Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Blauwe Sluis 6 a

6629KK Appeltern • Gelderland

Vendido

€ 980.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.001.450

Precio de compra /m²: € 2.960

Galería de fotos

Blauwe Sluis 6 a Appeltern
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, comfort en klasse op een unieke plek aan de Blauwe Sluis in Appeltern In het schilderachtige Land van Maas en Waal, aan de oevers van de Maas, ligt deze architectonisch ontworpen VRIJSTAANDE VILLA met dubbele garage, royale tuin en weids uitzicht. Gebouwd in 2011, met oog voor historie én moderne luxe, is dit een woning die direct indruk maakt. Van de knipvoeg in het voorhuis tot de koperen goten en hemelwaterafvoeren, de luiken: elk detail is doordacht. En dat zie je. En dat voel je! Welkom op Blauwe Sluis 6A – een unieke combinatie van stijl, rust, ruimte en wooncomfort. Highlights - Woonoppervlakte: 331 m² | Inhoud: 1.557 m³ - Perceeloppervlak: 1.795 m² | Bouwjaar: 2011 - Energielabel A | Volledig geïsoleerd (vloer, gevel, dak, HR++ glas) - 4 royale slaapkamers en luxe badkamer - Dubbele garage met elektrische deuren, inpandig bereikbaar, verwarmd en geïsoleerd - Grote multifunctionele bergzolder boven garage - Hoogwaardige woonkeuken met kookeiland en Siemens apparatuur - Veranda | Elektrische toegangspoort - Gashaard, vloerverwarming (deels), airconditioning, alarminstallatie - Mechanische ventilatie, glasvezel en diverse rolluiken - Op steenworp afstand van watersport, jachthaven en natuurgebied - Nijmegen, Den Bosch en Utrecht liggen op ca. 30 minuten rijden Een huis met karakter en inhoud Via een fraaie oprit met elektrische poort bereik je de woning. Het vooraanzicht is imposant: klassiek van stijl, met een knipoog naar het verleden, maar volledig van deze tijd. Je komt binnen in een royale hal met trapopgang en vide — een echt ontvangst. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, dubbele openslaande deuren naar de tuin, een erker en een mooie verbinding naar de woonkeuken via en suite-deuren. De keuken is zonder twijfel het hart van het huis: een ruim opgezet kookeiland, combi-ovens, koffiemachine, quooker, twee koelkasten, twee vriezers, vaatwasser en volop kastruimte maken koken hier tot een feestje. Aan de achterzijde is een extra kamer gerealiseerd die perfect dient als werkkamer of speelkamer op de begane grond. Daarnaast vind je hier een luxe toilet met wastafelmeubel, toilet en bidet. Praktisch en royaal De via een corridor bereikbare inpandige dubbele garage is in spouw gebouwd, geïsoleerd en voorzien van twee elektrische deuren. Hier tevens een bijkeuken met pantry en wasruimte. Via deze bijkeuken is de enorme bergzolder boven de garage bereikbaar: perfect voor extra slaapkamers, een studio of kantoor aan huis. Het is hier zo groot, je zou hier bijna gaan wonen. Eerste verdieping Op de verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast, airco en toegang tot een eigen dakterras. De luxe badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de slaapkamer bereikbaar en is uitgerust met een ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel en vrij hangend toilet. Aan de voorzijde is een charmant balkon aanwezig wat het woonhuis allure geeft. Vliering Via een vlizotrap bereik je de nokverdieping en een kleine opbergruimte. Tuin & buitenleven De tuin is een lust voor het oog én heerlijk in gebruik. Met beukenhagen, hortensia’s en gebakken klinkers is alles tot in detail verzorgd. Aan de zijkant is een sfeervolle veranda gebouwd — een perfecte plek voor lange zomeravonden met familie of vrienden. De tuin biedt een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. De oprit is afsluitbaar middels een elektrische poort, wat zorgt voor een veilig gevoel. Laat je inspireren door de foto's, beelden zeggen vaak meer dan woorden. Omgeving en bereikbaarheid Appeltern ligt midden in het rustige, groene Land van Maas en Waal. Watersporten doe je letterlijk aan de overkant van de straat: varen, zeilen of suppen, alles ligt binnen handbereik. Ook het bekende Bloemenpark Appeltern, de jachthaven en wandelroutes liggen om de hoek. Toch zijn uitvalswegen goed bereikbaar: Nijmegen, Tiel en Den Bosch zijn binnen ca. 30 autominuten te bereiken. Blauwe Sluis 6A is een woning voor wie écht iets bijzonders zoekt. Of je nu rust, ruimte, uitstraling of werk aan huis nodig hebt – hier valt alles samen in één stijlvolle woning. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek het zelf. Je bent van harte welkom aan de Blauwe Sluis in Appeltern!

Hipoteca berekenen

€ 980.000

Coste del comprador (estimado): € 21.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.001.450

3,04%

Anualmente

%

€ 49.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 980.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
331 m²
Área del lote
1795 m²
Contenido
1557 m³
Otra zona interior
79 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6629

Mapas de Google

Ubicación de Appeltern

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Appeltern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Appeltern. En 2025 había 850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Appeltern
Año Inhabitantes
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Appeltern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Nivel académico

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

82

Etiqueta A

71

Etiqueta G

58

Etiqueta C

53

Etiqueta D

41

Etiqueta F

24

Etiqueta A+++

17

Etiqueta E

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Appeltern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Appeltern
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Appeltern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Appeltern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer viviendas in Appeltern

Ver más viviendas en este lugar.