Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Aalscholverstraat 12

1761ZL Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Lierop Adviesgroep
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Anna Paulowna

Galería de fotos

Aalscholverstraat 12 Anna Paulowna
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze volledig gemoderniseerde geschakelde bungalow ligt aan een rustige straat aan de rand van Anna Paulowna. Met het winkelcentrum en de sportvoorzieningen op korte afstand woont u hier comfortabel én centraal. Dankzij de ligging zonder directe buren aan de voor- en achterzijde, geniet u bovendien van extra privacy. De woning is recent grondig gerenoveerd en instapklaar, voorzien van onder andere een nieuwe keuken, nieuw sanitair, vloerverwarming in de gehele woning, nieuwe houten kozijnen met HR++ glas en een nieuw dak met extra isolatie. Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaars, krachtstroom en 3-fase aansluiting). De woonkamer is ruim, tuingericht en voorzien van een strakke pvc-vloer, openslaande tuindeuren, een inzethaard en een eethoek met lichtkoepel. Aan de straatzijde ligt de in 2023 vernieuwde keuken in hoekopstelling. De keuken is afgewerkt met mat witte frontjes en een zwart granieten blad en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven en combi-magnetron. Via een tussenhal met bergkast is de aangebouwde en verwarmde garage/bijkeuken inpandig bereikbaar. De garage is voorzien van vloerverwarming, witgoedaansluitingen, CV-opstelling (Intergas HRE, 2021), een elektrische garagedeur en een aparte loopdeur naar de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met toegang tot het moderne toilet (2023) met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Hier vindt u ook twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2023) is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De grootste slaapkamer grenst direct aan de tuin en heeft een eigen tuindeur. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een oprit met parkeerruimte voor twee auto’s en diverse beplanting. De achtertuin ligt op het noordwesten, is keurig bestraat en grenst aan een waterpartij met solide beschoeiing. Een rustige en groene plek om van de middag- en avondzon te genieten. hoogtepunten van de woning: * Volledig gelijkvloers wonen met twee slaapkamers en ruime badkamer. * In 2023 volledig gemoderniseerd. * Nieuwe keuken en nieuw sanitair. * Volledige vloerverwarming in de woning en garage. * Tuin aan het water, met solide beschoeiing. * CV-ketel Intergas HRE (2021). * Vloer na-geïsoleerd met purschuim (2018). * Nieuw bitumen dak met extra PIR-isolatie (2023). * Nieuwe houten kozijnen met HR++ glas (2023). * Schilderwerk recent uitgevoerd; enkel nog aflakken kozijnen. Ziet u de zorg en aandacht waarmee deze woning is gerenoveerd? Dan is dit de instapklare bungalow waarin u jarenlang comfortabel en gelijkvloers kunt wonen, met rust, ruimte en alle gemakken binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
459 m³
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.