Aller directement au contenu
Logo de Van Lierop Adviesgroep

Molenvaart 28

1761AJ Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Breezand

Galerie de photos

Molenvaart 28 Anna Paulowna
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én het centrum op loopafstand. Deze verrassend royale woning combineert het allemaal! Aan de rustige zijde van de Molenvaart staat deze karaktervolle, maar volledig gemoderniseerde vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 865 m². Hier geniet u van rust en privacy in uw eigen diepe achtertuin, terwijl u slechts de straat hoeft over te steken om midden in het dorpscentrum te staan tussen de winkels en voorzieningen. Een ideale combinatie van vrijheid en gemak. Oorspronkelijk gebouwd in 1920, is de woning in de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is aan de achterzijde fors uitgebreid, waardoor een verrassend ruime en eigentijdse woning is ontstaan. Dankzij meerdere nieuwe buitenmuren, geïsoleerde gevels en dak, en moderne afwerkingen heeft het geheel een frisse, comfortabele uitstraling die past bij de woonwensen van nu. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast en trapopgang bereikt u de royale leefruimtes. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De woonkeuken is een lichte, prettige ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De U-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser (2025). Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterdeur, een separate toiletruimte en een multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als kantoor, werk-, game- of speelkamer. Een absolute blikvanger is de in 2024 volledig vernieuwde badkamer op de begane grond. Deze moderne en luxe uitgevoerde ruimte beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping Dankzij de uitbouw is ook de eerste verdieping aanzienlijk vergroot. Hier bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische wasruimte. De aansluitingen voor water en afvoer zijn hier al aanwezig, waardoor het realiseren van een tweede badkamer eenvoudig te realiseren is. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag. Tuin en bijgebouwen Het royale perceel van 865 m² biedt een uitzonderlijk diepe achtertuin met volop privacy. De tuin is recent grotendeels vernieuwd, met nieuwe schuttingen en een vergroot terras waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen en de aanwezige fruitbomen geven de tuin een sfeervolle, landelijke uitstraling. In de tuin bevinden zich een bestaande schuur én een recent gebouwde houten schuur met aangebouwde overkapping, perfect voor opslag, hobby’s of het creëren van een fijne loungeplek voor in de avonduren. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op 865 m² eigen grond - Uitgebouwd op begane grond en eerste verdieping - Sinds 2014 grondig verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd - Moderne badkamer (2024) op de begane grond - Mogelijkheid tot tweede badkamer op de eerste verdieping - Keuken geplaatst in 2015, voorzien van diverse inbouwapparatuur - Vaatwasser vernieuwd in 2025 - Cv-ketel Remeha Avanta (2014) - Gevelbekleding voorzijde en dakkapel uitgevoerd in onderhoudsarm Keralit - Zinken goten en boeidelen vernieuwd in zomer 2025 - Recent vernieuwde achtertuin met groter terras en nieuwe schuttingen - Nieuwe houten schuur met aangebouwde overkapping

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
865 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
670 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.