Jump to content
Logo of De Landerije Maas en Waal

Maasdijk 22

6629KC Appeltern • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Heerewaarden

Photo Gallery

Maasdijk 22 Appeltern
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Royale dijkvilla met garage, heerlijke tuin en fenomenaal zicht op de Maas Hier geniet je dagelijks van een spectaculair uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden. ‘Ge wont hier mooi’ prijkt dan ook terecht op de vriendelijke gevel van deze charmante dijkwoning. Aan de achterzijde zorgt de naastgelegen kerk juist weer voor rust, sfeer en beschutting in de prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen. In deze villa is niet alleen de ligging uniek, maar ook de ruimte en afwerking. De royale living met open keuken –in vroegere tijden het café-gedeelte – ademt warmte en gastvrijheid. Hier is plek voor het hele gezin: bij de gashaard, aan tafel met uitzicht, of spelend op de houten vloer. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, met volop leefruimte voor ieder gezinslid. De master bedroom in het achterhuis is bijzonder royaal en heeft een eigen badkamer-en-suite. De hotel chique afwerking, openslaande deuren naar het dakterras en het uitzicht maken dit vertrek tot een waar slaapparadijs. Ook buiten is het genieten. De tuin is tot in detail verzorgd, met een veranda, buitenkeuken en berging. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. In dit pand, herbouwd in 2000, was ooit café ‘Het Mandje’ gevestigd. Die gemoedelijke sfeer leeft hier nog steeds voort – maar dan in de vorm van comfortabel, stijlvol en ruim wonen op een van de mooiste plekken aan de Maas. Volop mogelijkheden Wonen aan de Maas én aan de rand van de dorpskern en met kleinschalige horeca, om de hoek. De ruimte en indeling – het achterhuis heeft een eigen entree - bieden volop kansen. Inwoning van een ouder of kind, een beroep aan huis, een B&B (met vergunning), of alle ruimte voor een samengesteld gezin. Daarbij heeft u de beschikking over een eigen oprit, carport en inpandige garage. Midden in het land Appeltern ligt midden in het land in de driehoek Utrecht, Den Bosch, Nijmegen. Op korte afstand zijn er tal van (water) recreatiemogelijkheden. In het dorp is een basisschool. De plaatsen Beneden-Leeuwen en Druten met tal van voorzieningen bevinden zich op 10 á 15 autominuten. Met het pontje over de Maas ligt Oss met treinstation op slechts 10 kilometer afstand. Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons (UBR) -Herbouwde dijkwoning met zicht naar de Maas en eigen oprit, carport en inpandige garage. De fijne tuin is voorzien van een veranda met berging en buitenkeuken. -In 2023 zijn er 33 zonnepanelen geplaatst. -De woning biedt veel ruimte, waardoor het mogelijk is om een ouder of kind in te laten wonen, een beroep aan huis of (met vergunning) een B&B te houden, of ‘gewoon’ te bewonen als royale woning voor een (samengesteld) gezin. -Appeltern is een fijne woonplaats, midden in het land met (water)recreatie op korte afstand.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
307 m²
Land area
685 m²
Content
1265 m³
Other enclosed space
76 m²
Building bound outdoor space
88 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
338 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Compact HRC 25/cw4 + Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport, inpandig en souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-11-2024

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 douches, ligbad, en 2 toiletten

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6629

Google Maps

Location of Appeltern

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Appeltern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appeltern. In 2025 were there 850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appeltern
Year Residents
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appeltern
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Education level

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

82

Label A

71

Label G

58

Label C

53

Label D

41

Label F

24

Label A+++

17

Label E

11

Label A++

9

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appeltern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.760

Business activity in Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appeltern
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appeltern.

Frequently asked questions about living in Appeltern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer houses in Appeltern

View more homes in this location.