Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Beuningen

Blauwe Sluis 6 a

6629KK Appeltern • Gelderland

Sold

€ 980.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.450

2% transfer tax (€ 19.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.001.450

Purchase price /m²: € 2.960

Photo Gallery

Blauwe Sluis 6 a Appeltern
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Karakter, comfort en klasse op een unieke plek aan de Blauwe Sluis in Appeltern In het schilderachtige Land van Maas en Waal, aan de oevers van de Maas, ligt deze architectonisch ontworpen VRIJSTAANDE VILLA met dubbele garage, royale tuin en weids uitzicht. Gebouwd in 2011, met oog voor historie én moderne luxe, is dit een woning die direct indruk maakt. Van de knipvoeg in het voorhuis tot de koperen goten en hemelwaterafvoeren, de luiken: elk detail is doordacht. En dat zie je. En dat voel je! Welkom op Blauwe Sluis 6A – een unieke combinatie van stijl, rust, ruimte en wooncomfort. Highlights - Woonoppervlakte: 331 m² | Inhoud: 1.557 m³ - Perceeloppervlak: 1.795 m² | Bouwjaar: 2011 - Energielabel A | Volledig geïsoleerd (vloer, gevel, dak, HR++ glas) - 4 royale slaapkamers en luxe badkamer - Dubbele garage met elektrische deuren, inpandig bereikbaar, verwarmd en geïsoleerd - Grote multifunctionele bergzolder boven garage - Hoogwaardige woonkeuken met kookeiland en Siemens apparatuur - Veranda | Elektrische toegangspoort - Gashaard, vloerverwarming (deels), airconditioning, alarminstallatie - Mechanische ventilatie, glasvezel en diverse rolluiken - Op steenworp afstand van watersport, jachthaven en natuurgebied - Nijmegen, Den Bosch en Utrecht liggen op ca. 30 minuten rijden Een huis met karakter en inhoud Via een fraaie oprit met elektrische poort bereik je de woning. Het vooraanzicht is imposant: klassiek van stijl, met een knipoog naar het verleden, maar volledig van deze tijd. Je komt binnen in een royale hal met trapopgang en vide — een echt ontvangst. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, dubbele openslaande deuren naar de tuin, een erker en een mooie verbinding naar de woonkeuken via en suite-deuren. De keuken is zonder twijfel het hart van het huis: een ruim opgezet kookeiland, combi-ovens, koffiemachine, quooker, twee koelkasten, twee vriezers, vaatwasser en volop kastruimte maken koken hier tot een feestje. Aan de achterzijde is een extra kamer gerealiseerd die perfect dient als werkkamer of speelkamer op de begane grond. Daarnaast vind je hier een luxe toilet met wastafelmeubel, toilet en bidet. Praktisch en royaal De via een corridor bereikbare inpandige dubbele garage is in spouw gebouwd, geïsoleerd en voorzien van twee elektrische deuren. Hier tevens een bijkeuken met pantry en wasruimte. Via deze bijkeuken is de enorme bergzolder boven de garage bereikbaar: perfect voor extra slaapkamers, een studio of kantoor aan huis. Het is hier zo groot, je zou hier bijna gaan wonen. Eerste verdieping Op de verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast, airco en toegang tot een eigen dakterras. De luxe badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de slaapkamer bereikbaar en is uitgerust met een ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel en vrij hangend toilet. Aan de voorzijde is een charmant balkon aanwezig wat het woonhuis allure geeft. Vliering Via een vlizotrap bereik je de nokverdieping en een kleine opbergruimte. Tuin & buitenleven De tuin is een lust voor het oog én heerlijk in gebruik. Met beukenhagen, hortensia’s en gebakken klinkers is alles tot in detail verzorgd. Aan de zijkant is een sfeervolle veranda gebouwd — een perfecte plek voor lange zomeravonden met familie of vrienden. De tuin biedt een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. De oprit is afsluitbaar middels een elektrische poort, wat zorgt voor een veilig gevoel. Laat je inspireren door de foto's, beelden zeggen vaak meer dan woorden. Omgeving en bereikbaarheid Appeltern ligt midden in het rustige, groene Land van Maas en Waal. Watersporten doe je letterlijk aan de overkant van de straat: varen, zeilen of suppen, alles ligt binnen handbereik. Ook het bekende Bloemenpark Appeltern, de jachthaven en wandelroutes liggen om de hoek. Toch zijn uitvalswegen goed bereikbaar: Nijmegen, Tiel en Den Bosch zijn binnen ca. 30 autominuten te bereiken. Blauwe Sluis 6A is een woning voor wie écht iets bijzonders zoekt. Of je nu rust, ruimte, uitstraling of werk aan huis nodig hebt – hier valt alles samen in één stijlvolle woning. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek het zelf. Je bent van harte welkom aan de Blauwe Sluis in Appeltern!

Mortgage berekenen

€ 980.000

Cost of copper (estimated): € 21.450

2% transfer tax (€ 19.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.001.450

3,04%

Yearly

%

€ 49.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 980.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
331 m²
Land area
1795 m²
Content
1557 m³
Other enclosed space
79 m²
Building bound outdoor space
36 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6629

Google Maps

Location of Appeltern

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Appeltern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appeltern. In 2025 were there 850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appeltern
Year Residents
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appeltern
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Education level

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

82

Label A

71

Label G

58

Label C

53

Label D

41

Label F

24

Label A+++

17

Label E

11

Label A++

9

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appeltern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.760

Business activity in Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appeltern
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appeltern.

Frequently asked questions about living in Appeltern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer houses in Appeltern

View more homes in this location.