Jump to content
Logo of KWANTES MAKELAARDIJ

Molenweg 48

1619EV Andijk • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 3.995

Photo Gallery

Molenweg 48 Andijk
Photo 99
Claim profile to display media.

Description

Waanzinnig, wat een huis! Goed overdacht gerenoveerd is hier veel hedendaags wooncomfort gerealiseerd met als resultaat een bijzondere woonbeleving. De woning is praktisch ingedeeld, kent een bijzonder netjes afwerkingsniveau, is heerlijk licht en biedt als kers op de taart de mogelijkheid om met meerdere generaties te bewonen. Het perceel meet totaal 4.445 m² en is opgedeeld in de huiskavel van 575 m² en een achtergelegen weide van nog eens 3.870 m². Ronduit fantastisch want hier vind je het echte buitenleven, rust, privacy, vrijheid en ruimte. Op de weide een tweetal schuren van totaal 85 m². Groene vingers maar ook moestuin liefhebbers, kleinveehouders, hobbyisten, werkenden aan huis etc. kunnen hier hun hart ophalen. Wat een mogelijkheden biedt dit geheel. Groots wonen, werken of hobby? Laat je verrassen tijdens een uitgebreide rondleiding. UITGELEGD Het huis zit logisch in elkaar maar wellicht kom je er moeilijk uit op de foto’s. In de jaren ’20 zijn het oorspronkelijke woonhuis met zijn prachtige gevel en een vrijstaande schuur gebouwd. Het woonhuis en de schuur zijn destijds met elkaar verbonden en er is later nog een serre aangebouwd. Door de uitbreiding zijn er twee wooneenheden ontstaan, het ‘voorhuis’ en het ‘achterhuis’. De huidige eigenaren hebben de woning nagenoeg geheel gerenoveerd en je weet werkelijk niet wat je ziet. Wat een special hebben zij er van gemaakt! Ruimtelijk, prachtig, huiselijk, nieuw en praktisch maar vooral een superfijn thuis met een absolute wow-factor. Hier kun je riant wonen met het gezin of kies jij ervoor om het huis op te delen in meerdere wooneenheden? PERFECTIE Via de hal aan de voorzijde kun je linksaf naar het ‘voorhuis’ maar we gaan eerst rechtdoor naar het ‘achterhuis’. Hier is in de serre een grote open woonkeuken gemaakt, fantastisch. Goede wijn behoeft geen krans want de foto’s zeggen genoeg. Tafelen met uitzicht over eigen achtergelegen erf, dat wil je toch? Het zitgedeelte kent een evenzo goede sfeer, een fijne ruimte om te zijn, te ontspannen, televisie te kijken en tot rust te komen. Achter de leefruimte de achter entree/hal met achterdeur, een riante slaapkamer met inloopkast voorzien van de witgoedaansluiting en een ruime badkamer met ligbad, doucheruimte, wastafel en toilet. Op de verdieping van het ‘achterhuis’ nog eens een drietal slaapkamers. FAMILIEHUIS In het ‘voorhuis’ op de begane grond een fijne woonkamer (thans in gebruik als praktijkruimte) met daarnaast een kamer welke voorheen de (woon)keuken van het voorhuis was. Alle aansluitingen zijn hier vernieuwd en aanwezig dus een keuken kan hier met gemak geplaatst worden. In de tussenhal het toilet en de trapopgang. Op de verdieping een geweldige ruimte met slaapgedeelte, een zithoek, een tweede kamer en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Het voorhuis is perfect te gebruiken als zelfstandig woonverblijf ten behoeve van mantelzorg of ouder wordende jeugd. VRIJHEID EN MOGELIJKHEDEN Maar dan buiten, wat een ontzettend gaaf perceel. De huiskavel meet 575 m² waarbij de achtertuin veel ruimte biedt om op mooie dagen te kunnen vertoeven. Aan de woning nog een aangebouwde berging van 11 m², ideaal voor de fietsen etc. De tuin grenst aan een sloot en middels een eigen brug is het overige erf van nog eens 3870 m² bereikbaar. Ingericht als weide met fruitbomen, aan twee zijden aan water gelegen, beschoeid en omzoomd door volwassen bomen. Op dit erf staat een grote schuur van circa 45 m² en een voormalige paardenstal van circa 33 m². Aan de voorzijde van de woning nog een garage met elektrisch bedienbare deur en er is plaats voor meerdere auto’s op eigen erf. Een leuke aanvulling is dat er over de weg een groenstrook/wandelstrook ligt aan een brede sloot. OMGEVING Het huis ligt op een centrale locatie in IJsselmeerdorp Andijk met aan het einde van de straat de jachthavens, het IJsselmeer en recreatiegebied de Vooroever. De dorpskernen van Andijk en Wervershoof liggen dichtbij dus er bevinden zich meer dan voldoende voorzieningen in de buurt. Snelweg A7 ligt op slechts een kwartier autorijden en is via ontsluitingswegen goed bereikbaar. KENMERKEN - Oorspronkelijk bouwjaar 1920 - Huis en schuur verbonden in de jaren ‘90 - Serre aangebouwd medio 2004 - Gerenoveerd 2025 - Woonoppervlakte 219 m² - Bruto vloeroppervlakte 340 m² - Overig inpandige ruimte circa 17 m² - Externe bergruimte circa 97 m² - Inhoud 809 m³ - Cosmetisch bijzonder netjes afwerkingsniveau - Goede sfeer, lichte kleuren en strak stucwerk - Veel mogelijkheden - Huiskavel 575 m² - Weideperceel van 3.870 m² - Totaal perceelgrootte 4.445 m² - Energielabel C Wil jij dit huis zelf komen ervaren? Er is veel te zien en te vertellen dus je bent meer dan welkom voor een uitgebreide rondleiding.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
4445 m²
Content
810 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2024
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1619

Google Maps

View Andijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Andijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andijk. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andijk
Year Residents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andijk
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andijk
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andijk.

Frequently asked questions about living in Andijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer houses in Andijk

View more homes in this location.