Ir directamente al contenido
Logotipo de De Landerije Maas en Waal

Maasdijk 22

6629KC Appeltern • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heerewaarden

Galería de fotos

Maasdijk 22 Appeltern
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale dijkvilla met garage, heerlijke tuin en fenomenaal zicht op de Maas Hier geniet je dagelijks van een spectaculair uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden. ‘Ge wont hier mooi’ prijkt dan ook terecht op de vriendelijke gevel van deze charmante dijkwoning. Aan de achterzijde zorgt de naastgelegen kerk juist weer voor rust, sfeer en beschutting in de prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen. In deze villa is niet alleen de ligging uniek, maar ook de ruimte en afwerking. De royale living met open keuken –in vroegere tijden het café-gedeelte – ademt warmte en gastvrijheid. Hier is plek voor het hele gezin: bij de gashaard, aan tafel met uitzicht, of spelend op de houten vloer. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, met volop leefruimte voor ieder gezinslid. De master bedroom in het achterhuis is bijzonder royaal en heeft een eigen badkamer-en-suite. De hotel chique afwerking, openslaande deuren naar het dakterras en het uitzicht maken dit vertrek tot een waar slaapparadijs. Ook buiten is het genieten. De tuin is tot in detail verzorgd, met een veranda, buitenkeuken en berging. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. In dit pand, herbouwd in 2000, was ooit café ‘Het Mandje’ gevestigd. Die gemoedelijke sfeer leeft hier nog steeds voort – maar dan in de vorm van comfortabel, stijlvol en ruim wonen op een van de mooiste plekken aan de Maas. Volop mogelijkheden Wonen aan de Maas én aan de rand van de dorpskern en met kleinschalige horeca, om de hoek. De ruimte en indeling – het achterhuis heeft een eigen entree - bieden volop kansen. Inwoning van een ouder of kind, een beroep aan huis, een B&B (met vergunning), of alle ruimte voor een samengesteld gezin. Daarbij heeft u de beschikking over een eigen oprit, carport en inpandige garage. Midden in het land Appeltern ligt midden in het land in de driehoek Utrecht, Den Bosch, Nijmegen. Op korte afstand zijn er tal van (water) recreatiemogelijkheden. In het dorp is een basisschool. De plaatsen Beneden-Leeuwen en Druten met tal van voorzieningen bevinden zich op 10 á 15 autominuten. Met het pontje over de Maas ligt Oss met treinstation op slechts 10 kilometer afstand. Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons (UBR) -Herbouwde dijkwoning met zicht naar de Maas en eigen oprit, carport en inpandige garage. De fijne tuin is voorzien van een veranda met berging en buitenkeuken. -In 2023 zijn er 33 zonnepanelen geplaatst. -De woning biedt veel ruimte, waardoor het mogelijk is om een ouder of kind in te laten wonen, een beroep aan huis of (met vergunning) een B&B te houden, of ‘gewoon’ te bewonen als royale woning voor een (samengesteld) gezin. -Appeltern is een fijne woonplaats, midden in het land met (water)recreatie op korte afstand.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
307 m²
Área del lote
685 m²
Contenido
1265 m³
Otra zona interior
76 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
88 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
338 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Compact HRC 25/cw4 + Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, inpandig en souterrain
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2024

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 douches, ligbad, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6629

Mapas de Google

Ubicación de Appeltern

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Appeltern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Appeltern. En 2025 había 850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Appeltern
Año Inhabitantes
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Appeltern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Nivel académico

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

82

Etiqueta A

71

Etiqueta G

58

Etiqueta C

53

Etiqueta D

41

Etiqueta F

24

Etiqueta A+++

17

Etiqueta E

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Appeltern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Appeltern
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Appeltern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Appeltern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer viviendas in Appeltern

Ver más viviendas en este lugar.