Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lierop Adviesgroep

Molenvaart 28

1761AJ Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.896

Galería de fotos

Molenvaart 28 Anna Paulowna
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én het centrum op loopafstand. Deze verrassend royale woning combineert het allemaal! Aan de rustige zijde van de Molenvaart staat deze karaktervolle, maar volledig gemoderniseerde vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 865 m². Hier geniet u van rust en privacy in uw eigen diepe achtertuin, terwijl u slechts de straat hoeft over te steken om midden in het dorpscentrum te staan tussen de winkels en voorzieningen. Een ideale combinatie van vrijheid en gemak. Oorspronkelijk gebouwd in 1920, is de woning in de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is aan de achterzijde fors uitgebreid, waardoor een verrassend ruime en eigentijdse woning is ontstaan. Dankzij meerdere nieuwe buitenmuren, geïsoleerde gevels en dak, en moderne afwerkingen heeft het geheel een frisse, comfortabele uitstraling die past bij de woonwensen van nu. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast en trapopgang bereikt u de royale leefruimtes. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De woonkeuken is een lichte, prettige ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De U-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser (2025). Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterdeur, een separate toiletruimte en een multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als kantoor, werk-, game- of speelkamer. Een absolute blikvanger is de in 2024 volledig vernieuwde badkamer op de begane grond. Deze moderne en luxe uitgevoerde ruimte beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping Dankzij de uitbouw is ook de eerste verdieping aanzienlijk vergroot. Hier bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische wasruimte. De aansluitingen voor water en afvoer zijn hier al aanwezig, waardoor het realiseren van een tweede badkamer eenvoudig te realiseren is. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag. Tuin en bijgebouwen Het royale perceel van 865 m² biedt een uitzonderlijk diepe achtertuin met volop privacy. De tuin is recent grotendeels vernieuwd, met nieuwe schuttingen en een vergroot terras waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen en de aanwezige fruitbomen geven de tuin een sfeervolle, landelijke uitstraling. In de tuin bevinden zich een bestaande schuur én een recent gebouwde houten schuur met aangebouwde overkapping, perfect voor opslag, hobby’s of het creëren van een fijne loungeplek voor in de avonduren. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op 865 m² eigen grond - Uitgebouwd op begane grond en eerste verdieping - Sinds 2014 grondig verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd - Moderne badkamer (2024) op de begane grond - Mogelijkheid tot tweede badkamer op de eerste verdieping - Keuken geplaatst in 2015, voorzien van diverse inbouwapparatuur - Vaatwasser vernieuwd in 2025 - Cv-ketel Remeha Avanta (2014) - Gevelbekleding voorzijde en dakkapel uitgevoerd in onderhoudsarm Keralit - Zinken goten en boeidelen vernieuwd in zomer 2025 - Recent vernieuwde achtertuin met groter terras en nieuwe schuttingen - Nieuwe houten schuur met aangebouwde overkapping

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
865 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
670 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.