Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Blauwe Sluis 6 a

6629KK Appeltern • Gelderland

Verkauft

€ 980.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450

2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.001.450

Kaufpreis /m²: € 2.960

Fotoalbum

Blauwe Sluis 6 a Appeltern
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, comfort en klasse op een unieke plek aan de Blauwe Sluis in Appeltern In het schilderachtige Land van Maas en Waal, aan de oevers van de Maas, ligt deze architectonisch ontworpen VRIJSTAANDE VILLA met dubbele garage, royale tuin en weids uitzicht. Gebouwd in 2011, met oog voor historie én moderne luxe, is dit een woning die direct indruk maakt. Van de knipvoeg in het voorhuis tot de koperen goten en hemelwaterafvoeren, de luiken: elk detail is doordacht. En dat zie je. En dat voel je! Welkom op Blauwe Sluis 6A – een unieke combinatie van stijl, rust, ruimte en wooncomfort. Highlights - Woonoppervlakte: 331 m² | Inhoud: 1.557 m³ - Perceeloppervlak: 1.795 m² | Bouwjaar: 2011 - Energielabel A | Volledig geïsoleerd (vloer, gevel, dak, HR++ glas) - 4 royale slaapkamers en luxe badkamer - Dubbele garage met elektrische deuren, inpandig bereikbaar, verwarmd en geïsoleerd - Grote multifunctionele bergzolder boven garage - Hoogwaardige woonkeuken met kookeiland en Siemens apparatuur - Veranda | Elektrische toegangspoort - Gashaard, vloerverwarming (deels), airconditioning, alarminstallatie - Mechanische ventilatie, glasvezel en diverse rolluiken - Op steenworp afstand van watersport, jachthaven en natuurgebied - Nijmegen, Den Bosch en Utrecht liggen op ca. 30 minuten rijden Een huis met karakter en inhoud Via een fraaie oprit met elektrische poort bereik je de woning. Het vooraanzicht is imposant: klassiek van stijl, met een knipoog naar het verleden, maar volledig van deze tijd. Je komt binnen in een royale hal met trapopgang en vide — een echt ontvangst. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, dubbele openslaande deuren naar de tuin, een erker en een mooie verbinding naar de woonkeuken via en suite-deuren. De keuken is zonder twijfel het hart van het huis: een ruim opgezet kookeiland, combi-ovens, koffiemachine, quooker, twee koelkasten, twee vriezers, vaatwasser en volop kastruimte maken koken hier tot een feestje. Aan de achterzijde is een extra kamer gerealiseerd die perfect dient als werkkamer of speelkamer op de begane grond. Daarnaast vind je hier een luxe toilet met wastafelmeubel, toilet en bidet. Praktisch en royaal De via een corridor bereikbare inpandige dubbele garage is in spouw gebouwd, geïsoleerd en voorzien van twee elektrische deuren. Hier tevens een bijkeuken met pantry en wasruimte. Via deze bijkeuken is de enorme bergzolder boven de garage bereikbaar: perfect voor extra slaapkamers, een studio of kantoor aan huis. Het is hier zo groot, je zou hier bijna gaan wonen. Eerste verdieping Op de verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast, airco en toegang tot een eigen dakterras. De luxe badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de slaapkamer bereikbaar en is uitgerust met een ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel en vrij hangend toilet. Aan de voorzijde is een charmant balkon aanwezig wat het woonhuis allure geeft. Vliering Via een vlizotrap bereik je de nokverdieping en een kleine opbergruimte. Tuin & buitenleven De tuin is een lust voor het oog én heerlijk in gebruik. Met beukenhagen, hortensia’s en gebakken klinkers is alles tot in detail verzorgd. Aan de zijkant is een sfeervolle veranda gebouwd — een perfecte plek voor lange zomeravonden met familie of vrienden. De tuin biedt een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. De oprit is afsluitbaar middels een elektrische poort, wat zorgt voor een veilig gevoel. Laat je inspireren door de foto's, beelden zeggen vaak meer dan woorden. Omgeving en bereikbaarheid Appeltern ligt midden in het rustige, groene Land van Maas en Waal. Watersporten doe je letterlijk aan de overkant van de straat: varen, zeilen of suppen, alles ligt binnen handbereik. Ook het bekende Bloemenpark Appeltern, de jachthaven en wandelroutes liggen om de hoek. Toch zijn uitvalswegen goed bereikbaar: Nijmegen, Tiel en Den Bosch zijn binnen ca. 30 autominuten te bereiken. Blauwe Sluis 6A is een woning voor wie écht iets bijzonders zoekt. Of je nu rust, ruimte, uitstraling of werk aan huis nodig hebt – hier valt alles samen in één stijlvolle woning. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek het zelf. Je bent van harte welkom aan de Blauwe Sluis in Appeltern!

Hypothek berekenen

€ 980.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450

2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.001.450

3,04%

Jährlich

%

€ 49.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 980.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
331 m²
Fläche des Grundstücks
1795 m²
Inhalt
1557 m³
Sonstiger Innenraum
79 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6629

Google Karten

Standort von Appeltern

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Appeltern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appeltern. In 2025 waren da 850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appeltern
Jahr Einwohner
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appeltern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

82

Bezeichnung A

71

Bezeichnung G

58

Bezeichnung C

53

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

24

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appeltern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 690 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appeltern
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appeltern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appeltern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer Häuser in Appeltern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.