarnaast een kamer welke voorheen de (woon)keuken van het voorhuis was. Alle aansluitingen zijn hier vernieuwd en aanwezig dus een keuken kan hier met gemak geplaatst worden. In de tussenhal het toilet en de trapopgang. Op de verdieping een geweldige ruimte met slaapgedeelte, een zithoek, een tweede kamer en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Het voorhuis is perfect te gebruiken als zelfstandig woonverblijf ten behoeve van mantelzorg of ouder wordende jeugd. VRIJHEID EN MOGELIJKHEDEN Maar dan buiten, wat een ontzettend gaaf perceel. De huiskavel meet 575 m² waarbij de achtertuin veel ruimte biedt om op mooie dagen te kunnen vertoeven. Aan de woning nog een aangebouwde berging van 11 m², ideaal voor de fietsen etc. De tuin grenst aan een sloot en middels een eigen brug is het overige erf van nog eens 3870 m² bereikbaar. Ingericht als weide met fruitbomen, aan twee zijden aan water gelegen, beschoeid en omzoomd door volwassen bomen. Op dit erf staat een grote schuur van circa 45 m² en een voormalige paardenstal van circa 33 m². Aan de voorzijde van de woning nog een garage met elektrisch bedienbare deur en er is plaats voor meerdere auto’s op eigen erf. Een leuke aanvulling is dat er over de weg een groenstrook/wandelstrook ligt aan een brede sloot. OMGEVING Het huis ligt op een centrale locatie in IJsselmeerdorp Andijk met aan het einde van de straat de jachthavens, het IJsselmeer en recreatiegebied de Vooroever. De dorpskernen van Andijk en Wervershoof liggen dichtbij dus er bevinden zich meer dan voldoende voorzieningen in de buurt. Snelweg A7 ligt op slechts een kwartier autorijden en is via ontsluitingswegen goed bereikbaar. KENMERKEN - Oorspronkelijk bouwjaar 1920 - Huis en schuur verbonden in de jaren ‘90 - Serre aangebouwd medio 2004 - Gerenoveerd 2025 - Woonoppervlakte 219 m² - Bruto vloeroppervlakte 340 m² - Overig inpandige ruimte circa 17 m² - Externe bergruimte circa 97 m² - Inhoud 809 m³ - Cosmetisch bijzonder netjes afwerkingsniveau - Goede sfeer, lichte kleuren en strak stucwerk - Veel mogelijkheden - Huiskavel 575 m² - Weideperceel van 3.870 m² - Totaal perceelgrootte 4.445 m² - Energielabel C Wil jij dit huis zelf komen ervaren? Er is veel te zien en te vertellen dus je bent meer dan welkom voor een uitgebreide rondleiding.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
4445 m²
Contenu
810 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2024
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1619

Google Maps

Voir Andijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Andijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andijk. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andijk
Année Résidents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

926

Étiquette C

661

Étiquette G

439

Étiquette B

424

Étiquette D

199

Étiquette F

127

Étiquette A++

115

Étiquette A+

69

Étiquette E

64

Étiquette A+++

53

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andijk
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer maisons in Andijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.