Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Blauwe Sluis 6 a

6629KK Appeltern • Gelderland

Vendu

€ 980.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.001.450

Prix d'achat /m²: € 2.960

Galerie de photos

Blauwe Sluis 6 a Appeltern
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, comfort en klasse op een unieke plek aan de Blauwe Sluis in Appeltern In het schilderachtige Land van Maas en Waal, aan de oevers van de Maas, ligt deze architectonisch ontworpen VRIJSTAANDE VILLA met dubbele garage, royale tuin en weids uitzicht. Gebouwd in 2011, met oog voor historie én moderne luxe, is dit een woning die direct indruk maakt. Van de knipvoeg in het voorhuis tot de koperen goten en hemelwaterafvoeren, de luiken: elk detail is doordacht. En dat zie je. En dat voel je! Welkom op Blauwe Sluis 6A – een unieke combinatie van stijl, rust, ruimte en wooncomfort. Highlights - Woonoppervlakte: 331 m² | Inhoud: 1.557 m³ - Perceeloppervlak: 1.795 m² | Bouwjaar: 2011 - Energielabel A | Volledig geïsoleerd (vloer, gevel, dak, HR++ glas) - 4 royale slaapkamers en luxe badkamer - Dubbele garage met elektrische deuren, inpandig bereikbaar, verwarmd en geïsoleerd - Grote multifunctionele bergzolder boven garage - Hoogwaardige woonkeuken met kookeiland en Siemens apparatuur - Veranda | Elektrische toegangspoort - Gashaard, vloerverwarming (deels), airconditioning, alarminstallatie - Mechanische ventilatie, glasvezel en diverse rolluiken - Op steenworp afstand van watersport, jachthaven en natuurgebied - Nijmegen, Den Bosch en Utrecht liggen op ca. 30 minuten rijden Een huis met karakter en inhoud Via een fraaie oprit met elektrische poort bereik je de woning. Het vooraanzicht is imposant: klassiek van stijl, met een knipoog naar het verleden, maar volledig van deze tijd. Je komt binnen in een royale hal met trapopgang en vide — een echt ontvangst. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, dubbele openslaande deuren naar de tuin, een erker en een mooie verbinding naar de woonkeuken via en suite-deuren. De keuken is zonder twijfel het hart van het huis: een ruim opgezet kookeiland, combi-ovens, koffiemachine, quooker, twee koelkasten, twee vriezers, vaatwasser en volop kastruimte maken koken hier tot een feestje. Aan de achterzijde is een extra kamer gerealiseerd die perfect dient als werkkamer of speelkamer op de begane grond. Daarnaast vind je hier een luxe toilet met wastafelmeubel, toilet en bidet. Praktisch en royaal De via een corridor bereikbare inpandige dubbele garage is in spouw gebouwd, geïsoleerd en voorzien van twee elektrische deuren. Hier tevens een bijkeuken met pantry en wasruimte. Via deze bijkeuken is de enorme bergzolder boven de garage bereikbaar: perfect voor extra slaapkamers, een studio of kantoor aan huis. Het is hier zo groot, je zou hier bijna gaan wonen. Eerste verdieping Op de verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast, airco en toegang tot een eigen dakterras. De luxe badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de slaapkamer bereikbaar en is uitgerust met een ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel en vrij hangend toilet. Aan de voorzijde is een charmant balkon aanwezig wat het woonhuis allure geeft. Vliering Via een vlizotrap bereik je de nokverdieping en een kleine opbergruimte. Tuin & buitenleven De tuin is een lust voor het oog én heerlijk in gebruik. Met beukenhagen, hortensia’s en gebakken klinkers is alles tot in detail verzorgd. Aan de zijkant is een sfeervolle veranda gebouwd — een perfecte plek voor lange zomeravonden met familie of vrienden. De tuin biedt een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. De oprit is afsluitbaar middels een elektrische poort, wat zorgt voor een veilig gevoel. Laat je inspireren door de foto's, beelden zeggen vaak meer dan woorden. Omgeving en bereikbaarheid Appeltern ligt midden in het rustige, groene Land van Maas en Waal. Watersporten doe je letterlijk aan de overkant van de straat: varen, zeilen of suppen, alles ligt binnen handbereik. Ook het bekende Bloemenpark Appeltern, de jachthaven en wandelroutes liggen om de hoek. Toch zijn uitvalswegen goed bereikbaar: Nijmegen, Tiel en Den Bosch zijn binnen ca. 30 autominuten te bereiken. Blauwe Sluis 6A is een woning voor wie écht iets bijzonders zoekt. Of je nu rust, ruimte, uitstraling of werk aan huis nodig hebt – hier valt alles samen in één stijlvolle woning. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek het zelf. Je bent van harte welkom aan de Blauwe Sluis in Appeltern!

Prêt immobilier berekenen

€ 980.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.001.450

3,04%

Annuellement

%

€ 49.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 980.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
331 m²
Superficie du terrain
1795 m²
Contenu
1557 m³
Autre espace intérieur
79 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6629

Google Maps

Localisation de Appeltern

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Appeltern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appeltern. En 2025 étaient 850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appeltern
Année Résidents
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appeltern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

82

Étiquette A

71

Étiquette G

58

Étiquette C

53

Étiquette D

41

Étiquette F

24

Étiquette A+++

17

Étiquette E

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appeltern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.760

Activité dans Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appeltern
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appeltern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appeltern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer maisons in Appeltern

Voir plus d'habitations dans cette ville.